新築一戸建て山崎４（山崎駅） 4690万円・5390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町山崎４
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩12分、阪急京都線「大山崎」歩14分、ＪＲ東海道本線「島本」歩23分
価格	4,690万円・5,390万円

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情報の見方

: ◇A号地◇駐車2台可能です◎

物件名	山崎４（山崎駅） 4690万円・5390万円
価格	4,690万円・5,390万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	129.64m²・153.1m²
建物面積	98.12m²・101.02m²
住所	大阪府三島郡島本町山崎４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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◆B号地◆2026年9月現在建築中です。9月完成予定！並列にて2台駐車可能。
(B号棟)、価格5390万円、3LDK+S、土地面積129.64m²、建物面積101.02m²
◇A号地LDK◇リビング階段を採用しており、ご家族が自然とリビングに集まる造り。階段下も収納として活用しデッドスペースがございません！

◇A号地LDK◇19.25帖のLDKは広々。3面採光のため窓から明るい陽光が差し込み開放感がございます。
◆B号地◆長方形のリビングは家具配置がしやすい造り♪窓が多く明るく開放感がございます！
◇A号地◇7帖の居室。南面バルコニーから差し込む光がお部屋全体を明るくしてくれます◎

◇A号地◇6帖の洋室。2階の居室は3部屋+納戸がございます。お子様憧れのマイルームも設けられそう。
◆B号地◆どのお部屋も2面採光のため明るく開放感がございます。
◇A号地◇4.5帖納戸は居室として使用したり、ウォークインクローゼットとして使用するなどお客様に合わせてご使用いただけます♪

◆B号地◆4.5帖の納戸。お子様のお部屋やお仕事や趣味のお部屋などにも。
◆B号地◆カウンターキッチン×大容量パントリーはお料理する際に重宝いたします♪
◇A号地◇カウンターキッチンはお子様を見守りながらもお料理が可能。食器洗い乾燥機も搭載。

◇A号地◇日々の疲れを癒す浴室。浴室乾燥機があり、カビ対策も十分。
◆B号地◆浴室はブラックでシックな空間に♪日々の疲れを癒し、ゆったりとお過ごしいただけます。
◇A号地◇洗面台はミラー内や足元に収納があるものを採用。すっきりと収納できます。

◇A号地◇各階にトイレを設けておりますので混雑しづらく快適に過ごせます。
◆B号地◆全身ミラーがあり、お出かけ前の身だしなみチェックできます◎
◆B号地◆大容量のパントリーがございます！ストックなどをたっぷりとしまっておけます♪
※建築中につき電気がついておりません

島本町立第二小学校まで1320m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇お家探し相談会　開催中◇
「実際に物件を内覧したい」
「自由設計でじっくり物件を決めていきたい」
「工務店は決めているから土地を探したい」
「ローンが組めるのか不安・・・」
「そもそも何からしていけば良いか分からない・・・」
など、お家探しのお悩みは人それぞれ。
弊社ではそれぞれのご要望に沿ってしっかりサポートいたします！

～見学の流れ（例）～
お電話にて日時の調整。
平日も対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
↓
お家までお車でお迎え、または現地や当店にてお待合わせ。
最寄り駅までお迎えにもあがりますのでお気軽にご相談ください
キッズルームも完備！女性スタッフがご対応いたしますので
お気兼ねなく営業スタッフとお話できます♪
↓
現地到着。室内や現地の様子を実際に見学。
また、周辺施設もご紹介いたします。
小学校や商業施設と本物件との距離感を、実際に体感してみてください。
↓
最後に店舗や現地にて資金や税金のお話などもいたします。
悩ましい頭金のことやローンなど、お金に関する疑問にお答えします。
↓
見学後も、お客様の希望に沿った新着物件情報をいち早くお知らせします。

【場所】
関西不動産販売株式会社　高槻南店
TEL： 072-676-4000
住所：大阪府高槻市松川町21番12号

【交通】
京阪バス・市営バス「辻子」停より徒歩4分、「春日町」停より徒歩5分。
高槻と枚方を結ぶ国道170号線沿いを少し入ったところにございます。

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山崎４（山崎駅） 4690万円・5390万円販売概要

物件名	山崎４（山崎駅） 4690万円・5390万円
価格	4,690万円・5,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	129.64m²・153.1m²	建物面積	98.12m²・101.02m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町山崎４周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩12分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：深田　空良、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-6120-52644号ほか
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、防火地域/法22条区域

お問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻南店 TEL：072-676-4000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009973号資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻南店CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻南店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市松川町21-12 国土交通大臣（2）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月6日	情報更新日	2026年9月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
水無瀬

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。