新築一戸建て【NICO栗山町】尼崎市栗山町2丁目　2号地4000万円台×南向き×4LDK+S+駐車場2台新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市栗山町２
交通	阪急神戸線「塚口」歩20分、ＪＲ東海道本線「立花」歩21分、ＪＲ東海道本線「尼崎」バス18分立花小学校歩4分
価格	4,980万円

◆4000万円台×南向き×4LDK+S+駐車場2台◆

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情報の見方

地図尼崎市栗山町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
尼崎市立立花小学校まで110m 「こころ豊かに　たくましく　自ら学び続ける児童の育成」を教育目標に掲げ、自分で感じ、自分で考え、自分で判断し、自分で表現する子を育てる教育を行っています。
公園
生島公園まで140m 閑静な住宅街の中にある安心して楽しめる公園です。滑り台や、ブランコなどの遊具があり、小さなお子様も楽しむことができます。
公園
生島北公園（新幹線公園）まで280m 公園の真ん中に新幹線がある新幹線公園です。子どもたちが集まる、砂場、滑り台、ブランコ、鉄棒などがある公園です。

幼稚園・保育園
尼崎市立立花幼稚園まで300m 一人一人の子どもの持ち味を大切にし、友達とのふれあいの中で人とかかわる力を育て、自分なりの思いや考えをもって友達と一緒に活動できる子どもを育てる。を、教育方針に保育を行っています。
幼稚園・保育園
尼崎市立大西保育所まで300m 「尼崎の笑顔輝く子どもをめざして」を教育目標に、さまざまな体験から感性や、自尊感情を育て、健康な心と体の基礎培う教育を行っています。
コンビニ
セブンイレブン尼崎大西町2丁目店まで350m 『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』

ドラッグストア
スギ薬局上ノ島店まで550m 「スギ薬局グループには健康への魅力がいっぱい！」をキャッチコピーと掲げ、「人は財産」という言葉の基、一人一人のお客様へ丁寧に対応するよう心がけています。
スーパー
サンディ尼崎三反田店まで650m 「よい品をいつでもより安く」をキャッチコピーに掲げ、日常生活に必要な食料品・日用品にしぼり込み、1円でもお安くご提供できるよう努力を怠らないスーパーマーケットです。
ショッピングセンター
SOCOLA（ソコラ）塚口クロスまで1300m 「ちょっとソコラでお買い物」をコンセプトにした地域密着型商業施設です。阪急塚口駅の南側にある「塚口さんさんタウン」3番館を建て替え、2022年に開業した新しいショッピングモールです。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

その他周辺環境

■【小学校】尼崎市立立花小学校（約110m・徒歩2分）
■【公園】生島公園（約140m・徒歩2分）
■【公園】生島北公園（新幹線公園）（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立立花幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立大西保育所（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎大西町2丁目店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上ノ島店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】サンディ尼崎三反田店（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】SOCOLA（ソコラ）塚口クロス（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー尼崎立花店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】つかぐち病院（約900m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団斐庵会鷲田病院（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブン-イレブン尼崎南塚口町７丁目店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ尼崎大西店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】フレスコ立花店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎南塚口店（約900m・徒歩12分）
■【中学校】尼崎市立立花中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】にこママこのは保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】すまいる保育園立花（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】きらきら保育園栗山園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】わくわく保育園（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団堯風会尾﨑医院（約1000m・徒歩13分）
■【公園】栗山公園（約600m・徒歩8分）
■【公園】大西新町公園（約600m・徒歩8分）
■【公園】高田公園（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】ノウムベーカリー（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】ダイソーソコラ塚口店（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】塚口サンサン劇場（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】サーティワンアイスクリーム尼崎ロードサイド店（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】サンブレッド（約700m・徒歩9分）

【NICO栗山町】尼崎市栗山町2丁目　2号地4000万円台×南向き×4LDK+S+駐車場2台販売概要

物件名	【NICO栗山町】尼崎市栗山町2丁目　2号地4000万円台×南向き×4LDK+S+駐車場2台
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）（WIC）駐車場2台プラン間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、表示登記費用、建築確認申請費用110万円、水道設備工事費用33万円、外構費120万円、固定資産税都市計画税清算金など
土地面積	129.45m²（39.15坪）	建物面積	115.02m²（34.79坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市栗山町２周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「塚口」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「立花」歩21分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尼崎」バス18分立花小学校歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%、容積率：160%	特記事項	担当者：森、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：kkk02504075
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	4657件人口1000人当たり 10.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県尼崎市東園田町２

阪急神戸線の物件

AQ Garden　豊中市利倉西　新築戸建

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オープンプレイス大淀中コンフォート

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住所: 大阪府大阪市北区大淀中３

尼崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。