建築条件付土地松が丘３（朝霧駅） 1980万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市松が丘３
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩19分、山陽電鉄本線「大蔵谷」歩27分、山陽電鉄本線「西舞子」歩30分
価格	1,980万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 南間口の明るく開放感のある土地です。
ゆとりのある前面道路は幅員約5.9ｍ。

現地写真（土地価格：1980万円）

物件名	松が丘３（朝霧駅） 1980万円
価格	1,980万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	120.47m²～120.48m²
住所	兵庫県明石市松が丘３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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【アトリエ建築家が設計監修】
汎用性や効率化に重きをおきやすい昨今の住宅業界で、一邸一邸、敷地の読込から空間構成、素材にいたるまで手間と趣向を凝らしてつくる家づくりはアトリエ建築家設計ならではの魅力
【自然素材の魅力】
HANAの家は可能な限り建材はイミテーションに頼らず、無垢や天然素材を使用します。本物にしかない素材の感触や雰囲気、経年とともに深まる美しさや愛着は自然素材ならではの魅力です
【あんしんの住宅性能】
性能にも妥協しないHanaの家は「長期優良住宅」または、「設計性能評価」の取得を標準として、安心して長く住むことのできる家づくりに取り組んでいます

『建売で上質な家を届けたい』
そんな想いが家づくりの原点となり、建売住宅の枠を超えた意匠と品質に取り組んできたHANAが手掛ける注文住宅です
【一貫体制】
用地仕入れから設計～施工～販売～引渡しまでをグループの一貫体制で構築しており、安定した品質を維持しています。一貫体制だからこそ、引き渡し後のアフターケアも安心です。
弊社施工事例　※SUUMO掲載の施工写真は全て建売の事例

ご希望の家づくりだけでなく、室内のレイアウトや空間づｒくりもぜひお任せください
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弊社施工事例

土地価格1980万円、土地面積120.47m²
土地価格1980万円、土地面積120.48m²
現地写真（土地価格：1980万円）

造成完了予想図（土地価格：1980万円）
弊社の建物は許容応力度計算を実施し、高い耐震性能を誇ります。

一般的な換気方法とは一線を画す「せせらぎ」。高い気密性を実現する確かな技術で高気密住宅を建築できます。
１号地（120.47m²）
２号地（120.48m²）

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松が丘３（朝霧駅） 1980万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	松が丘３（朝霧駅） 1980万円
価格	1,980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.47m²～120.48m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市松が丘３周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩19分乗り換え案内山陽電鉄本線「大蔵谷」歩27分乗り換え案内山陽電鉄本線「西舞子」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：稲田、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	(株)HANA HOMES TEL：0120-881284お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（2）第012023号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)HANA HOMES(株)HANA HOMESのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市東灘区向洋町中1-17 アジアワンセンター21階兵庫県知事（2）第012023号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	1881件人口1000人当たり 6.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県神戸市垂水区南多聞台５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。