建築条件付土地ストークガーデン明石魚住小学校前　【ショウワグループ（昭和住宅）】　2期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市魚住町清水
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩14分～15分
価格	1744万5000円～2061万7000円（土地価格のみ）

子育て環境◎小学校徒歩3分◇買い物施設が徒歩5分圏内に充実！
【5/4更新】

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情報の見方

地図明石市魚住町清水周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陽本線「魚住」駅まで1130m 徒歩14分～15分(約1080m～1130m)。快速が停車し、2駅先の西明石から新幹線利用も◎駅前にはショッピングセンター「魚住モール」があり、2Fフロアの「コープ魚住」など、帰宅前に立ち寄って買い物を済ませることも。
小学校
明石市立魚住小学校まで240m 徒歩3分(約170m～240m)。魚住幼稚園と隣接しており、700名を超える児童数で活気ある小学校です。学校教育目標は「未来を生き抜く力の育成」。通学の負担が少ない距離で、朝夕の時間を有意義に使えそうです。
ドラッグストア
ジャパン明石店まで270m 徒歩3分～4分(約220m～270m)。医薬品や化粧品、食品などの取り扱いのある、スギ薬局グループのドラッグストアです。国道2号線沿いに位置しており、駐車スペース62台分が併設されています。/営業時間8:00～22:00。

スーパー
マルアイ魚住店まで370m 徒歩4分～5分(約300m～370m)。兵庫県内に店舗展開されているスーパーマーケットチェーンです。魚住店は2024年5月にリニューアルオープン。急な入用の際にも気軽に向かうことができ、冷蔵庫のスリム化にも◎
病院
野木病院まで720m 徒歩9分(約670m～720m)。内科・外科・整形外科・リハビリ科などの複数の診療科目があり、99床の入院施設を備えられた病院です。明石市がん検診や人間ドックなどの各種検診や予防接種にも対応されています。
病院
近藤内科・胃腸科まで820m 徒歩10分～11分(約770m～820m)。診療時間は9:00～13:00、17:00～20:00(休診は木・土曜の午後、日祝日)。夜間も利用しやすく、電話で予約をしてから向かうことも出来ます。

公園
17号池魚住みんな公園まで550m 徒歩7分(約500m～550m)。約5万4千平方メートルの広々公園です。「みんな広場」にはインクルーシブ遊具が整備されており、「緑のグラウンド」「多目的グラウンド」は無料利用できる一般開放日も。
図書館
明石市立西部図書館まで1650m 徒歩20分～21分(約1600m～1650m)。明石市立西部市民会館と併設されている、あかし市民図書館の分館です。周辺には文化施設が揃い、中尾親水公園と隣接しています。

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案内図

: 【周辺施設が充実】
カフェやコンビニをはじめ、2号線沿いの様々な商業施設が徒歩圏内で生活利便性◎分譲地周辺は住宅や田畑が広がる落ち着いた環境が整い、利便性と暮らし心地の良さが共存するロケーションです。

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見学可能な日程

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線「魚住」駅（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】明石市立魚住幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】明石市立魚住小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】明石市立魚住東中学校（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石魚住浜西店（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】ミニストップ明石魚住町店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ジャパン明石店（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ明石魚住店（約370m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン魚住店（約680m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナン魚住店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】マルアイ魚住店（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】ふぁ～みんSHOP魚住（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】魚住モール（約1090m・徒歩14分）
■【病院】ONO Dental Clinic（約260m・徒歩4分）
■【病院】野木病院（約720m・徒歩9分）
■【病院】近藤内科・胃腸科（約820m・徒歩11分）
■【病院】大塚眼科（約1020m・徒歩13分）
■【病院】戸田内科・脳神経内科（約1050m・徒歩14分）
■【病院】平崎内科循環器クリニック（約1070m・徒歩14分）
■【病院】石井皮フ科クリニック（約1090m・徒歩14分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー明石魚住店（約330m・徒歩5分）
■【その他環境】ドトール珈琲農園（約420m・徒歩6分）
■【公園】17号池魚住みんな公園（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】清水郵便局（約650m・徒歩9分）
■【銀行】みなと銀行魚住支店（約720m・徒歩9分）
■【銀行】淡路信用金庫魚住支店（約730m・徒歩10分）
■【役所】魚住市民センター（約820m・徒歩11分）
■【図書館】明石市立西部図書館（約1650m・徒歩21分）

ストークガーデン明石魚住小学校前　【ショウワグループ（昭和住宅）】　2期【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークガーデン明石魚住小学校前　【ショウワグループ（昭和住宅）】　2期
価格	1744万5000円～2061万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	123.7m²～131.18m²（37.41坪～39.68坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市魚住町清水周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩14分～15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、南側約3.06m、西側約4m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	田（造成完了後宅地）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発面積：1064m²
その他制限事項	第2種高度地区／土地売買契約後3ヶ月以内に、当社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月5日	情報更新日	2026年5月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,305円/月	37,234円/月	44,138円/月	54,500円/月	71,778円/月	106,344円/月
5万円	23,219円/月	28,258円/月	35,271円/月	45,742円/月	63,126円/月	97,799円/月
10万円	ローン不可	19,282円/月	26,405円/月	36,983円/月	54,475円/月	89,253円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,224円/月	45,823円/月	80,708円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,172円/月	72,163円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,618円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,073円/月
支払い利息合計	1,126,460円～	965,240円～	801,700円～	641,240円～	481,250円～	322,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。