新築一戸建て広瀬２（山崎駅） 3298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町広瀬２
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩15分、阪急京都線「大山崎」歩16分、ＪＲ東海道本線「島本」歩18分
価格	3298万円

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情報の見方

: 1号地

物件名	広瀬２（山崎駅） 3298万円
価格	3298万円
間取り	4LDK
土地面積	96.46m²
建物面積	84.66m²
住所	大阪府三島郡島本町広瀬２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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(1号地)、価格3198万円、4LDK、土地面積96.46m²、建物面積84.66m²
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島本町立第一小学校まで589m
1号地
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イベント情報

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顧客と長くお付き合いするために…いろんな形からお付き合いが始まる、
すべての事を安心して相談できる、良いパートナーとしてあり続けたい。

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ご自宅へお迎えサービスや最寄駅等でお待ち合わせなど、お待ち合わせ方法をご相談ください♪
お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますのでリクエストください♪

【住宅ローン相談】
自己資金0やフルローンなどご相談ください♪
住宅ローンのお借入れ、銀行、金利や商品選びはどうすればいいの♪
クルマのローンやお借入れをおまとめしたい方ご相談ください♪
勤続1年未満、他社で断られたなど、ぜひご相談ください♪
20代はもちろん、50代・60代の方・ペアローンに強く！幅広く対応♪
都市銀行・地方銀行・フラット35・信用金庫・ネットバンクまで幅広く対応♪

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ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
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担当までお気軽にご相談ください♪

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広瀬２（山崎駅） 3298万円販売概要

物件名	広瀬２（山崎駅） 3298万円
価格	3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：お正月キャンペーン開催中♪当該物件をご成約で『479700円』キャッシュバック中♪弊社では諸費用明細を明確にお客様に提示しているのでご安心ください♪
土地面積	96.46m²	建物面積	84.66m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町広瀬２周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩15分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、任意後退部分約14.90m²　2項道路後退部分約8.56m²　道路負担部分約10.29m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：兵頭治弥、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、法第22条区域

お問い合わせ先	ウィズ不動産革命(株) TEL：072-640-5060お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第063443号資料請求をする
会社情報	<仲介> ウィズ不動産革命(株)ウィズ不動産革命(株)のその他の物件情報を見る大阪府茨木市西河原1-8-38 大阪府知事（1）第063443号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月4日	情報更新日	2025年12月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。