新築一戸建て東大寺２（山崎駅） 3490万円～3590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町東大寺２
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩17分、阪急京都線「大山崎」歩19分
価格	3,490万円～3,590万円

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情報の見方

: 長期優良住宅・住宅性能表示制度6項目最高級取得！

物件名	東大寺２（山崎駅） 3490万円～3590万円
価格	3,490万円～3,590万円
間取り	3LDK
土地面積	80.17m²～85.35m²24.25坪～25.81坪
建物面積	93.81m²～95.31m²28.37坪～28.83坪
住所	大阪府三島郡島本町東大寺２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器

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ベタ基礎の地震に強い家！ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。
周辺は落ち着いた住宅街です
(A号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積80.17m²、建物面積93.81m²

(B号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積85.35m²、建物面積95.31m²
A号地　使いやすい食洗器付きシステムキッチン
A号地　足を伸ばして寛げる浴室

A号地　家族との会話が弾む対面キッチン
A号地　明るい２階リビング
A号地　シャワー付き洗面化粧台

B号地　全居室収納付き
A号地　バルコニー
B号地　トイレ（２カ所あり）

A号地　全居室収納付き
B号地　嬉しい食洗器付き、対面式キッチン
A号地　トイレ（２カ所あり）

B号地　ゆったり寛げる浴室
B号地　シャワー付き洗面化粧台
A号地　シックな色調のスタイリッシュな外観

B号地　優しい色調の落ち着いた外観
フレスコ山崎店まで550m

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東大寺２（山崎駅） 3490万円～3590万円販売概要

物件名	東大寺２（山崎駅） 3490万円～3590万円
価格	3,490万円～3,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	80.17m²～85.35m²24.25坪～25.81坪	建物面積	93.81m²～95.31m²28.37坪～28.83坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町東大寺２周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩17分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-6120-52436号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)サンエイジ TEL：0120-114382お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第064022号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)サンエイジ(株)サンエイジのその他の物件情報を見る大阪府高槻市八丁西町1-19 大阪府知事（1）第064022号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。