新築一戸建て神戸市長田区東尻池町1丁目　新築戸建2区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市長田区東尻池町１
交通	地下鉄西神・山手線「新長田」歩15分、神戸高速鉄道東西線「高速長田」歩15分、地下鉄西神・山手線「長田（長田神社前）」歩16分
価格	2980万円

最寄駅多数♪JR・阪神・地下鉄徒歩圏内に3階建の新邸が誕生！

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情報の見方

: 【A号地完成パース】　3WAY利用が可能な好立地に3階建新邸が誕生します！

物件名	神戸市長田区東尻池町1丁目　新築戸建2区画
価格	2980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	47.55m²・47.65m²（14.38坪・14.41坪）（実測）
建物面積	96.54m²（29.20坪）（実測）
住所	兵庫県神戸市長田区東尻池町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 東南向き / 南面バルコニー / 通風良好 / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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【B号地完成パース】　貴重な価格帯です♪高機能な設備も完備！
A号地：建物そのものの印象を付ける外壁には、親水コーティング仕様で汚れも雨で落とし、綺麗な外観を保つことが出来ます♪
B号地外観：南東向きで温かい光が差し込むB号地。通風も良く気持ちよく過ごせます。

A号地外観：前道も広く、駐車の苦手な方も安心です！
A号地外観：周辺にはスーパーやコンビニ、学校施設も徒歩約10分以内で日々のお買い物やお子様の通学にも適した利便性の高い立地です！
B号地外観：断熱にも優れた省エネ基準適合住宅で、快適な空間で年中過ごすことが出来ます。

B号地外観：光熱費の削減率や長期的なエネルギーコスト削減で環境に優しいお家です♪
(A号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積47.65m²、建物面積96.54m²
(B号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積47.55m²、建物面積96.54m²

JR「新長田」駅まで1200m
地下鉄西神山手線「長田」駅まで1280m
阪神神戸高速線「高速長田」駅まで1200m

ファミリーマート長田東尻池店まで560m
サンディ長田菅原店まで320m
長田南小学校まで640m

長田中学校まで320m
たから保育園まで720m
神戸東尻池郵便局まで400m

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神戸市長田区東尻池町1丁目　新築戸建2区画販売概要

物件名	神戸市長田区東尻池町1丁目　新築戸建2区画
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	47.55m²・47.65m²（14.38坪・14.41坪）（実測）	建物面積	96.54m²（29.20坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市長田区東尻池町１周辺地図神戸市長田区の暮らしデータ神戸市長田区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「新長田」歩15分乗り換え案内神戸高速鉄道東西線「高速長田」歩15分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「長田（長田神社前）」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・14.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％・200％	特記事項	設備：都市ガス・上下水道・電気、建築確認番号：第J24-20528A号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、眺望景観形成地域ビーナステラス区域1

お問い合わせ先	きぼう不動産販売(株)神戸西店 TEL：078-733-4433お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> きぼう不動産販売(株)神戸西店きぼう不動産販売(株)神戸西店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-10 兵庫県知事（2）第011966号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市長田区の暮らしデータ

神戸市長田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市長田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	248件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市長田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。