新築一戸建て東大寺１（山崎駅） 3998万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町東大寺１
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩15分、阪急京都線「大山崎」歩17分、ＪＲ東海道本線「島本」歩20分
価格	3,998万円

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情報の見方

: ■現地リビング写真・１号棟■
ゆったりと過ごせる心地よいリビング空間です。日々の動線に配慮した間取りで、快適な暮らしをサポートします。※インテリアはCGによるイメージです。

物件名	東大寺１（山崎駅） 3998万円
価格	3,998万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	80m²24.19坪
建物面積	102.88m²31.12坪
住所	大阪府三島郡島本町東大寺１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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■現地洋室写真・１号棟■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用♪結露防止作用もあります♪※インテリアはCGによるイメージです。
(【１号棟】)、価格3898万円、3LDK+S、土地面積80m²、建物面積102.88m²
■現地外観写真・１号棟■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

■現地外観写真・１号棟■
周辺道路はく交通量も少ない為、大変静かな住宅街という印象です♪
■現地玄関写真・１号棟■
大きなスペースを確保しているのでいろいろと助かりますね♪雨の日などはレインコートなども掛けておけます！
■現地リビング写真・１号棟■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地キッチン写真・１号棟■
家族を見渡せられるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
■現地キッチン写真・１号棟■
高機能コンロが設置しており、安心安全の使用も魅力ですね。少しでも気になる方はぜひ一度現地をご覧下さい♪
■現地洗面室写真・１号棟■
洗面所横には勝手口がございます♪湿気もたまらず便利ですね♪サイドにすっきり収納でき小物が置けるカウンター♪シングルレバーシャワー水栓メタルホース内蔵お掃除ライズ♪

■現地浴室写真・１号棟■
ゆったりした浴槽でお子様と一緒に入浴をして頂いても、まだ余裕があります！
ワイドミラー、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機付きです♪
■現地トイレ写真・１号棟■
温水洗浄便座付きトイレ、節水ウオシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凹凸も少ないです♪
■現地階段写真・１号棟■
家族に優しい手すり付き♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

■現地洋室写真・１号棟■
新素材ハイブリッド壁紙、ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■現地洋室写真・１号棟■
室内側ガラスのＬＯＷ-Ｅ金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！！冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です♪
■現地バルコニー写真・１号棟■
眺望良好♪大型バルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪

■現地外観写真・２号棟■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
■現地外観写真・１号棟■
平日・土日祝ともにご案内可能です。現地見学やご相談だけでも大歓迎！まずはお気軽にお問い合わせください♪
島本町立第一小学校まで750m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。
専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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エフエムホームは、高槻・枚方・守口・南大阪・尼崎・神戸明石・奈良・香芝・橿原の9店舗で、理想の住まい探しをサポート！
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東大寺１（山崎駅） 3998万円販売概要

物件名	東大寺１（山崎駅） 3998万円
価格	3,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	80m²24.19坪	建物面積	102.88m²31.12坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町東大寺１周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩15分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、北東側に接道　幅員６．８３ｍ公道、南側に接道　幅員４．０ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建、木造繊維混入セメント葺３階建	施工	エルハウジング
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：奥平　康寛、設備：電気、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第Ｒ０７確認建築ＰＬＮ奈支０４１５号他
その他制限事項	高度地区、法２２条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店 TEL：0120-920549お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三島郡島本町東大寺1丁目　全2邸　一戸建て

価格: 3,998万円
住所: 大阪府三島郡島本町東大寺１

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価格: 4,900万円～6,000万円台(予定)
住所: 滋賀県草津市追分南８

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価格: 1,789万7,000円～2,058万7,000円
住所: 滋賀県大津市大江１

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価格: 6,430万円～6,800万円
住所: 滋賀県彦根市南川瀬町

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価格: 3,150万円～3,450万円
住所: 滋賀県野洲市冨波甲

三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。