新築一戸建て【京阪の家】デザイン×プライバシーに配慮した都市型住宅｜QUEAD尼崎城前新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市南城内
交通	阪神本線「尼崎」歩6分
価格	4,980万円

「大阪梅田」駅へ8分、「尼崎」駅徒歩6分。『ZEH水準』の安心で快適な家。

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情報の見方

地図尼崎市南城内周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アマスタアマセンまで500m 阪神「尼崎」駅直結の商業施設。生鮮食品を扱うスーパーや総菜店、ドラッグストアなど日々の生活を支える多様な店舗が揃います。帰宅途中に立ち寄りやすく、日々のお買い物をスムーズに行えます。
病院
カーム尼崎まで400m 阪神「尼崎」駅南側に位置するクリニックモール。内科や小児科、眼科、歯科など複数の診療科ものが集まっています。一つの建物内に多様な医療機関が揃っており、ご家族の毎日の健康管理をサポートします。
公園
尼崎城/尼崎城址公園まで20m 美しい白亜の店主が目を引く尼崎城。隣接する尼崎城址公園には遊具などが整備されており、歴史の面影を感じながらの散策はもちろん、ご家族で小野休日のお出かけスポットとしても活用できます。

小学校
尼崎市立明城小学校まで400m 低学年のお子様でも無理なく通学できる徒歩5分の近さ。毎日の通学も安心のロケーションです。
中学校
尼崎市立成良中学校まで1000m 行動範囲が広がり、部活動や課外活動で帰宅が遅くなる時期でも通いやすい、適度な距離感の通学環境です。

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案内図

交通アクセス図

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アマスタアマセン（約500m・徒歩7分）
■【病院】カーム尼崎（約400m・徒歩5分）
■【公園】尼崎城/尼崎城址公園（約20m・徒歩1分）
■【小学校】尼崎市立明城小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】尼崎市立成良中学校（約1000m・徒歩13分）

【京阪の家】デザイン×プライバシーに配慮した都市型住宅｜QUEAD尼崎城前販売概要

物件名	【京阪の家】デザイン×プライバシーに配慮した都市型住宅｜QUEAD尼崎城前
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	取引にかかる費用：固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
土地面積	70.74m²（登記）	建物面積	111.6m²、うち１階車庫10.45m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南城内周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「尼崎」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北12ｍ幅（接道幅5.4ｍ）
構造・工法	3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	70％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-51084号3（2026年3月18日付）
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	京阪電鉄不動産　戸建事業部 TEL：0120-666-230お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（6）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <仲介> 芦屋ビルダー(株)芦屋ビルダー(株)のその他の物件情報を見る西宮市津門宝津町11-25-202 兵庫県知事(4)第203834号
情報公開日	2026年9月7日	情報更新日	2026年9月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	4657件人口1000人当たり 10.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。