建築条件付土地太寺天王町（明石駅） 2889万円～3861万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市太寺天王町
交通	ＪＲ山陽本線「明石」歩24分、山陽電鉄本線「人丸前」歩15分、山陽電鉄本線「大蔵谷」歩23分
価格	2889万円～3861万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ◆現地写真◆工事期間中も現地案内は可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件名	太寺天王町（明石駅） 2889万円～3861万円
価格	2889万円～3861万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	150.2m²～159.23m²45.43坪～48.16坪
住所	兵庫県明石市太寺天王町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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吹抜と大きな窓のある開放的なリビングは、家族が自然に集まる明るい空間。キッチン横にダイニングがつながっているので食事の準備も便利に。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m²　　
ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。

明石市立人丸小学校まで1087m 教育環境の整っており、丘の上にあるので校舎のまどからは海、淡路島や大橋などかが見渡せます。
KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計をz全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所としてて指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
外壁に採用しているFu-geは、左右接合部にシーリング目地が入らないため、柄に合わせた自然な継ぎ目が特徴で、シーリングの黒ずみ汚れやシーリングの劣化の心配を軽減します。

3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５]かつ「一次エネルギー消費量等級６(最高等級)」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。
現地見学、資料請求はもちろん、住宅ローン・資金計画・支払い方法等ご相談承ります♪

【私にちょうどいい家】ご見学頂けます。スッキリとした外観デザインをモノトーンの外壁色でコーディネートしたスタイリッシュな外観です。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m²　
玄関～洗面～キッチン～リビングの回遊動線となっており、家事導線にこだわっております。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m²　
続き間で勾配天井になっている広々とした室内。部屋の真ん中の化粧柱に背の高さを書いて成長のあとを刻むことができます。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m²

ウッドデッキがせこうされており、家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²　　
お仕事に子育て、毎日大忙しの家族にぜひ見ていただきたい、家事楽動線にこだわったモデルハウスです。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²　
無垢の杉の床にタモ材を合わせたナチュラルなインテリア。アクセントにブルーのアクセントウォールとモザイクタイル柄のクロスで個性を演出しています。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²

ウッドデッキはリビングからフラットにつながります。家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²　
めぐみの郷伊川谷店まで596m 新鮮な野菜や果物が豊富に並んでいます。
コープミニ太寺まで506m 　コープオリジナル製品が購入できるのが嬉しいですね。小規模ですが日用品も置いているので便利です。

スーパーマーケット小西屋太寺店まで666m 地域密着のスーパーでおお魚屋お惣菜がおいしいと評判です。駐車場も有ります。
明石市立大蔵中学校まで1032m 各学年200名前後で、人丸小学校と中崎小学校からの進学です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

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『勝美住宅西明石店』　0120-078-929　無料通話まで！
現地案内&モデルハウス同時見学できます。
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　■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心

　■大型駐車場完備

■■ モデルハウス一覧 ■■
姫路～垂水までご希望のモデルハウスへご案内いたします。

　西明石店近隣のモデルハウスはこちら↓↓↓

　■松陰モデルハウス
　共働きのご家族必見！「家事をラクして、お子さんとの時間を作りたい…」
　そんな願いを叶える、『働く奥様応援ハウス』です。（明石市大久保町松陰）

　■鳥羽モデルハウス
　ファミリークロークゼットのある、究極の家事ラクハウス。
　「ついでに収納」アイディア満載です！！（明石市鳥羽）

■宮下モデルハウス
　吹抜と大きな窓、黒で塗装した化粧梁がアクセントに。家族の暮らしを豊かに彩る
　居心地の良い空間をつくりました。（神戸市西区宮下）

◆◇◆子育てするならやっぱり明石市！！お得で便利！安心安全な住環境です。◆◇◆
1.０歳児の見守り訪問「おむつ定期便」
2.二人目から保育料無料！
3.中学校給食費の無償！
4.高校3年生まで医療費がずっと無料！
などなど、子育てするなら明石市がおすすめです。

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太寺天王町（明石駅） 2889万円～3861万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	太寺天王町（明石駅） 2889万円～3861万円
価格	2889万円～3861万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	150.2m²～159.23m²45.43坪～48.16坪	諸費用	その他諸費用：仲介手数料は不要！！　登記費用がかかります。詳細はお問い合わせください。
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市太寺天王町周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「明石」歩24分乗り換え案内山陽電鉄本線「人丸前」歩15分乗り換え案内山陽電鉄本線「大蔵谷」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西明石店　　三宅　翔、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、22条区域、第１種高度地区

お問い合わせ先	(株)勝美住宅西明石店 TEL：078-929-1881お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（11）第400281号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅西明石店(株)勝美住宅西明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市花園町2-2 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	306760人
転入者数	11992人転入率（人口1000人当たり） 39.09人
転出者数	10079人転出率（人口1000人当たり） 32.86人
土地平均価格	住宅地 110816円／m² 商業地 185429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	50人
認定こども園数	63園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 0.86件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	41人小児人口10000人当たり 9.50人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.25人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,014円/月	71,476円/月	84,730円/月	104,622円/月	137,789円/月	204,143円/月
5万円	52,929円/月	62,500円/月	75,863円/月	95,863円/月	129,137円/月	195,598円/月
10万円	43,843円/月	53,525円/月	66,997円/月	87,105円/月	120,486円/月	187,053円/月
15万円	34,758円/月	44,549円/月	58,130円/月	78,346円/月	111,834円/月	178,507円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,263円/月	69,587円/月	103,183円/月	169,962円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,829円/月	94,531円/月	161,417円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,880円/月	152,872円/月
支払い利息合計	2,166,940円～	1,850,720円～	1,539,350円～	1,229,760円～	921,350円～	613,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。