新築一戸建てプレサンスアージュ岡場ひだまりテラス先着順新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市北区有野町有野
交通	神戸電鉄三田線「岡場」歩9分～10分、神戸電鉄三田線「五社」歩22分、神戸電鉄三田線「田尾寺」歩30分
価格	4430万円

【5/1更新】MIRAIE×乾太くん×ヌック・カワックが標準装備

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情報の見方

地図神戸市北区有野町有野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
神鉄食彩館岡場店まで730m 徒歩10～11分。肉・魚・野菜等の生鮮食品、お酒等の取り扱いがあります。お買い物をした際は駐車場60分間無料サービス有。/営業時間(平日)9:00～21:00、(土日祝)9:00～20:00
ショッピングセンター
エコール・リラショッピングセンター/イオン藤原台店まで810m 徒歩11～12分。イオンやマツモトキヨシ、無印良品、エディオン等の専門店のほか、テニスコートやフットサルコート、貸し農園等の施設が入るショッピングセンター。/営業時間10:00～20:00
ショッピングセンター
ステップガーデン藤原台/キリン堂藤原台店まで1250m 自転車5分。ドラッグストアやホームセンター、飲食店、衣料品店、ペットショップ等の店舗が併設されています。2025年の春に全館リニューアルオープン予定です。/営業時間は店舗により異なります

小学校
神戸市立有野小学校まで1160m 自転車4～5分。学校教育目標：『○がんばりぬく子「強く」 ○思いやりのある子「清く」 ○進んで学ぶ子「高く」』。学校のHPでは、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日掲載されています。
中学校
神戸市立有野中学校まで1460m 自転車5～6分。1989年設立。学校づくりの目標：『心豊かにたくましく生きる力をはぐくむ』。HPでは、年間計画やブログ等がアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
幼稚園・保育園
神戸市立有野幼稚園まで870m 徒歩12分～13分。少人数保育のアットホームな幼稚園。通常保育9:00～14:00(水曜のみ12:00まで)。8:30～9:00と14:00(水曜のみ12:00から)～16:30の預かり保育有。

病院
北神医療フロアまで760m 徒歩10分～11分。整形外科・耳鼻咽喉科・歯科・眼科・小児科等、クリニックと調剤薬局を合わせて11の医療施設が開業し連携されており、ほとんどの疾患に対応可能です。/診療時間は各医院によって異なります
役所
神戸市北神区役所まで770m 徒歩10～11分。転居後に足を運ぶ機会が増えるので、徒歩圏内にあると便利です。引っ越しの際の手続きや住民票等の各種書類を取得できます。/受付時間(平日)8:45～17:15(土日祝・年末年始は閉庁)
公園
有野公園まで620m 徒歩8～10分。広々としたグラウンドがあり、ブランコ・ジャングルジム・鉄棒等の遊具や砂場、複数のベンチが設けられています。様々なイベントが開催され、老若男女、幅広い世代に親しまれている公園です。

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案内図

: 【現地案内図】
スーパーやホームセンター、ドラッグストア、ショッピングセンター等、多彩なジャンルの買い物施設が身近に揃います。複数の緑豊かな公園が点在し、穏やかな自然も感じられる立地です。

路線図

: 【路線図】
神戸電鉄三田線「岡場」駅へ徒歩10～11分！駅周辺には、飲食店やショッピングセンター等生活利便施設が建ち並び、待ち時間やお仕事後のグルメ・ショッピングも気軽に楽しめそうです。

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カーナビご利用の方

神戸市北区有野町有野1779-6付近

その他周辺環境

■【駅】神戸電鉄三田線「岡場」駅（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】神鉄食彩館岡場店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】コープ有野（約870m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー岡場店（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブン-イレブン神戸有野町岡場店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシエコール・リラショッピングセンター店（約810m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】エコール・リラショッピングセンター/イオン藤原台店（約810m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ステップガーデン藤原台/キリン堂藤原台店（約1250m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コーナン藤原台店/ダイソーホームセンターコーナン藤原台店（約2290m・徒歩29分）
■【その他環境】神戸三田プレミアム・アウトレット（約10000m・徒歩125分）
■【小学校】神戸市立有野小学校（約1160m・徒歩15分）
■【中学校】神戸市立有野中学校（約1460m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園北六甲幼稚園（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立有野幼稚園（約870m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】つきかげ認定こども園（約1210m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】明照認定こども園（約1300m・徒歩17分）
■【病院】北神医療フロア（約760m・徒歩10分）
■【病院】芦田内科（約980m・徒歩13分）
■【病院】済生会兵庫県病院（約1650m・徒歩21分）
■【銀行】日新信用金庫藤原台支店（約710m・徒歩9分）
■【銀行】但馬銀行藤原台支店（約710m・徒歩9分）
■【郵便局】神戸有野岡場郵便局（約690m・徒歩9分）
■【役所】神戸市北神区役所（約770m・徒歩10分）
■【図書館】神戸市立北神図書館/こべっこあそびひろば・岡場（約960m・徒歩12分）
■【公園】有野公園（約620m・徒歩8分）
■【公園】切畑公園（約730m・徒歩10分）
■【公園】藤原山公園（約1410m・徒歩18分）
■【公園】瑞宝寺公園（約6010m・徒歩76分）
■【その他環境】有馬玩具博物館（約4940m・徒歩62分）
■【その他環境】レーブドゥシェフ北六甲店（約860m・徒歩11分）

プレサンスアージュ岡場ひだまりテラス先着順販売概要

物件名	プレサンスアージュ岡場ひだまりテラス先着順
価格	4430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
土地面積	150.16m²	建物面積	108.94m²
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
住所	兵庫県神戸市北区有野町有野周辺地図神戸市北区の暮らしデータ神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄三田線「岡場」歩9分～10分乗り換え案内神戸電鉄三田線「五社」歩22分乗り換え案内神戸電鉄三田線「田尾寺」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	39戸
完成時期	2026年6月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路約6.0m、私道負担なし
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：80%	特記事項	設備：電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第技建認2025-00768号他、 ※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にご連絡をお願いいたします。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、第一種高度地区、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、土壌汚染対策法、国土利用計画法、都市再生特別措置法　完成時期：竣工済（2025年9月中旬/1戸）・2025年12月中旬予定/1戸、引渡時期：即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。/1戸・2025年12月下旬予定/1戸

お問い合わせ先	「プレサンスアージュ岡場ひだまりテラス」係 TEL：0120-567-866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（4）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市北区の暮らしデータ

神戸市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,017円/月	117,581円/月	139,385円/月	172,108円/月	226,668円/月	335,823円/月
5万円	92,931円/月	108,605円/月	130,518円/月	163,349円/月	218,017円/月	327,278円/月
10万円	83,846円/月	99,630円/月	121,651円/月	154,590円/月	209,365円/月	318,733円/月
15万円	74,760円/月	90,654円/月	112,785円/月	145,831円/月	200,714円/月	310,188円/月
20万円	65,675円/月	81,678円/月	103,918円/月	137,073円/月	192,062円/月	301,643円/月
25万円	56,589円/月	72,703円/月	95,051円/月	128,314円/月	183,411円/月	293,098円/月
30万円	ローン不可	63,727円/月	86,184円/月	119,555円/月	174,759円/月	284,553円/月
支払い利息合計	3,565,060円～	3,047,880円～	2,530,900円～	2,018,160円～	1,509,570円～	1,005,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。