建築条件付土地ローズビレッジ西明石イーストスクエア【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市和坂１
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩19分～20分、ＪＲ山陽本線「西明石」バス7分和坂3丁目歩8分～9分、ＪＲ山陽本線「明石」車3km
価格	2,732万円～2,778万円（土地価格のみ）

「西明石」駅東エリア♪生活利便な立地！
「ZEH＆G2」先進仕様の高性能住宅

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情報の見方

地図明石市和坂１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イズミヤ神戸玉津店まで1160m 徒歩15分。肉・魚・野菜などの生鮮食品などの取り扱いがあります。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
スーパー
めぐみの郷枝吉店まで700m 徒歩9分。鮮度・品質にこだわり、豊かで快適な暮らしの提供を目指す、農産物直販所。営業時間9:00～20:00。駐車スペース有。
スーパー
業務スーパー明石店まで1140m 徒歩14分～15分。リーズナブルな商品を取り揃えているスーパー。カット済冷凍野菜や缶詰、オリジナル商品、各国の食材も取り揃えています。営業時間/9:00～21:00。

スーパー
スーパーマルハチ硯町店まで1160m 徒歩15分。WEBチラシでお買い得品や特売日などの確認ができます。駐車場有。オストメイト対応のお客様用トイレ有。営業時間/9:00～21:45。
ドラッグストア
ザグザグ枝吉店まで900m 徒歩11分～12分。医薬品・化粧品の他、肉・野菜などの生鮮食品、冷凍食品の取り扱いがあるドラッグストア。営業時間9:00～24:00。
幼稚園・保育園
私立かにがさか保育園まで350m 徒歩4分～5分。地域の方に愛される和坂(かにがさか)の地に出来た保育園です。教育・保育目標は「心豊かで力強い子」～健康で意欲的に行動し、最後まで努力する子、思いやりのある子～です。

幼稚園・保育園
明石市立和坂幼稚園まで460m 徒歩6分。「友達を大切にし心身ともにたくましく生きる子ども」が教育目標として掲げられています。未就園児対象の子育て支援が毎月開催されています。
小学校
明石市立和坂小学校まで420m 徒歩5分～6分。1984年4月開校。住宅街に囲まれた落ち着いた環境に位置しています。「夢と希望を持ち心豊かに自ら学ぶ子どもの育成」を教育目標に掲げています。
中学校
明石市立野々池中学校まで2270m 徒歩28分～29分。HPでは、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イズミヤ神戸玉津店（約1160m・徒歩15分）
■【スーパー】めぐみの郷枝吉店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー明石店（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーマルハチ硯町店（約1160m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン神戸枝吉店（約610m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグ枝吉店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局明石硯町店（約1160m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】私立かにがさか保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】私立和坂こども園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】明石市立和坂幼稚園（約460m・徒歩6分）
■【小学校】明石市立和坂小学校（約420m・徒歩6分）
■【中学校】明石市立野々池中学校（約2270m・徒歩29分）
■【郵便局】明石和坂郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】神戸信用金庫西明石支店（約1220m・徒歩16分）
■【病院】まさい歯科クリニック.（約410m・徒歩6分）
■【病院】西村医院（約610m・徒歩8分）
■【病院】みどり病院（約700m・徒歩9分）
■【病院】日下内科医院（約910m・徒歩12分）
■【病院】なかにしこどもクリニック（約1080m・徒歩14分）
■【公園】蓮池公園（約560m・徒歩7分）
■【駅】JR山陽本線「西明石」駅（約1550m・徒歩20分）
■【その他環境】神姫バス「和坂3丁目」停（約670m・徒歩9分）

ローズビレッジ西明石イーストスクエア【建築条件付土地】販売概要

物件名	ローズビレッジ西明石イーストスクエア
価格	2,732万円～2,778万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.82m²・135.04m²（40.17坪・40.84坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	先着順申込み受付中！詳しくはお問合せください。
住所	兵庫県明石市和坂１周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩19分～20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西明石」バス7分和坂3丁目歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「明石」車3km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化仕様又は都市ガス
その他制限事項	〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,480万円・3,680万円
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価格: 3,590万円・3,890万円
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価格: 4,098万円～5,398万円
住所: 兵庫県明石市日富美町

飯田グループホールディングス　リナージュ明石市大久保町山手台２丁目24－2期　

価格: 3,980万円
住所: 兵庫県明石市大久保町山手台２

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淡路市野島江崎【積水ハウス】

価格: 2億1,000万円
住所: 兵庫県淡路市野島江崎

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価格: 4,290万円～4,570万円
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プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ

価格: 3,780万円～3,880万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区清水が丘２

明石市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,939円/月	66,779円/月	79,162円/月	97,746円/月	128,733円/月	190,727円/月
5万円	48,853円/月	57,803円/月	70,295円/月	88,988円/月	120,082円/月	182,182円/月
10万円	39,768円/月	48,827円/月	61,428円/月	80,229円/月	111,430円/月	173,637円/月
15万円	30,682円/月	39,852円/月	52,562円/月	71,470円/月	102,779円/月	165,092円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	43,695円/月	62,712円/月	94,128円/月	156,546円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,953円/月	85,476円/月	148,001円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,825円/月	139,456円/月
支払い利息合計	2,025,020円～	1,729,800円～	1,438,950円～	1,149,520円～	861,450円～	573,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。