| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区北落合４ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線「名谷」バス11分神の谷小学校前歩7分、地下鉄西神・山手線「名谷」歩23分、地下鉄西神・山手線「総合運動公園」歩27分 |
| 価格 | 3880万円～3980万円 |
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区北落合４ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線「名谷」バス11分神の谷小学校前歩7分、地下鉄西神・山手線「名谷」歩23分、地下鉄西神・山手線「総合運動公園」歩27分 |
| 価格 | 3880万円～3980万円 |
| 物件名 | 北落合４ 3880万円～3980万円 |
|---|---|
| 価格 | 3880万円～3980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 122.92m2～131.24m237.18坪～39.69坪 |
| 建物面積 | 93.15m2～100.2m228.17坪～30.31坪 |
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区北落合４ |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◆◇◆現地見学会のご案内◇◆◇
～ご納得いただける住まい選びを丁寧にサポートいたします～
ただいま、毎日現地見学会を開催しております。実際の建物や周辺環境をお客様ご自身の目でご確認いただくことで、確かな安心と具体的なイメージをお持ちいただける貴重な機会でございます。
【開催日】公開中（平日・土日祝対応）
【時間】１０：００～１９：００（完全予約制）
【ご予約・お問い合わせ】 ０７８－７３９－５６５５ （クラスモＪＲ須磨駅前店）
お客様のご都合に合わせ、
■現地での待ち合わせ
■店舗からのご案内
■ご自宅や最寄駅への送迎（事前予約制）
など細やかに対応いたします。また、周辺エリアの同条件物件も併せてご案内可能です。
（当日予約も承りますが、混雑状況によりお待ちいただく場合がございます）
◆◇◆各種ご相談会のご案内◇◆◇
【はじめての見学ツアー】
初めての方にもご安心いただけるよう、経験豊富な専門スタッフが丁寧にご案内申し上げます。
【住宅ローン相談会】
借入可能額や頭金の不安を解消し、お客様に最適な資金計画をご提案いたします。
【無料相談カウンター】
店舗にてじっくりとご要望をお伺いし、条件整理から物件提案まで細やかにサポートいたします。
◆◇◆ネット予約について◇◆◇
お電話がご不安な方やご多忙の方にも、安心してご利用いただけるよう、【見学予約する】ボタンより、２４時間いつでもスムーズにご予約いただけます。お客様のご都合に合わせて、ご希望の日時にご予約いただける利便性を重視しております。
■住まい探しは人生の重要な節目でございます。私どもはお客様一人ひとりのご期待にお応えし、誠実かつ細やかな対応により、安心とご満足をお届けいたします。
| 物件名 | 北落合４ 3880万円～3980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3880万円～3980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 122.92m2～131.24m237.18坪～39.69坪 | 建物面積 | 93.15m2～100.2m228.17坪～30.31坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区北落合４ | ||
| 交通 | 地下鉄西神・山手線「名谷」バス11分神の谷小学校前歩7分 地下鉄西神・山手線「名谷」歩23分 地下鉄西神・山手線「総合運動公園」歩27分 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | '26年3月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率４０％ 容積率８０％ | 特記事項 | 担当者：上平 裕一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC113095号 |
| その他制限事項 | 高度地区、敷地面積最低限度有、第１種高度地区 すまい・まちなみ形成地区 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
|
| 産婦人科医師数 |
190人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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