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新築一戸建て飯田グループホールディングス グラファーレ 明石市魚住町清水4期1棟 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR山陽本線「土山」歩17分、山陽電鉄本線「西二見」車3km、山陽電鉄本線「東二見」車3.2km
価格 2,980万円

【グラファーレ】JR山陽本線「土山」駅まで徒歩17分♪長期優良住宅◎

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所

情報の見方

地図明石市魚住町清水 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    西松屋二見店まで1675m
  • 周辺環境
    スーパー
    マルアイ六分一店まで450m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート六分一店まで500m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ローソン稲美六分一西店まで465m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ゴダイドラッグ土山店まで883m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    キリン堂土山駅前店まで1547m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    スギ薬局明石魚住店まで1392m
  • 周辺環境
    ホームセンター
    ホームセンターコーナン明石二見店まで2198m
  • 周辺環境
    郵便局
    加古川北畑郵便局まで1422m

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


       【 内容(所要時間) 】

    (1) さくっと見学コース   (30分~)
    (2) じっくり見学コース   (60分~)
    (3) 納得見学コース (90分~)
    (4) まずは住宅ローン相談 (20分~)


上記(1)~(4)の中でお好きな番号をお教え下さい!
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です!
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です!
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない!
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します!
お探しのご希望をお聞かせ下さい!

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオン土山ショッピングセンター(約900m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】BiVi土山(約1549m・徒歩20分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋二見店(約1675m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】マルアイ六分一店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】スーパーセンタートライアル明石西インター店(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】イオン土山店(約900m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート六分一店(約500m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソン稲美六分一西店(約465m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ローソン魚住町中岡店(約727m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ゴダイドラッグ土山店(約883m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂土山駅前店(約1547m・徒歩20分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局明石魚住店(約1392m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO明石二見店(約2198m・徒歩28分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン明石二見店(約2198m・徒歩28分)
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキ東加古川店(約2305m・徒歩29分)
  • ■【小学校】明石市立清水小学校(約1500m・徒歩19分)
  • ■【中学校】明石市立魚住中学校(約2200m・徒歩28分)
  • ■【幼稚園・保育園】土山保育所(約901m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】あかつきの森こども園(約798m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】加古川市立平岡東幼稚園(約1224m・徒歩16分)
  • ■【病院】医療法人社団正仁会明石土山病院(約837m・徒歩11分)
  • ■【病院】特定医療法人社団仙齢会いなみ野病院(約1277m・徒歩16分)
  • ■【病院】医療法人久仁会明石同仁病院(約1083m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】加古川北畑郵便局(約1422m・徒歩18分)
  • ■【銀行】西兵庫信用金庫土山支店(約532m・徒歩7分)
  • ■【銀行】但馬銀行稲美支店(約611m・徒歩8分)
  • ■【銀行】姫路信用金庫土山支店(約898m・徒歩12分)
  • ■【公園】天満大池公園(約1875m・徒歩24分)
  • ■【公園】野添北公園(約2189m・徒歩28分)
  • ■【駅】JR山陽本線「土山」駅(約1300m・徒歩17分)

飯田グループホールディングス グラファーレ 明石市魚住町清水4期1棟 販売概要

物件名 飯田グループホールディングス グラファーレ 明石市魚住町清水4期1棟
価格 2,980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110.48m2 建物面積 98.53m2
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR山陽本線「土山」歩17分 山陽電鉄本線「西二見」車3km 山陽電鉄本線「東二見」車3.2km
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2026年7月予定 入居時期 2026年7月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、南西:4m私道 
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:瀧 博充、設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号:第KS126-0420-52469号
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、【法令】宅地造成工事規制区域 第3種高度地区【その他制限事項】法22条区域 緑化地域 日影規制:4h-2.5h/4m 駐車場2台分(車種による) 私道負担あり22.10m2
お問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
  • TEL:0120-843388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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兵庫県神戸市西区小山3-7-3
国土交通大臣(4)第008044号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 133488世帯
人口総数 307235人
転入者数 11912人
転入率(人口1000人当たり)
38.77人
転出者数 10455人
転出率(人口1000人当たり)
34.03人
土地平均価格
住宅地
116132円/m2
商業地
196857円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い なし
公立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 31所(うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
保育所入所待機児童数 56人
認定こども園数 65園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 明石市2541円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 明石市2197円
下水道普及率 99.7%

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
0.92件
刑法犯認知件数 1881件
人口1000人当たり
6.20件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 251ヶ所
小児科医師数 43人
小児人口10000人当たり
9.94人
産婦人科医師数 35人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.81人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収:使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

明石市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,377円/月 74,198円/月 87,958円/月 108,607円/月 143,037円/月 211,919円/月
5万円 55,291円/月 65,223円/月 79,091円/月 99,848円/月 134,386円/月 203,374円/月
10万円 46,206円/月 56,247円/月 70,224円/月 91,090円/月 125,734円/月 194,829円/月
15万円 37,120円/月 47,271円/月 61,357円/月 82,331円/月 117,083円/月 186,284円/月
20万円 ローン不可 38,296円/月 52,491円/月 73,572円/月 108,431円/月 177,738円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 99,780円/月 169,193円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 91,128円/月 160,648円/月
支払い利息合計 2,248,980円~ 1,924,000円~ 1,597,750円~ 1,278,160円~ 955,990円~ 636,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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