建築条件付土地太寺天王町（明石駅） 3556万円・3628万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市太寺天王町
交通	ＪＲ山陽本線「明石」歩24分、山陽電鉄本線「人丸前」歩15分、山陽電鉄本線「大蔵谷」歩23分
価格	3556万円・3628万円（土地価格のみ）

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: ◆現地写真◆工事期間中も現地案内は可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件名	太寺天王町（明石駅） 3556万円・3628万円
価格	3556万円・3628万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	141.15m²・146.99m²42.69坪・44.46坪
住所	兵庫県明石市太寺天王町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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現地見学、資料請求はもちろん、住宅ローン・資金計画・支払い方法等ご相談承ります♪
ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける体に優しい住まい。

揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。　
無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。

複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
KATSUMIでは、全物件で徹底した地盤調査を行い、軟弱地盤の場合は強固な地盤改良を実施します。調査結果に基づく適切な工事で安心の地盤品質をお約束。全戸に20年間の地盤保証を付帯しています。
長期優良住宅は、長期使用することを想定して建てられた「長持ちする住宅性能の高い建物」で、躯体の耐久性や省エネルギー、居住環境など求めるべき8つ全ての項目をクリアした質の高い住宅です。

3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
住宅の構造耐力上主要部分と室内への雨水浸入部分が保証対象です。10年目に無償点検を実施し、当社が必要と判断した有償メンテナンス工事を実施して頂くことで、更に10年間保証が延長されます。　
給湯機、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。※保証内容の詳細はお問い合わせください。

お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
ウッドデッキがせこうされており、家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²　　
お仕事に子育て、毎日大忙しの家族にぜひ見ていただきたい、家事楽動線にこだわったモデルハウスです。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²

ウッドデッキはリビングからフラットにつながります。家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²　
無垢の杉の床にタモ材を合わせたナチュラルなインテリア。アクセントにブルーのアクセントウォールとモザイクタイル柄のクロスで個性を演出しています。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²　
コープミニ太寺まで506m 　コープオリジナル製品が購入できるのが嬉しいですね。小規模ですが日用品も置いているので便利です。

スーパーマーケット小西屋太寺店まで666m 地域密着のスーパーでおお魚屋お惣菜がおいしいと評判です。駐車場も有ります。
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格3628万円、土地面積141.15m²、建物価格2644万円、建物面積102.1m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

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■■ モデルハウス一覧 ■■
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　西明石店近隣のモデルハウスはこちら↓↓↓

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　吹抜と大きな窓、黒で塗装した化粧梁がアクセントに。家族の暮らしを豊かに彩る
　居心地の良い空間をつくりました。（神戸市西区宮下）

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などなど、子育てするなら明石市がおすすめです。

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太寺天王町（明石駅） 3556万円・3628万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	太寺天王町（明石駅） 3556万円・3628万円
価格	3556万円・3628万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	141.15m²・146.99m²42.69坪・44.46坪	諸費用	その他諸費用：仲介手数料は不要！！　登記費用がかかります。詳細はお問い合わせください。
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市太寺天王町周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「明石」歩24分乗り換え案内山陽電鉄本線「人丸前」歩15分乗り換え案内山陽電鉄本線「大蔵谷」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西明石店　　三宅　翔、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、22条区域、第１種高度地区

お問い合わせ先	(株)勝美住宅西明石店 TEL：078-929-1881お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（11）第400281号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅西明石店(株)勝美住宅西明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市花園町2-2 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月7日	情報更新日	2026年4月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,329円/月	91,432円/月	108,387円/月	133,832円/月	176,259円/月	261,139円/月
5万円	70,243円/月	82,456円/月	99,520円/月	125,073円/月	167,607円/月	252,594円/月
10万円	61,158円/月	73,480円/月	90,653円/月	116,315円/月	158,956円/月	244,049円/月
15万円	52,072円/月	64,505円/月	81,786円/月	107,556円/月	150,304円/月	235,504円/月
20万円	42,987円/月	55,529円/月	72,920円/月	98,797円/月	141,653円/月	226,958円/月
25万円	ローン不可	46,553円/月	64,053円/月	90,039円/月	133,001円/月	218,413円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,186円/月	81,280円/月	124,350円/月	209,868円/月
支払い利息合計	2,772,670円～	2,370,880円～	1,971,500円～	1,572,160円～	1,175,950円～	782,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。