| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区車字梨川山 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線「名谷」バス9分若草町歩3分～5分、地下鉄西神・山手線「妙法寺」バス15分若草町歩3分～5分、地下鉄西神・山手線「名谷」歩35分 |
| 価格 | 1800万円～1980万円（土地価格のみ） |
【南向き×角地あり】自由設計/外断熱が標準/耐震等級３相当の高性能住宅
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区車字梨川山 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線「名谷」バス9分若草町歩3分～5分、地下鉄西神・山手線「妙法寺」バス15分若草町歩3分～5分、地下鉄西神・山手線「名谷」歩35分 |
| 価格 | 1800万円～1980万円（土地価格のみ） |
【南向き×角地あり】自由設計/外断熱が標準/耐震等級３相当の高性能住宅
| 物件名 | ルナシティ神戸 名谷 CLAIR第2期 |
|---|---|
| 価格 | 1800万円～1980万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 15区画 |
| 総区画数 | 73区画 |
| 土地面積 | 138.12m2～158.31m2（41.78坪～47.88坪） |
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区車字梨川山 |
地盤調査済 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
時間／10:00～18:00
◆創建のモデルハウス見学のメリットをご紹介
モデルハウスの見学って、ハードルが高いと感じていませんか？
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・予算やエリアがハッキリ決まってないけど、見学するのはアリ？
・家づくりの参考に、モデルハウスを見てみたい！
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間取りや資金計画など、WEBやカタログだけではイメージしづらいからこそ、
モデルハウス見学をぜひご活用ください！
●メリット１
『実際の広さや間取り・性能を体感できる』
図面では分かりづらい広さや生活動線などを確認すると、
暮らしのイメージが明確になります。
外断熱工法ならではの快適性もぜひ実際の建物でご体感ください！
●メリット2
『素材や設備を直接確認できる』
床材や壁紙、キッチンなどの設備の使い勝手も実物でチェックできます。
創建自慢のデザイン性や施工品質の高さもご確認ください！
●メリット3
『プランの相談がその場でできる』
具体的な検討に入る前でもOK！
ご家族のライフスタイルやご希望をお伺いし、間取りを作成。
3Dパースで分かりやすくご提案します。
●メリット4
『ライフプランをふまえた資金計画を立てられる』
建物、土地、諸費用や税金など家づくりにかかる費用を試算し、
無理のない資金計画をご提案いたします。
資金面での疑問や不安など、なんでもお気軽にご相談ください！
これから家探しを始める方や、一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約ください。
| 物件名 | ルナシティ神戸 名谷 CLAIR第2期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1800万円～1980万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | 1900万円台（5区画） |
| 土地面積 | 138.12m2～158.31m2（41.78坪～47.88坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 15区画 | 総区画数 | 73区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区車字梨川山 | ||
| 交通 | 地下鉄西神・山手線「名谷」バス9分若草町歩3分～5分 地下鉄西神・山手線「妙法寺」バス15分若草町歩3分～5分 地下鉄西神・山手線「名谷」歩35分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2025年6月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発区域内 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号：第1497号（令和4年10月18日）、開発面積：105488.41m2 |
| その他制限事項 | 壁面後退有、外壁後退（道路境界から1m）／この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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