新築一戸建て東有野台２ 2880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市北区東有野台２
交通	神戸電鉄三田線「岡場」バス4分東有野台１丁目歩12分、神戸電鉄三田線「岡場」歩24分、神戸電鉄三田線「五社」歩25分
価格	2880万円

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情報の見方

: 神戸電鉄【岡場駅】バス乗車約１２分♪太陽光＆エネファーム、床暖房や宅配BOXなど設備充実♪
駐車場も２台分♪（サイズ制限あり）

物件名	東有野台２ 2880万円
価格	2880万円
間取り	4LDK
土地面積	120.36m²・121.56m²36.40坪・36.77坪
建物面積	94.17m²・97.43m²28.48坪・29.47坪
住所	兵庫県神戸市北区東有野台２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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(１号地)、価格2880万円、4LDK、土地面積121.56m²、建物面積94.17m²
(２号地)、価格2880万円、4LDK、土地面積120.36m²、建物面積97.43m²
１坪タイプの大きなお風呂で、小さなお子様とご一緒に足を伸ばして入浴いただける広さです！
浴槽も大きなサイズで腰掛けあるので半身浴も楽しめます♪
一日の疲れをゆっくりとお風呂の中で癒してください♪

【１号地】
システムキッチンには、ビルトイン食器洗浄乾燥機を装備！
シンク下のワイドな収納など、使い勝手の良いキッチンです♪
洗い物は食洗機に任せてゆっくりと食後のティータイムをどうぞ♪
【１号地】
リビングイン階段を採用！
帰宅後の気配を感じられ、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計を意識いたしました♪
キッチンからはＬＤＫ全体が見渡せる間取りになっております♪
【１号地】
リビング・ダイニングに床暖房が標準装備！空気の乾燥を気にせず、いつでもポカポカです！お子さまが裸足でお過ごしの場合でも快適にお過ごしいただけます♪

【２号地】
リビングイン階段を採用！
帰宅後の気配を感じられ、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計を意識いたしました♪
キッチンからはＬＤＫ全体が見渡せる間取りになっております♪
【２号地】２面採光で隅々まで明るい印象のリビング♪おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます！居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう♪毎日の生活も自然と明るくなりますね
【１号地】対面型のキッチンは家族との会話も取りやすくコミュニケーションも自然に増える嬉しい間取です！キッチン横には小窓を設けておりますので、料理中の気になる匂いもすぐに換気ができるのも嬉しいポイント♪

【２号地】対面型のキッチンは家族との会話も取りやすくコミュニケーションも自然に増える嬉しい間取です！キッチン横には小窓を設けておりますので、料理中の気になる匂いもすぐに換気ができるのも嬉しいポイント♪
洗髪洗面化粧台なので、朝のお時間がない時には洗面台でのシャンプーもＯＫ♪
お子様の靴や、ペットのお風呂場として等、シャンプードレッサーならでわの色々な利用方法が出来ますね♪
【２号地】
脱衣室は、ガス衣類乾燥機を備え、ランドリー室としての機能をプラスしています！
収納付きでタオルや洗面用品など細々したアイテムの収納に便利です♪

衣類乾燥機【乾太くん】がございます！
雨の日や梅雨の日にも、安心頂けます♪
共働きや、外出時などの急な雨の時にも安心頂けるので大変オススメの設備になります、ぜひご利用ください♪
１・２階の２ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です！
混みあう朝の時間帯や来客時にも気兼ねなくゆっくり利用できるのもメリットです♪
【１号地】【洋室６．３帖】
ＷＩＣのある主寝室。ＷＩＣだから、たっぷり収納できます♪
どこに何があるのかパッとわかりやすく、朝の準備もスムーズになりそう♪

【２号地】【洋室６．２帖】
ＷＩＣのある主寝室。ＷＩＣだから、たっぷり収納できます♪
どこに何があるのかパッとわかりやすく、朝の準備もスムーズになりそう♪
【１号地】衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保つことができ
スペースを最大限に活用できます！
また衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます♪
【１号地】
玄関には大きなシューズボックス、土間クロークを設置！
散らかりがちな玄関もこのクロークで、いつでも整頓された玄関に♪
鏡もあるので、お出かけ前の身だしなみチェックにご利用ください♪

ハイルーフ車が駐車可能♪
前面道路は閑静な住宅街をはしる車通りの少ない道路！
お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね♪
しっかり舗装されているので、ベビーカーでも安心♪
【ＺＥＨ住宅】太陽光＆エネファームを完備♪日中の電気代を大幅節約可能です♪
床暖房・乾太くんなど充実設備です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

■□■□■現地見学会開催中■□■□■

〇連絡先／０７８－６８６－７３７６　〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

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様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！

【初めての物件見学ツアー】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。
・エリアや路線が決まっていない。
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。

【無料相談カウンター】
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。

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その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！

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東有野台２ 2880万円販売概要

物件名	東有野台２ 2880万円
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：【５０万円キャッシュバック対象物件です！】物件のお引渡し後にキャッシュバックとさせていただきます。くわしくは担当スタッフにご確認下さい。（２０２５年４月１日～２０２６年３月３１日）
土地面積	120.36m²・121.56m²36.40坪・36.77坪	建物面積	94.17m²・97.43m²28.48坪・29.47坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市北区東有野台２周辺地図神戸市北区の暮らしデータ神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄三田線「岡場」バス4分東有野台１丁目歩12分乗り換え案内神戸電鉄三田線「岡場」歩24分乗り換え案内神戸電鉄三田線「五社」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％　容積率１００％	特記事項	担当者：鬼塚　啓揮、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、第１種高度地区

お問い合わせ先	イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル TEL：078-686-7376お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（2）第011834号資料請求をする
会社情報	<仲介> イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルイオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南兵庫県知事（2）第011834号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月23日	情報更新日	2026年3月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市北区の暮らしデータ

神戸市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県神戸市北区北五葉５

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セセラの家　神戸市北区東有野台二丁目Ⅰ

価格: 2780万円
住所: 兵庫県神戸市北区東有野台２

プレサンスアージュ岡場ひだまりテラス先着順

価格: 4280万円～4530万円
住所: 兵庫県神戸市北区有野町有野

アーチスクエア山口町下山口3丁目　全3区画

価格: 2980万円
住所: 兵庫県西宮市山口町下山口３

神戸市北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。