建築条件付土地塚口町４（塚口駅） 3930万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市塚口町４
交通	阪急神戸線「塚口」歩15分、阪急伊丹線「稲野」歩13分、ＪＲ福知山線「尼崎」バス18分尼崎北小学校歩2分
価格	3,930万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地写真】
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅まで徒歩15分。小学校まで徒歩2分と子育て世帯に嬉しい立地。スーパーやショッピングセンターも徒歩圏内に揃い、落ち着いた住環境と利便性を得られる住環境です◎

物件名	塚口町４（塚口駅） 3930万円
価格	3,930万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	120.52m²36.45坪
住所	兵庫県尼崎市塚口町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 始発駅 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【前面道路を含む現地写真】
前面道路は幅員約4.0m。敷地と道路の高低差がほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えます。ゆとりある敷地の広さを活かし、複数台のカースペース(車種による)などもご検討可能です。
建物プラン例(参考プラン)4LDK、土地価格3930万円、土地面積120.52m²、建物価格2014万円、建物面積95.58m²
【全体区画図】
敷地面積36坪超！ゆとりある広さで、様々なプランをご検討いただきやすい自由設計対応分譲地。生活利便施設が身近に充実した住環境で、新生活をスタートできます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
チャコールの化粧梁がアクセントのLDK空間。2面彩光かつ大小様々な窓から陽光が差し込む明るさ溢れるリビングです。《分譲地外:建物面積105.30m²、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーへ繋がる掃き出し窓から陽光が差し込むあたたかなリビング。家族団らんの時間を心地よく過ごせる空間です。《分譲地外:建物面積105.30m²、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シックな木目調で統一されたキッチン。キッチンからLD部分を見渡せ、作業をしながらご家族との会話も楽しめます。《分譲地外:建物面積105.30m²、建物価格2189万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
天然石を思わせる外壁材が、柔らかな印象の外観。玄関が道路から見えにくいプライバシーを考慮した設計です。《分譲地外:建物面積95.17m²、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
建物正面側に向かって天井を高くし、ワイドな掃き出し窓と3連FIX窓を組み合わせて、明るく開放的なリビングに。《分譲地外:建物面積95.17m²、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
グレーカラーのシステムキッチンから、開放的なリビングを見渡せます。経年変化で渋みを増す床材の豊かな表情を楽しめます。《分譲地外:建物面積95.17m²、建物価格2007万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKから昇降できるロフトを設けました。空間に広がりができ、リビング+αのスペースとして多用途に活用できます。《分譲地外:建物面積95.17m²、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
居室と同じ広さがあるロフトです。収納としてはもちろん、照明と壁紙を施しているので、子供の隠れ家にもなりそうです。《分譲地外:建物面積95.17m²、建物価格2007万円》
Figs International Schoolまで400m 徒歩5分。1歳半～6歳のお子様を対象にした、保育無償化対象のインターナショナルスクール。平日3日～5日の通学日を選択し、幼稚園や小学校の放課後に通うことができるアフタースクールも設けられています。

尼崎市立塚口幼稚園まで700m 徒歩9分。2026年度から3年保育が実施され、3歳児(年少)の募集も開始されます。HPでは、各クラスの園での活動の様子が公開されており、お子様の様子を確認することができます。
塚口小学校まで140m 徒歩2分。教育目標は「一人ひとりの個性を伸ばし人間性豊かな児童の育成を図る」。HPに授業風景が写真付きで掲載されており、学校の雰囲気を確認することができます。
関西スーパー稲野店まで350m 徒歩5分。関西スーパーのHPではWEBチラシが掲載されており、特売日に合わせて買い出しに向かうことが可能です。駐車場が設けられています。営業時間/9:00～21:50

グンゼタウンセンターつかしんまで950m 徒歩12分(自転車4分)。アル・プラザと約150の専門店や天然温泉、スポーツ施設などがあるショッピング施設です。キッズスペースやベビールームも設けられており、ファミリーも楽しむことができます。
鶏soba座銀塚口店まで270m 徒歩4分。濃厚な鶏白湯ラーメンは、泡だったクリーミーなスープが特徴。店内は落ち着いた雰囲気で、女性でも入りやすいラーメン店です。営業時間/10:30～22:30
スターバックスコーヒー Olive LOUNGE 塚口店まで1100m 徒歩14分(自転車5分)。阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅北口より徒歩1分の場所にあり、通勤・通学時などにテイクアウトしやすい店舗です。営業時間/7:00～22:00

公立学校共済組合病院統合準備センター（救急指定）まで1000m 徒歩13分(自転車4分)。内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科、小児科、産婦人科などが診療されており、幅広い年齢層の方が通うことができます。1日人間ドックや1泊宿泊ドッグなども行われています。
横僧公園まで110m 徒歩2分。ぞうさんの滑り台、鉄棒、木製の遊具などが設置されている公園です。周囲に木々が植えられており、木陰で休憩を取ることができそうです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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塚口町４（塚口駅） 3930万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	塚口町４（塚口駅） 3930万円
価格	3,930万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.52m²36.45坪	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市塚口町４周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「塚口」歩15分乗り換え案内阪急伊丹線「稲野」歩13分乗り換え案内ＪＲ福知山線「尼崎」バス18分尼崎北小学校歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担有：持出道路約20.33m²(セットバック済)
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、2種高度、塚口北地区地区計画 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第048370号資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,037円/月	102,622円/月	121,651円/月	150,211円/月	197,830円/月	293,098円/月
5万円	79,952円/月	93,646円/月	112,785円/月	141,452円/月	189,178円/月	284,553円/月
10万円	70,866円/月	84,670円/月	103,918円/月	132,693円/月	180,527円/月	276,007円/月
15万円	61,781円/月	75,694円/月	95,051円/月	123,935円/月	171,875円/月	267,462円/月
20万円	52,695円/月	66,719円/月	86,184円/月	115,176円/月	163,224円/月	258,917円/月
25万円	ローン不可	57,743円/月	77,318円/月	106,417円/月	154,573円/月	250,372円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,451円/月	97,659円/月	145,921円/月	241,827円/月
支払い利息合計	3,110,030円～	2,659,280円～	2,211,000円～	1,763,120円～	1,318,730円～	877,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。