新築一戸建て松塚（郡津駅） 4198万円～4398万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府交野市松塚
交通	京阪交野線「郡津」歩4分、京阪交野線「交野市」歩13分、ＪＲ片町線「河内磐船」車3.3km
価格	4,198万円～4,398万円

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情報の見方

: 〈1号棟〉京阪交野線「郡津」駅まで徒歩約4分！人気の駅近物件♪

物件名	松塚（郡津駅） 4198万円～4398万円
価格	4,198万円～4,398万円
間取り	4LDK
土地面積	103.33m²～103.34m²
建物面積	98.12m²
住所	大阪府交野市松塚

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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〈1号棟〉落ち着いた住宅街に調和する美邸で、ゆとりの駐車スペースも日々の暮らしを快適にしてくれます！
〈2号棟〉石目調の外壁がアクセントになった、落ち着きのあるスタイリッシュな外観。
(1号棟)、価格4398万円、4LDK、土地面積103.34m²、建物面積98.12m²

(2号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積103.33m²、建物面積98.12m²
限定2区画！駐車2台可能※車種による
〈1号棟〉約19帖の広々LDK。ゆとりある空間で家具も配置しやすく、家族みんなで快適に過ごせます。

〈2号棟〉窓から差し込む柔らかな光が広がり、くつろぎ時間をより心地よいひとときにしてくれます！
〈2号棟〉リビング内階段を採用。家族が自然と顔を合わせやすく、コミュニケーションが深まる間取りです。
〈1号棟〉パントリー付きのキッチン。食品や日用品をたっぷり収納でき、キッチン周りをすっきり保てます。

〈2号棟〉収納豊富なシステムキッチンで家事がはかどり、家族の団らん時間がもっと増えます！
〈1号棟〉清潔感あふれる洗面室は収納も充実し、朝の支度がスムーズに進みます！
〈1号棟〉ゆったり浴槽と木目パネルが癒しを演出し、一日の疲れを心地よくリセットできます！

〈1号棟〉温水洗浄便座付きの清潔なトイレで、日々の暮らしに快適さをプラスします！
〈1号棟〉明るく清潔感のある落ち着いたお部屋。
〈2号棟〉明るい洋室はテレワークや趣味部屋にも最適で、使い方の幅が広がります！

〈2号棟〉バルコニーに面した居室は風通し良好で、毎日を爽やかに過ごせます！
〈2号棟〉心地よい陽光が差し込む開放的なバルコニー。
〈2号棟〉姿見付き玄関収納でお出かけ準備がスマートに、第一印象も心地よく整います！

〈2号棟〉広々としたスペースは駐車や自転車置き場に便利で、日々の暮らしを快適にします！
交通量の少ない前面道路でお子様も安心、静かな住環境が魅力です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【ご案内の流れ】
※事前予約が必要　※ご希望の日時が予約不可な場合はお問い合わせください。
※当店の最寄り駅まで送迎可能。お気軽にご相談ください。

1. まずは店舗へご来店いただき、スタッフがご相談を承ります。
お客様のご希望をお聞かせいただき、その後資料のお渡しや次回のご予約の受付などさせていただきます。

2. 2回目のご来店で、スタッフが現地へお連れし実際の様子をご覧いただきます。
また、FP(ファイナンシャルプランナー)による資金計画のご相談も承ります。

【ご案内の所要時間】
物件により移動時間が異なりますが、おおよそ1～2時間程度です。
※店舗でのお打ち合わせを含みます。　※あくまで目安ですので希望時間はご相談ください。

【資金計画のご相談】
住宅ローンやライフプランについて、直接銀行員やファイナンシャルプランナー(FP)へご相談いただくことも可能です。　※事前にお問い合わせください。

【店舗のご紹介】
・駐車スペース8台以上　　・ウェルカムドリンクサービス
・授乳室、キッズスペース完備　　・店舗2Fにショールームあり

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松塚（郡津駅） 4198万円～4398万円販売概要

物件名	松塚（郡津駅） 4198万円～4398万円
価格	4,198万円～4,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	103.33m²～103.34m²	建物面積	98.12m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府交野市松塚周辺地図交野市の暮らしデータ交野市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「郡津」歩4分乗り換え案内京阪交野線「交野市」歩13分乗り換え案内ＪＲ片町線「河内磐船」車3.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：竹村恵里、設備：公営水道、本下水、関西電力
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	ミハマホーム(株)住まいセレクト枚方店 TEL：0120-475102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（9）第032096号資料請求をする
会社情報	<仲介> ミハマホーム(株)住まいセレクト枚方店ミハマホーム(株)住まいセレクト枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市招提元町4-30-40 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月30日	情報更新日	2026年8月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市の暮らしデータ

交野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29517世帯
人口総数	77191人
転入者数	2741人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	2475人転出率（人口1000人当たり） 32.06人
土地平均価格	住宅地 121917円／m² 商業地 211000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	交野市3280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	交野市2607円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	338件人口1000人当たり 4.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 15.47人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.42人
介護保険料基準額（月額）	5350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集	あり備考無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

交野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。