新築一戸建て飯田グループホールディングス　リナージュ大阪狭山市西山台2丁目第01期　全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪狭山市西山台２
交通	南海高野線「金剛」歩20分、南海高野線「滝谷」車3km、南海高野線「大阪狭山市」車2.6km
価格	3,980万円・4,180万円

【8/25更新】《本日ご見学可♪》
ただいま「かんたん見学予約」受付中♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
お掃除ラクラク排水
浴槽のお湯を排水するときに、排水口内にうずを発生させて髪の毛やゴミを集めます。シンプルな形状でお手入れも簡単です。
浴室換気乾燥暖房機
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。

カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。
ジャンボシンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
ペアガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。　接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。　基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。　横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも十分な強度を発揮します。
地震に強い「耐震金物」
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。　耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

飯田グループホールディングス　リナージュ大阪狭山市西山台2丁目第01期　全2棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　リナージュ大阪狭山市西山台2丁目第01期　全2棟
価格	3,980万円・4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	138.35m²・150.86m²（41.85坪・45.63坪）	建物面積	101.02m²・101.85m²（30.55坪・30.80坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市西山台２周辺地図大阪狭山市の暮らしデータ大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩20分乗り換え案内南海高野線「滝谷」車3km 乗り換え案内南海高野線「大阪狭山市」車2.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南西側約5.9m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：松澤　祐弥、設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0420-58901号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法２２条区域、外壁後退１ｍ　【1号棟】敷地内段差有、土地面積に協定地約０．５平米含む、延床面積にルーフバルコニーの一部約１．２４平米含む、敷地内電柱有り　【2号棟】土地面積に路地状部分約３７平米（うち協定地約０．５平米）含む、延床面積にインナーバルコニー部分約２．４９平米含む

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所 TEL：0120-878828お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区市之町東5-2-14 マスターズエル市之町67 101 国土交通大臣（4）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 100520円／m² 商業地 136000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	315件人口1000人当たり 5.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 46.25人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.78人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大阪狭山市の暮らしデータをもっと見る

大阪狭山市周辺エリアの物件

リフェスタ　さやか公園前

価格: 3,582万円～3,835万円
住所: 大阪府大阪狭山市狭山２

大阪狭山市大野台　全２邸　一戸建て第１０期

価格: 3,130万円・3,280万円
住所: 大阪府大阪狭山市大野台１

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　大阪狭山市大野東第1　全1棟

価格: 2,680万円
住所: 大阪府大阪狭山市大野東

フジ住宅　大阪狭山くみのき/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府大阪狭山市茱萸木３

南海高野線の物件

マドレコート日置荘西町5第2期

価格: 4,180万円
住所: 大阪府堺市東区日置荘西町５

大阪狭山市大野台　全２邸　一戸建て第１０期

価格: 3,130万円・3,280万円
住所: 大阪府大阪狭山市大野台１

フジ住宅　大阪狭山くみのき/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府大阪狭山市茱萸木３

セキュレア金剛(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 5,480万円～5,920万円
住所: 大阪府富田林市伏山１

大阪狭山市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府大阪狭山市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。