新築一戸建て東園田町３（園田駅） 5890万円～6090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市東園田町３
交通	阪急神戸線「園田」歩14分、ＪＲ福知山線「塚口」バス17分東園田3丁目歩2分、ＪＲ福知山線「猪名寺」歩33分
価格	5,890万円～6,090万円

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情報の見方

: LDKは広々約18帖です。インテリア配置に困らない間取り設計に加え、お子様のいる世帯に必要な部屋数を備えた物件です。※家具・小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。

物件名	東園田町３（園田駅） 5890万円～6090万円
価格	5,890万円～6,090万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	137.68m²～137.72m²
建物面積	90.15m²～93.25m²
住所	兵庫県尼崎市東園田町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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住宅性能表示6項目最上位取得、家族を守る住まい！＼駐車2台可能でファミリーにもおすすめ／収納をしっかり確保した暮らしやすい間取りです。スーパーや学校が徒歩圏内に揃い、毎日の生活にも便利な住環境です。
(A号棟)、価格5890万円、3LDK、土地面積137.7m²、建物面積91.49m²
1階キッチンの奥側から撮影した内観写真です。キッチンは食洗機付きシステムキッチンを導入しています。※小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。

2階主寝室想定の洋室です。広さは約7.5帖でクイーンベットの配置も可能。シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。※家具・小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。
家族の未来を見据えた、全6区画の新しい街並み。前面道路が広く、駐車の際も安心です。阪急「園田」駅まで徒歩圏内で生活至便。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
1階浴室の内観写真です。浴室暖房乾燥機付きのユニットバス。小窓付きで広々としており、1日の疲れをしっかり癒せる空間となっております。※小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。

1階洗面台は3面鏡裏収納付きのドレッサーを採用しています。小窓も設けているため、電気乾燥機等によりこもる湿気もしっかり排出できます。※小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。
悠々とした広さを確保した空間に、多方向に設けた窓から光が差し込み、明るくのびやかなライフシーンを演出。明るく爽やかな暮らしを育めます。
1階LDKをリビング側から撮影した内観写真です。ナチュラルテイストな内装はどんな家具も合わせやすく、お好みのインテリアコーディネートをお楽しみいただけます。

1階キッチンユニット越しに撮影した内観写真です。キッチンに小窓が設けており、調理で煙だらけになってもすぐに換気できます。
キッチン後ろのスペースも広く、ご入居後に設置するカップボードの幅も広がります。特にLDKが広い住宅の場合はカップボードなどのメインインテリアを大きくするとバランスが良くなります。
調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。本分譲地は食洗機付です。

1・2階に1か所ずつウォッシュトイレを導入しています。
2階南面バルコニーには奥行きがあってたくさんの洗濯物を干すことができます
-主寝室(2F)- 収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。

-洋室5帖(2F)-
1階玄関をホール側から撮影した内観写真です。シンプルな玄関扉にシューズボックス、小窓を配置したオーソドックスな玄関です。
1階玄関に入ってすぐの内観写真です。上部まで収納があるシューズBOX付き。毎日使う玄関回りも常に片付いた状態を維持できそうです。

(D号棟)、価格6090万円、3LDK、土地面積137.72m²、建物面積90.15m²
全体区画図

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
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◆優先して担当者からご連絡します。
～・～・～・～・～・～・～・～・～
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◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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東園田町3丁目新築戸建全6区画をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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東園田町３（園田駅） 5890万円～6090万円販売概要

物件名	東園田町３（園田駅） 5890万円～6090万円
価格	5,890万円～6,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	137.68m²～137.72m²	建物面積	90.15m²～93.25m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市東園田町３周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「園田」歩14分乗り換え案内ＪＲ福知山線「塚口」バス17分東園田3丁目歩2分乗り換え案内ＪＲ福知山線「猪名寺」歩33分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-6120-50814号他
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	4657件人口1000人当たり 10.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払い利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。