新築一戸建てワコーレノイエ明石西新町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市西新町１
交通	山陽電鉄本線「西新町」歩7分、ＪＲ山陽本線「明石」歩16分～17分
価格	4,880万円

【太陽光×エネファーム】家計にも環境にもやさしい住まいが明石市に誕生！

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情報の見方

地図明石市西新町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
パピオスあかしまで1370m 徒歩18分。あかし総合窓口、市民図書館、こども広場と約60店のショップから成る施設です。多彩な飲食店やクリニック、コンビニや書店などが入っています。営業時間は店舗によって異なります。
ショッピングセンター
アスピア明石まで1680m 徒歩21分。スーパーやドラッグストアをはじめ、ファッション・カフェ・100円ショップなどバラエティ豊かな約90店が入る商業施設です。営業時間は店舗によって異なります。
小学校
明石市立王子小学校まで750m 徒歩10分。1938年創立。隣接する兵庫県立大学看護学部と連携し、新たな学習体制の構築も行われています。学校HPでは、各学年ごとの授業や行事の様子が写真付きでアップされています。

中学校
明石市立衣川中学校まで910m 徒歩12分。1947年創立。学校教育目標として「正しく・明るく・強く」が掲げられています。学校HPでは、日々の授業や行事の様子が写真付きでアップされています。
駅
山陽電鉄本線「西新町」駅まで520m 徒歩7分。姫路方面および神戸・大阪方面行きの普通列車が停車します。バリアフリートイレや待合室の設置あり。駅前にはローソン+フレンズがあり、お出かけの前後に気軽に立ち寄れます。

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案内図

: 【現地案内図】
市の中心である「明石」駅から少し歩くと、閑静な街並みの西新町エリアが。保育園や公園が点在し、子育て世帯にも住みよい環境が整っています。

路線図

: 【路線図】
JR山陽本線(神戸線)「明石」駅には新快速が停車。三宮・姫路・大阪の3都市へ乗り換え無しでアクセスできるので、通勤・通学やお出かけに便利です。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00

その他周辺環境

■【スーパー】マルアイ硯町店（約623m・徒歩8分）
■【ホームセンター】DCM明石店（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】パピオスあかし（約1370m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ピオレ明石（約1190m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アスピア明石（約1680m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】明光保育園（約80m・徒歩1分）
■【小学校】明石市立王子小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】明石市立衣川中学校（約910m・徒歩12分）
■【病院】山本内科（約260m・徒歩4分）
■【病院】くろだ歯科（約310m・徒歩4分）
■【公園】西新町1丁目公園（約240m・徒歩3分）
■【公園】王子公園（約640m・徒歩8分）
■【駅】山陽電鉄本線「西新町」駅（約520m・徒歩7分）

ワコーレノイエ明石西新町販売概要

物件名	ワコーレノイエ明石西新町
価格	4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.51m²（28.28坪）（登記）	建物面積	105.33m²（31.86坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市西新町１周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西新町」歩7分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「明石」歩16分～17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板屋根2階建	施工	株式会社Sol
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気・ガス:大阪ガス株式会社、上水道・下水道・雑排水・雨水:明石市水道局
その他制限事項	第3種高度地区、建築基準法第22条区域 ※徒歩分数は80ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の各環境写真は2025年9月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2025年9月調べのものです。※掲載の外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の外観・外構・植栽・色彩等に変更が生じる場合があります。また、一部を透かして描いている他、周囲の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。

お問い合わせ先	ワコーレノイエ現地販売センター TEL：0120-050-326お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和田興産(株)和田興産(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第007158号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。