新築一戸建て【イルミナシティ春日野道駅】　神戸市中央区八雲通1丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市中央区八雲通１
交通	阪急神戸線「春日野道」歩4分、阪神本線「春日野道」歩8分、ＪＲ東海道本線「三ノ宮」歩20分
価格	4,280万円

【駅4分x救急病院9分】駅近の利便と万全の備えが、未来まで心地よさを育む。

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情報の見方

地図神戸市中央区八雲通１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
スペースかすがのみち保育ルームまで120m 徒歩2分。0歳児～2歳児を対象とした、定員12名の小規模保育園。戸外遊びは積極的に行い、室内でも身体を動かせるよう大型遊具も有り。季節ごとの行事やイベントなども多数実施されています。
幼稚園・保育園
めぐみ愛児園まで140m 徒歩2分。ほとけさまの教えに基づいた保育理念を掲げられています。憧れや思いやりの心が育まれる、異年齢保育を積極的に実施。園舎建替え中につき、2027年3月頃まで仮園舎となっています。
小学校
春日野小学校まで500m 徒歩7分。神戸市内の現役最古の鉄筋コンクリート造校舎を保存、活用されている小学校です。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されています。

スーパー
万代春日野道店まで350m 徒歩5分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。品質や価格にこだわったプライベートブランド「万代選品」の品揃えも豊富です。営業時間/9:00～22:00
スーパー
ライフ春日野道店まで600m 徒歩8分。生鮮食品や日用品のほか、衣料品、書籍なども取り扱われている店舗です。HPではチラシなどお買い得情報をチェックできます。営業時間/9:30～0:00(2階～21:00)
病院
ヤマウチクリニックまで100m 徒歩2分。内科一般を中心に、身体の不調や健康維持について相談できるかかりつけ医をモットーに診療が行われています。休診日/木曜、日曜、祝日

病院
神鋼記念病院（救急指定）まで650m 徒歩9分。総合内科、消火器内科、皮膚科、整形外科、眼科など多数の診療科があり、様々な症状に対応されています。救急センターもあり、24時間体制で受け入れられています。HPにて休診予定表を確認できます。
公園
日暮公園まで350m 徒歩5分。住宅街の中にある公園です。滑り台や鉄棒などの遊具が設置されています。お子様とのお散歩の際にも立ち寄れそうです。
公園
筒井公園まで350m 徒歩5分。ブランコ、滑り台を含む複合遊具などが設置されています。高いフェンスで囲われたエリアがあり、ボール遊びなども安全に楽しむことができそうです。

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路線図

: 【路線図】
最寄りの阪急神戸線「春日野道」駅から「大阪梅田」駅まで乗車約41分。梅田や大阪中心地へのアクセス良好で、利便性の高い立地です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】スペースかすがのみち保育ルーム（約120m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ愛児園（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】葺合保育所（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】小規模保育園シンフォニィ（約300m・徒歩4分）
■【小学校】春日野小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】葺合中学校（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブン-イレブン神戸八雲通１丁目店（約20m・徒歩1分）
■【スーパー】コープこうべコープミニ春日野道（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】万代春日野道店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ライフ春日野道店（約600m・徒歩8分）
■【病院】ヤマウチクリニック（約100m・徒歩2分）
■【病院】東雲診療所（約150m・徒歩2分）
■【病院】神鋼記念病院（救急指定）（約650m・徒歩9分）
■【公園】日暮公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】筒井公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】脇浜西公園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー大安亭店（約409m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート春日野道駅前店（約234m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸国香通2丁目店（約413m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂吾妻通店（約437m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファインハット神戸店（約1161m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂中央脇浜店（約935m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキTecc　LIFE　SELECT神戸本店（約1025m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオンブルメールHAT神戸店（約1037m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキHAT神戸店（約1277m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】神若保育所（約539m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団直太会母と子の上田病院（約487m・徒歩7分）
■【病院】明芳病院（約828m・徒歩11分）
■【郵便局】神戸春日野郵便局（約141m・徒歩2分）
■【図書館】日本赤十字兵庫県支部点字図書館兵庫県声の図書赤十字奉仕団（約1010m・徒歩13分）

【イルミナシティ春日野道駅】　神戸市中央区八雲通1丁目販売概要

物件名	【イルミナシティ春日野道駅】　神戸市中央区八雲通1丁目
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）（SIC+WIC）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	105.47m²（31.90坪）	建物面積	96.38m²（29.15坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市中央区八雲通１周辺地図神戸市中央区の暮らしデータ神戸市中央区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「春日野道」歩4分乗り換え案内阪神本線「春日野道」歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三ノ宮」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：400％(240％)	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ07確認建築近確002858号
その他制限事項	防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市中央区の暮らしデータ

神戸市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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神戸市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。