建築条件付土地ストークビレッジ明石西二見駅前レジデンス　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市二見町西二見
交通	山陽電鉄本線「西二見」歩1分～3分
価格	1,712万8,000円～2,113万3,000円（土地価格のみ）

～総46区画～駅近×子育て環境充実！複数区画の参考プランも◎
【6/26更新】

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情報の見方

地図明石市二見町西二見周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
山陽電車「西二見」駅まで170m 徒歩1分～3分(約40m～170m)。2004年開業の比較的新しい駅です。S特急が停車し、朝の通勤時間帯は発着本数充実！1駅先の「東二見」駅からは通勤特急が利用でき、「山陽明石」駅でJR線へ乗換もスムーズです。
スーパー
イトーヨーカドー明石店まで280m 徒歩2分～4分(約110m～280m)。営業時間は9時～21時(2階、3階は20時まで)。食料品、医薬品（第一類医薬品扱い）、化粧品、衣類など、生活の品が揃っており、駅からすぐで、帰宅時の立ち寄りも便利です。
スーパー
ハローズ西二見店まで600m 徒歩6分～8分(約430m～600m)。24時間営業、年中無休のため、コンビニ感覚でご利用いただけます。ドラックストアコスモスやファッションセンターしまむらが隣接しているため、一度に用事を済ませることも。

ドラッグストア
ウエルシア明石西二見駅前店まで470m 徒歩4分～6分(約300m～470m)。食品や日用品、酒類などの取り扱いがあるドラッグストアです。調剤薬局が併設されており、公共料金支払いにも対応。営業時間は9時～24時です(調剤薬局は営業時間が異なる)。
ドラッグストア
アルカドラッグ二見店まで570m 徒歩5分～8分(約400m～570m)。医薬品のほか、日用品や冷凍食品などが揃うドラッグストアです。20台分の駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。営業時間は10:00～20:00。
ドラッグストア
ドラッグストアコスモス　西二見駅店まで640m 徒歩6分～8分(約470m～640m)。医薬品、化粧品、日用雑貨、食品、酒、タバコを扱うドラッグストアです。ON365やStandardayのプライベートブランドの商品にも力を入れられています。

幼稚園・保育園
明石市立二見西幼稚園まで850m 徒歩9分～11分(約680～850m)。すぐ南に二見中央公園が広がり、二見西小学校、二見中学校と隣接。幼稚園終わりに公園で遊ぶことができ、進学時も通学路が変わらず安心です。
小学校
明石市立二見西小学校まで870m 徒歩9分～11分(約700～870m)。1998年開校の小学校で、児童数は500名超。隣接している二見西幼稚園との交流イベントが定期的に開催されています。
中学校
明石市立二見中学校まで610m 徒歩6分～8分(約440～610m)。県下有数の大規模校です。教育目標に「失敗をおそれず、挑戦を続ける人を育てる」を掲げられています。登下校の負担が少ない通いやすい立地で、部活動などで遅くなる日も◎

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案内図

: 山陽電鉄「西二見」駅へ徒歩1分～3分！時間を有効活用できる駅前立地が魅力の全46区画です。43の専門店や図書館などが揃うイドーヨーカドー明石店へわずか徒歩2分～4分など買い物環境が充実しています。

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見学可能な日程

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【駅】山陽電車「西二見」駅（約170m・徒歩3分）
■【スーパー】イトーヨーカドー明石店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】ハローズ西二見店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア明石西二見駅前店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ二見店（約570m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　西二見駅店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン　明石二見店（約530m・徒歩7分）
■【その他環境】しまむら　二見店（約430m・徒歩6分）
■【その他環境】ジョイフル　西二見駅前店（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】明石の西ちいさな保育園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】明石市立二見西幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【小学校】明石市立二見西小学校（約870m・徒歩11分）
■【中学校】明石市立二見中学校（約610m・徒歩8分）
■【病院】T’s歯科クリニック（約280m・徒歩4分）
■【病院】新丸クリニック（約340m・徒歩5分）
■【病院】金城耳鼻咽喉科クリニック（約410m・徒歩6分）
■【病院】なごみ歯科クリニック（約530m・徒歩7分）
■【病院】小山眼科医院（約540m・徒歩7分）
■【病院】塩澤医院（約1070m・徒歩14分）
■【図書館】明石市立二見図書館（約280m・徒歩4分）
■【公園】西二見駅前3丁目公園（約570m・徒歩8分）
■【公園】二見中央公園（約780m・徒歩10分）
■【公園】西二見公園（約940m・徒歩12分）
■【その他環境】西二見公民館（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】二見郵便局（約1370m・徒歩18分）

ストークビレッジ明石西二見駅前レジデンス　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ明石西二見駅前レジデンス　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,712万8,000円～2,113万3,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,700万円台（8区画）
土地面積	117.2m²～127.69m²（35.45坪～38.62坪）	諸費用	-
販売区画数	19区画	総区画数	46区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市二見町西二見周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西二見」歩1分～3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和6年7月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側約6.0m+新設歩道約2.20m、分譲地内開発道路約6.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	ため池(造成完了後宅地)
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：明開指令第1-1号（R6）（令和6年5月24日）、開発面積：7943.26m²
その他制限事項	第3種高度地区

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	1881件人口1000人当たり 6.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県明石市二見町東二見

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン神戸西区南別府4丁目341番

価格: 2,990万円
住所: 兵庫県神戸市西区南別府４

明石市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,482円/月	36,285円/月	43,014円/月	53,112円/月	69,950円/月	103,635円/月
5万円	22,397円/月	27,310円/月	34,147円/月	44,353円/月	61,298円/月	95,090円/月
10万円	ローン不可	18,334円/月	25,280円/月	35,595円/月	52,647円/月	86,545円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,836円/月	43,995円/月	78,000円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,344円/月	69,454円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,909円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,364円/月
支払い利息合計	1,098,220円～	940,960円～	781,200円～	625,120円～	469,210円～	314,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。