建築条件付土地Sea Land 神戸南 Part5 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市兵庫区金平町１
交通	地下鉄海岸線「御崎公園」歩4分、ＪＲ山陽本線「兵庫」歩26分、ＪＲ山陽本線「新長田」歩29分
価格	2310万円（土地価格のみ）

≪モデルハウス完成≫全4区画！徒歩圏内に教育・商業施設が揃う快適な住環境

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情報の見方

: 【Sea Land 神戸南 Part5】
モデルハウス完成。神戸市兵庫区金平町に全4区画の分譲地が誕生！「自由設計」でお子様の成長を考慮した間取りプランなどをご提案させていただきます。

販売スケジュール	先着順申し込み受付中

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
敷地全体を有効活用しやすい整形地や、道路から距離が有り、静かでプライバシー性の高い敷地から、お好みに合わせてお選び頂けます。
【モデルハウス外観】
地下鉄海岸線「御崎公園」駅まで徒歩4分！教育施設や買い物施設が徒歩10分圏内に点在する、利便性の高い住環境◎モデルハウス完成！是非、ご見学ください。/2025年3月撮影
【モデルハウス間取図】
家族が顔を合わせる機会が増える、リビング階段を採用したプラン。駐車スペース1台分あり(車種による)。(建物価格1770万円、建物面積100m²、屋上ルーフバルコニー除く)。

【リビング・ダイニング】
明るい色合いのフローリングを採用した、爽やかな雰囲気のLDK。明るく心地よい空間で、ゆったりと寛ぐことができます。ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段仕様です。
【キッチン】
調理中もリビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチン。圧迫感を軽減し、室内に開放感をもたらします。収納スペースが豊富で、調理器具などをすっきりと収納できます。
【洗面化粧台】
洗面化粧台は、家具のようなお洒落な雰囲気。デザイン性のある丸型のボウルを採用しています。下の収納スペースには日用品のストックなどを保管いただけます。

【トイレ】
ネイビーのアクセントクロスを採用したお洒落な佇まいのトイレ。白を基調とした清潔感のある明るい空間です。温水洗浄便座付きで、毎日快適・清潔に使用できます。
【洋室】
バルコニーに面しており、明るく開放感があります。外の空気を感じ、気軽に気分転換できそうです。子供部屋やテレワークスペースなど、様々な用途でご使用いただけます。
【ミラブル】
水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブルゼロ・ミラバス・ミラブルキッチン・サイエンスウォーター）を標準搭載。肌に優しい洗浄力で肌環境を整えることができます。

【前面道路含む現地写真】
徒歩9分圏内に教育施設やショッピング施設が揃い、子育て環境の整ったロケーション。御崎公園が徒歩7分圏内にあり、休日はご家族でピクニックなどをお楽しみいただけます。
地下鉄海岸線「御崎公園」駅まで320m 徒歩4分。JR神戸線など複数沿線とお乗り換え可能な「三宮・花時計前」駅まで乗車6駅。徒歩4分なので通勤時など負担が少ない距離です。
浜山小学校まで560m 徒歩7分。お子様を安心して見送ることができ、学校行事に参加されるご家族にも嬉しい距離です。学校HPにて、浜山小学校内の様子が写真付で掲載されています。

御崎公園まで560m 徒歩7分。広く開放感のある公園です。小さなお子様との毎日のお出かけに、休日ご家族でお散歩やピクニックと、気軽にお楽しみいただけます。
セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店まで320m 徒歩4分。足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。
【3区画プラン】
2階建4LDKの住まい。LDKは畳コーナー付の約18.0帖。対面式キッチンで、お料理中もご家族と会話が弾みます◎各洋室にクローゼット有。（建物価格1770万円、建物面積100m²）

【内観イメージパース】
理想を叶える「自由設計」対応！家族構成やライフスタイルに合った住まいを建築していただけます。ご希望をお聞かせ下さいませ！（建物価格1770万円、建物面積100m²）
【自由設計で叶える理想の住まい】
お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
【ご家族の一番の場所に】
建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。

【住まいの第一印象、外壁】
タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。
【玄関ドアのセレクト】
毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。

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Sea Land 神戸南 Part5 【建築条件付土地】販売概要

物件名	Sea Land 神戸南 Part5
価格	2310万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	69m²～85m²（20.87坪～25.71坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
住所	兵庫県神戸市兵庫区金平町１周辺地図神戸市兵庫区の暮らしデータ神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	地下鉄海岸線「御崎公園」歩4分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「兵庫」歩26分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新長田」歩29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)オリエントホールディングス TEL：0120-575703お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オリエントホールディングス(株)オリエントホールディングスのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1 国土交通大臣（2）第008876号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市兵庫区の暮らしデータ

神戸市兵庫区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市兵庫区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	248件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市兵庫区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

神戸市兵庫区の暮らしデータをもっと見る

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価格: 1810万円
住所: 兵庫県神戸市兵庫区金平町２

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住所: 兵庫県神戸市兵庫区金平町１

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神戸市兵庫区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,984円/月	54,153円/月	64,195円/月	79,266円/月	104,394円/月	154,667円/月
5万円	37,899円/月	45,177円/月	55,328円/月	70,507円/月	95,742円/月	146,121円/月
10万円	28,813円/月	36,201円/月	46,461円/月	61,748円/月	87,091円/月	137,576円/月
15万円	ローン不可	27,226円/月	37,595円/月	52,990円/月	78,440円/月	129,031円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,231円/月	69,788円/月	120,486円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,137円/月	111,941円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,485円/月	103,396円/月
支払い利息合計	1,640,490円～	1,404,440円～	1,166,350円～	932,080円～	700,250円～	466,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。