新築一戸建て大野台５（金剛駅） 3580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪狭山市大野台５
交通	南海高野線「金剛」歩40分～40分、南海泉北線「泉ケ丘」歩51分～51分、南海高野線「千代田」歩50分～50分
価格	3,580万円

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情報の見方

: 外観　1号棟
大阪狭山市大野台5丁目
全2区画の新築戸建
閑静な住宅地にございます

物件名	大野台５（金剛駅） 3580万円
価格	3,580万円
間取り	4LDK-
土地面積	141.1m²・141.26m²42.68坪・42.73坪
建物面積	99.74m²・100.5m²30.17坪・30.40坪
住所	大阪府大阪狭山市大野台５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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リビング　1号棟
忙しい朝も家族が揃って食事をして頂けるダイニングスペース。美味しいお料理と家族の会話が楽しめます。
キッチン　1号棟
コミュニケーションを育む、子育て家族にピッタリのカウンターキッチンです。

浴室　1号棟
　ユニットバスは、
　　・浴室のお手入れ
　　・掃除が楽になる
　　・断熱性・保温性
これも主婦ファースト！
寝室　1号棟
一日の疲れをゆっくりと
癒すための大切なプライベート空間です。落ち着いた雰囲気の中で心身をリセットでき、静かで快適な睡眠環境を確保できます。
洋室　1号棟
二面採光で明るく
風通しの良い快適空間。
異なる方向から光と風を取り込ます。
日中は自然光で過ごせて開放感もたっぷり。

バルコニー　1号棟
風通しの良い明るいバルコニーです。
玄関　1号棟
収納力のある
シューズボックスで玄関はスッキリ！
清潔感のある玄関です。
トイレ　1号棟
トイレは1階と2階にあります、夜のおトイレも階段を上り下りしないですみますね。

洗面　1号棟
3面鏡の洗面化粧台、収納豊富なので歯磨きセットや洗顔料などもスッキリ収納できます。
リビング　1号棟
窓が大きく明るいリビングです。ソファーやテレビ台が設置しやすいリビングです。
和室　1号棟
リビングに隣接する和室です。お子様のお昼寝スペースやおもてなしの場等、様々な用途で活躍しそうです。

寝室　1号棟
バルコニー7に面したお部屋
約7.2帖クローゼット付き！！
主寝室としていかがでしょうか
寝室　1号棟
バルコニーにつながる洋室は、朝の光と風を心地よく感じられる開放的な空間。洗濯物を干すだけでなく、外の景色を眺めながらほっとひと息つける、自分だけのくつろぎ時間も楽しめます。
洋室　1号棟
一日の疲れをゆっくりと
癒すための大切なプライベート空間です。

子供部屋　1号棟
全室フローリングなので、ちょっとした汚れはモップでサッとお掃除できます。
駐車場　1号棟
前面道路との高低差が無く、日々の車の出し入れも安心です。
外観　2号棟
大阪狭山市大野台5丁目
全2区画の新築戸建
閑静な住宅地にございます

(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積141.26m²、建物面積100.5m²
(2号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積141.1m²、建物面積99.74m²

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大野台５（金剛駅） 3580万円販売概要

物件名	大野台５（金剛駅） 3580万円
価格	3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（2戸）
間取り	4LDK-	諸費用	その他諸費用：仲介手数料0円対象物件
土地面積	141.1m²・141.26m²42.68坪・42.73坪	建物面積	99.74m²・100.5m²30.17坪・30.40坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市大野台５周辺地図大阪狭山市の暮らしデータ大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩40分～40分乗り換え案内南海泉北線「泉ケ丘」歩51分～51分乗り換え案内南海高野線「千代田」歩50分～50分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、接道①（公道【方角】西【幅員】6.3m）セットバック無
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	担当者：辻　正治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第トラスト25-1117、1118
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	牧主住宅開発(株)北野田店 TEL：0120-571213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（8）第040529号資料請求をする
会社情報	<媒介> 牧主住宅開発(株)北野田店牧主住宅開発(株)北野田店のその他の物件情報を見る大阪府堺市東区丈六123-8 大阪府知事（8）第040529号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 100520円／m² 商業地 136000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	315件人口1000人当たり 5.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 46.25人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.78人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府大阪狭山市東茱萸木３

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住所: 大阪府富田林市廿山２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。