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新築一戸建てコモンステージ明石・明舞【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県明石市松が丘5
交通 JR山陽本線「朝霧」歩14分~15分
価格 7,490万円~9,680万円

【積水ハウス】朝霧駅徒歩14~15分/LDK22帖超/小学校徒歩11分圏内

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情報の見方

地図明石市松が丘5 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    明石市立松が丘小学校まで870m 徒歩11分。HPにて学校・学年だよりを閲覧でき、行事や持ち物の確認が可能です。公式インスタグラムがあり、学校の様子やお知らせなどが発信されています。
  • 周辺環境
    中学校
    明石市立朝霧中学校まで880m 徒歩11分。地域の幼稚園・保育所・小学校が同じモットーを掲げて、協力し合い、連携した教育活動が進められています。校内に桜の木が植えらえており、春には満開の桜を楽しめます。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    明石市立松が丘幼稚園まで790m 徒歩10分。芝生広場や砂場・遊具が設置され、のびのび遊べる園庭がある幼稚園型認定こども園。誕生会や七夕まつり、さつまいもほりなど様々な行事が行われています。
  • 周辺環境
    公園
    朝霧公園まで270m 徒歩4分。緑豊かな広々とした公園。地域防災公園としても位置付けられ、備蓄倉庫、貯水槽が整備されています。遊具やベンチ、砂場があり、春には桜も楽しめます。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ビエラ明舞まで670m 徒歩9分。スーパーや飲食店、衣料品店、クリニックなどが入店するショッピングモール。イベント開催のための多目的ホールも設置されています。駐車場・駐輪場あり。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    コムボックス明舞まで670m 徒歩9分。スーパーやドラッグストア、銀行、郵便局など、暮らしを支える施設が入店しています。ビエラ明舞とは歩道橋で繋がっているため、用事をまとめて済ませることができます。
  • 周辺環境
    病院
    吉田医院まで300m 徒歩4分。内科 ・呼吸器科・小児科のクリニック。特定健診にも対応しています。現地からも近いため、ご家族皆様でかかりつけ医として利用できそうです。
  • 周辺環境
    病院
    明舞中央病院まで430m 徒歩6分。内科・外科・整形外科・リハビリテーション科など、様々な診療科があります。多職種で連携して感染対策活動に従事できるように、感染対策チームが設置されています。
  • 周辺環境

    JR神戸線「朝霧」駅まで1160m 徒歩15分。「明石」駅へ乗車3分、「三ノ宮」駅へ乗車30分でアクセスでき、通勤や通学にも便利です。改札口前にはコンビニがあり、乗車前後に利用することができます。

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案内図

現地案内図
周辺は緑豊かな公園が点在。海も程近く、自然の心地よい空気に包まれるロケーションです。 遊具のある公園が整備された大蔵海岸では、休日にご家族でバーベキューも楽しめます。
現地案内図
隣接する2つのショッピングモールへ徒歩8~9分、休日のまとめ買いもスムーズに。 第二神明道路「大蔵谷」ICへは車5分(約1430~1490m)。カーライフを満喫したい方にもおすすめです。

路線図

路線図
JR神戸線「朝霧」駅へ徒歩14~15分。「明石」駅へ3分、「三ノ宮」駅へ30分のダイレクトアクセスが可能。 2路線2駅が利用できる立地のため、休日のお出かけ先の選択肢が広がりそうです。

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見学可能な日程

現地案内会
日程/5月1日(金曜日)~6月30日(火曜日)
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント!】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

開催期間:2026年5月1日~2026年6月30日

その他周辺環境

  • ■【小学校】明石市立松が丘小学校(約870m・徒歩11分)
  • ■【中学校】明石市立朝霧中学校(約880m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】明石市立松が丘幼稚園(約790m・徒歩10分)
  • ■【公園】朝霧公園(約270m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】ビエラ明舞(約670m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】コムボックス明舞(約670m・徒歩9分)
  • ■【病院】吉田医院(約300m・徒歩4分)
  • ■【病院】明舞中央病院(約430m・徒歩6分)
  • ■【駅】JR神戸線「朝霧」駅(約1160m・徒歩15分)

コモンステージ明石・明舞【積水ハウス】 販売概要

物件名 コモンステージ明石・明舞【積水ハウス】
価格 7,490万円~9,680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 144.54m2~174.55m2(43.72坪~52.80坪) 建物面積 110.87m2~121.66m2(33.53坪~36.80坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市松が丘5
交通 JR山陽本線「朝霧」歩14分~15分
販売戸数 6戸 総戸数 84戸
完成時期 2025年12月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~13.4m、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法 木造2階建(軸組工法)(3戸)、軽量鉄骨2階建(3戸) 施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50/容積率:100 特記事項 設備:○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス(大阪ガス)○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/U字側溝、○その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、松が丘5丁目地区地区計画、景観法○自治会入会金として1戸あたり10万円をご負担いただきます。○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • TEL:0120-861-325お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<建物売主>
積水ハウス(株)神戸支店積水ハウス(株)神戸支店のその他の物件情報を見る
兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラ スーノ明石公園前ビル3階
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 133488世帯
人口総数 307235人
転入者数 11912人
転入率(人口1000人当たり)
38.77人
転出者数 10455人
転出率(人口1000人当たり)
34.03人
土地平均価格
住宅地
116132円/m2
商業地
196857円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い なし
公立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 31所(うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
保育所入所待機児童数 56人
認定こども園数 65園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 明石市2541円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 明石市2197円
下水道普及率 99.7%

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
0.92件
刑法犯認知件数 2114件
人口1000人当たり
6.96件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 251ヶ所
小児科医師数 43人
小児人口10000人当たり
9.94人
産婦人科医師数 35人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.81人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収:使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

明石市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 181,450円/月 209,133円/月 247,914円/月 306,115円/月 403,158円/月 597,305円/月
5万円 172,364円/月 200,157円/月 239,047円/月 297,357円/月 394,507円/月 588,760円/月
10万円 163,279円/月 191,182円/月 230,180円/月 288,598円/月 385,855円/月 580,214円/月
15万円 154,193円/月 182,206円/月 221,314円/月 279,839円/月 377,204円/月 571,669円/月
20万円 145,108円/月 173,230円/月 212,447円/月 271,081円/月 368,552円/月 563,124円/月
25万円 136,022円/月 164,255円/月 203,580円/月 262,322円/月 359,901円/月 554,579円/月
30万円 126,937円/月 155,279円/月 194,713円/月 253,563円/月 351,249円/月 546,034円/月
支払い利息合計 6,330,770円~ 5,406,600円~ 4,489,600円~ 3,580,080円~ 2,677,770円~ 1,782,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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