新築一戸建て大久保町谷八木（藤江駅） 3333万円～3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
| 住所 |
兵庫県明石市大久保町谷八木 |
| 交通 |
山陽電鉄本線「藤江」歩10分、ＪＲ山陽本線「大久保」歩25分 |
| 価格 |
3,333万円～3,680万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)神戸カーペンターズ明石店
情報の見方
地図明石市大久保町谷八木 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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日程／公開中
現地案内会希望の方は事前に必ずお問い合わせください。
鍵の手配や、居住中の場合は売主様との事前相談が必要となります。
～現地案内会の流れ～
1. 電話にてご予約ください。フリーダイヤル【0120-497-301】までご連絡ください。
・その時に希望条件をお伝えいただけましたら、他物件のご紹介も可！
2. 待ち合わせは…
☆当社にご来店
・車での来店（駐車場完備） ナビには【明石市大久保町大窪331-1】と入力ください。
・JRで来店 （JR大久保駅から徒歩8分）
☆現地にて待ち合わせ
☆お客様のご自宅や希望の場所までの送迎も致します。
3. 現地案内
☆一緒に現地に行き
・物件の内・外観、使い勝手などを確認
・周辺環境の確認
・陽当たりや静かさ、実際の環境の確認
・中古物件の場合はリフォームも含めて御相談もOK。
弊社はリフォーム部も併設。リフォーム担当者の同席のご案内も可能です。
3. 案内後、当社にて（任意）
・諸費用や月々のお支払い（資金計画）・物件の詳細等、具体的にご説明致します。
・物件が条件に合わないようでしたら、他の物件のご紹介
5. ご案内にかかる所要時間の一例（弊社にて待ち合わせの場合）
・30分コース：弊社にてご希望をお聞きし、物件紹介をさせていただきます。
・1時間コース：現地案内、周辺環境のご案内（1～2物件）
・2時間コース：1時間コースに加え、弊社にて住宅ローンや諸費用、各種優遇措置の説明をさせていただきます。（金額的なものはこの時点でほぼ分かります。）
・無制限コース：トコトンお付き合い致します！
その他周辺環境
- ■【駅】山陽電鉄「藤江駅」（約780m・徒歩10分）
- ■【駅】ＪＲ大久保駅（約1990m・徒歩25分）
- ■【ショッピングセンター】イオン明石ショッピングセンター（約1680m・徒歩21分）
- ■【スーパー】マルアイ（約1060m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】谷八木幼稚園（約600m・徒歩8分）
- ■【小学校】谷八木小学校（約600m・徒歩8分）
- ■【中学校】大久保中学校（約1100m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン（約600m・徒歩8分）
- ■【病院】明石医療センター（約1200m・徒歩15分）
大久保町谷八木（藤江駅） 3333万円～3680万円 販売概要
| 物件名 |
大久保町谷八木（藤江駅） 3333万円～3680万円 |
| 価格 |
3,333万円～3,680万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
126.1m2～130.56m238.14坪～39.49坪 |
建物面積 |
92.73m2～95.58m228.05坪～28.91坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
兵庫県明石市大久保町谷八木
|
| 交通 |
山陽電鉄本線「藤江」歩10分
ＪＲ山陽本線「大久保」歩25分
|
| 販売戸数 |
8戸 |
総戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
'25年10月中旬 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：樽井 和之、設備：公営水道、本下水、オール電化
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- (株)神戸カーペンターズ明石店
- TEL：0120-497301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：兵庫県知事（2）第401443号
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <仲介>
- (株)神戸カーペンターズ明石店(株)神戸カーペンターズ明石店のその他の物件情報を見る
- 兵庫県明石市大久保町大窪331-1
- 兵庫県知事（2）第401443号
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2027年3月18日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
133488世帯 |
| 人口総数 |
307235人 |
| 転入者数 |
11912人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 38.77人
|
| 転出者数 |
10455人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 34.03人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 116132円／m2
- 商業地
- 196857円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） |
| 私立保育所数 |
31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） |
| 保育所入所待機児童数 |
56人 |
| 認定こども園数 |
65園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
明石市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
明石市2197円 |
| 下水道普及率 |
99.7％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
28件
- 人口10000人当たり
- 0.92件
|
| 刑法犯認知件数 |
2114件
- 人口1000人当たり
- 6.96件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
19ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
251ヶ所 |
| 小児科医師数 |
43人
- 小児人口10000人当たり
- 9.94人
|
| 産婦人科医師数 |
35人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 5.81人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6200円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
明石市の住まいの給付金
新築購入
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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