建築条件付土地コモンステージ可児駅前【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県可児市下恵土
交通	ＪＲ太多線「可児」歩6分、名鉄広見線「新可児」歩7分
価格	1590万円～2275万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】30分～価格・プラン相談受付中/可児駅まで徒歩6～7分

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情報の見方

: 全区画南向きで、十分な日当たりを確保できるため、日中は太陽の光を室内に取り込めて気持ちよく暮らせます。駐車場とお庭を同じ向きに配置した開放感ある設計が可能です。/現地写真(2024年7月撮影)

物件名	コモンステージ可児駅前【積水ハウス】
価格	1590万円～2275万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	213.8m²～274.71m²（64.67坪～83.09坪）
住所	岐阜県可児市下恵土

特徴ピックアップ

更地渡し / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南側道路面す

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分譲地周辺は一戸建ての多いエリア。周りに高い建物が少ないため、見晴らしも良く高い開放感を得られます。日々の疲れを癒す落ち着いた住環境です。/航空写真(2024年7月撮影)
60坪以上の土地でゆったりとした住まいづくりが可能です。複数台分の駐車スペースや広いLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現することができます。/航空写真(2024年7月撮影)
JR太多線「可児」駅徒歩6分（約450ｍ～480m）、名鉄広見線「新可児」駅徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）。多治見市や犬山市、名古屋方面への通勤も可能です。

【1号地】土地面積274.71m²（83.09坪）。80坪以上の区画で、建物の計画以外にもカースペースや外構など、ゆとりをもって計画することができます。/現地写真(2024年7月撮影)
【2号地】土地面積222.56m²（67.32坪）。周辺に高い建物が少なく、燦々とした陽射しが降り注ぎます。採光、通風、間取りなど、お客様の理想に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年7月撮影)
■その他環境写真まで1630m 徒歩21分。/可児市文化創造センターala（2024年9月撮影）/自然を楽しみながら癒しのひとときを過ごすことができます。豊かな自然に包まれつつ、生活利便施設も身近に揃うエリアです。

JR太多線「可児」駅まで530m 徒歩7分。平日・休日ともに日中は1時間に4本が発車、平日朝ラッシュ帯（6時～7時台）はほぼすべての列車が名古屋に直通しており、通勤通学など都市部へのアクセスが良好です。
パティオ可児店まで880m 徒歩11分。東西有名ショップがズラリと揃ったショッピングセンター。2023年から店舗内に可児市立図書館分館「カニミライブ図書館」が開設され、買い物ついでに気軽に楽しめます。
今渡南小学校まで1630m 徒歩21分。「楽しい学校をめざして自ら考え助け合いつくりだす子」を教育目標に掲げ、広い校庭と農園を活かした特色ある教育活動を行っています（HPより）。

らいん歯科まで430m 徒歩6分。一般歯科、小児歯科、予防歯科、歯周病、口腔外科、ホワイトニングなどの診療を行う歯科医院。落ち着いて治療が受けられるよう、全て個室形式の診療室を採用しています。
子育て健康プラザマーノまで530m 徒歩7分。可児市の子育て支援・健康づくりのための機能が凝縮した施設です。施設内には、可児市役所子育て支援課・保健センター、児童センターなどの機能が整備されています（HPより）。
JR太多線「可児」駅まで480m 徒歩6分。JR岐阜駅や多治見方面に直結しています。隣接している新可児駅の駅舎との間には、JRの線路を越えるための自由通路があります。駅舎の反対側には駐輪場があります。

蘇南中学校まで2530m 徒歩32分。授業、行事、日常の活動など、前向きに生き生きと取り組むことができる学校で、文化や言葉の違いを超えて互いに支え合いながら活動できる中学校です（HPより）。
杉山こどもクリニックまで580m 徒歩8分。土曜日午前中も診察している小児科医院。小児アレルギーや夜尿症の診療も行っています。
前面道路は5.8ｍとゆったりしています。また、西側の道路は歩道もあり、お子様の通学にも安心です。全区画南道路に面しており、南からの光をふんだんに取り入れたプランニングや庭づくりが可能です。

JR太多線「可児」駅徒歩6分（約450ｍ～480m）、名鉄広見線「新可児」駅徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）、岐阜市内や名古屋方面へのアクセスも良好です。生/航空写真(2024年7月撮影)
前面道路幅は5.8mとゆとりがあり、車の通行や駐車スペースへの入出庫もスムーズに行えます。西側道路には歩道もあり、お子様の通学にも安心です。/航空写真(2024年7月撮影)
【3号地】土地面積221.14m²（66.89坪）。長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。/現地写真(2024年7月撮影)

【4号地】土地面積213.80m²（64.67坪）。南面道路と土地の十分な奥行きを生かし、プライベート性の高いプランをご提案いたします。/現地写真(2024年7月撮影)

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コモンステージ可児駅前【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ可児駅前【積水ハウス】
価格	1590万円～2275万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	213.8m²～274.71m²（64.67坪～83.09坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児市下恵土周辺地図可児市の暮らしデータ可児市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ太多線「可児」歩6分乗り換え案内名鉄広見線「新可児」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、開発面積：1223.88m²、○その他費用・制限：上水道加入分担金200200円（13mmの場合）○開発面積：1223.88m²○道路幅員：公道西側約11m、南側約5.8ｍ○良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。○各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0574-60-1227お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岐阜支店積水ハウス(株)岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市市橋3-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月9日	情報更新日	2026年1月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

可児市の暮らしデータ

可児市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39951世帯
人口総数	100207人
転入者数	4520人転入率（人口1000人当たり） 45.11人
転出者数	4335人転出率（人口1000人当たり） 43.26人
土地平均価格	住宅地 31420円／m² 商業地 46750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)キッズクラブ(働く親への支援を目的とした、放課後の生活と遊びの場。地域のボランティアが多く参加する学童保育)。(2)可児市こどものすこやかな育ち応援活動助成金(子供たちの健全な育ちや子育て世代の絆づくりの助けとなる活動、または特別な支援を必要とする子育て家庭等を支援する活動を行う団体への助成制度　補助率4/5、上限18万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

可児市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	可児市4268円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	可児市3267円
下水道普及率	95.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	486件人口1000人当たり 4.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.41人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.11人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、陶磁器類)　リサイクル資源(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、ビン[茶、無色、その他色、生きビン]、紙容器・包装紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考指定ごみ袋に入らない物で、150cm×80cm×60cm以内、かつ20kg程度までのものは、粗大ごみシール(520円)に住所・氏名を書き、見やすい位置に貼って、不燃物集積場に、指定された日(月1回)に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

可児市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。