新築一戸建てグランビレッジ明石大久保新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市大久保町西島
交通	山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩9分～10分、山陽電鉄本線「江井ケ島」歩13分～15分
価格	4,680万円

モデルハウス公開中◇総29区画のビッグタウン！駅や小中学校が徒歩10分圏内！

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情報の見方

地図明石市大久保町西島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江井島小学校まで650m 徒歩約7分～9分(約500m～650m)。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。学校HPに、行事の様子や授業風景が写真付きで掲載されています。
中学校
江井島中学校まで240m 徒歩約2分～3分(約90m～240m)。校訓は「自主(自ら進んで決定し行動する) 協同(仲間とともに心と力を合わせて取り組む) 創造(新しい考えやものを産み出す)」。学校HPで学生たちの様子が定期的に紹介されています。
スーパー
フレッシュモア江井ヶ島店まで360m 徒歩約3分～5分(約210m～360m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品、酒類などが取り扱われているスーパーです。営業時間は9:00～21:30です。駐車場台数:100台。

スーパー
ハローズ魚住店まで1050m 徒歩約12分～14分(約900m～1050m)。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。24時間営業ですので、コンビニ感覚で利用できます。お仕事で帰りが遅くなった際や、深夜の買い出しなどに便利です。
病院
江井島病院まで500m 徒歩約5分～7分(約350m～500m)。お子様やご高齢の方でも通いやすい距離です。内科、外科、循環器内科、皮膚科、小児科、リハビリテーション科などさまざまな診療科があります。2024年に移転されたばかりの病院です。
病院
よこやま小児科まで600m 徒歩約6分～8分(約450m～600m)。突発的に体調を崩した際にすぐ利用できる距離に小児科があります。小さなお子様がいるご家庭にとってとても心強く、安心できる環境です。

病院
ハローこどもファミリー歯科まで1050m 徒歩約12分～14分(約900m～1050m)。保育士による託児サービスが行われている歯科です。こどもの歯並びの「無料」相談会などが実施されています。バリアフリーのため、ベビーカーでの通院もしやすいです。
駅
山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅まで800m 徒歩約9分～10分(約650m～800m)。「山陽明石」駅や「山陽姫路」駅まで快適なアクセスが叶います。通勤や通学、お出かけの際にスムーズに移動でき、時間を有効に使えます。
駅
山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅まで1150m 徒歩約13分～15分(約1000m～1150m)。ベビーカーでのお出かけもしやすいバリアフリー設計で、親子連れにとっても便利です。駅の南側へ徒歩で進むと、瀬戸内の豊かな海を望む「江井島海岸」も。

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路線図

: 【路線図】
山陽電鉄本線「西江井ケ島」駅まで徒歩約9分～10分！6駅先の「山陽明石」駅からJR山陽本線へ乗換もしやすく、大阪方面や姫路方面へへスムーズにアクセスいただけます。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

その他周辺環境

■【小学校】江井島小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】江井島中学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】えいの里保育園（約1350m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石江井ヶ島駅前店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】フレッシュモア江井ヶ島店（約360m・徒歩5分）
■【スーパー】ハローズ魚住店（約1050m・徒歩14分）
■【病院】江井島病院（約500m・徒歩7分）
■【病院】よこやま小児科（約600m・徒歩8分）
■【病院】ハローこどもファミリー歯科（約1050m・徒歩14分）
■【駅】山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅（約800m・徒歩10分）
■【駅】山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅（約1150m・徒歩15分）

グランビレッジ明石大久保販売概要

物件名	グランビレッジ明石大久保
価格	4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.93m²（36.88坪）	建物面積	105.99m²（32.06坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町西島周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩9分～10分乗り換え案内山陽電鉄本線「江井ケ島」歩13分～15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	29戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝または水路に放流)
その他制限事項	第3種高度地区、建築基準法第22条区域

お問い合わせ先	関西住宅販売(株)明石本店 TEL：0120-720007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 関西住宅販売(株)明石本店関西住宅販売(株)明石本店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大久保町大窪497-1 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 <売主> (株)フレスカ(株)フレスカのその他の物件情報を見る兵庫県明石市大久保町大久保町635-4 兵庫県知事(2)第401560号
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	1881件人口1000人当たり 6.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

明石市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 1,712万8,000円～2,113万3,000円
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価格: 4,680万円
住所: 兵庫県明石市大久保町大久保町

プレサンスアージュ西明石

価格: 3,480万円
住所: 兵庫県明石市野々上１

山陽電鉄本線の物件

【クリエイト】ブロードヴィレッジ６野口町長砂

価格: 1,310万円～1,740万円
住所: 兵庫県加古川市野口町長砂

明石市松江 8区画分譲/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県明石市松江

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高砂市伊保崎２号地

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住所: 兵庫県高砂市伊保崎１

明石市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。