建築条件付土地美田町（四条畷駅） 1890万円～3990万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府四條畷市美田町
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩15分、ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩20分、京阪本線「萱島」歩35分
価格	1890万円～3990万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【分譲地街並み】
分譲地南側からの眺望。道路はゆったり広い6m幅。人と車も安全にすれ違えます。

物件名	美田町（四条畷駅） 1890万円～3990万円
価格	1890万円～3990万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	27区画
土地面積	68.98m²～137.98m²20.86坪～41.73坪
住所	大阪府四條畷市美田町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【分譲地街並み】
分譲地南側からの眺望。要所に転回路があり南北に一直線に延びる道路で見通しもよくスッキリした印象の分譲地です。
くらしマップ《当分譲地のおすすめポイント》
【分譲地街並み】
全27区画　開放感のある街並み6号地から分譲地北側を撮影。車の転回スペース(3箇所)を設けて車の出し入れもしやすくなっています。

【分譲地街並み】
分譲地北側からの眺望。南北に一直線に延びる道路で見通しもよくスッキリした印象の分譲地です。
【全27区画】前面道路6ｍの大型分譲地自由設計区画あとわずか（8・13号地は建売区画です）
現地住所/四條畷市美田町11-11付近
お客様駐車場をご用意しております。

通勤・通学にも快適なアクセス！
「四条畷」駅から「京橋」駅まで15分、「大阪」駅まで25分！
ご参考外観イメージパース(外観変更可)
ご参考プラン図その2(間取り変更可)

外観イメージパース(外観・内観カラーお選びいただけます)
ご参考プラン図(間取り変更可)
内観イメージパース(外観・内観カラーお選びいただけます)

ファミリー世帯中心の【全27区画】分譲地
ライフスタイルに合わせて選べる3つの建築スタイル♪お客様のご希望や暮らし方に合わせて、ぴったりの住まいのカタチをお選びいただけます。
四條畷市立四條畷南小学校まで550m 徒歩約8分創立50周年を迎えた四條畷市立南小学校は、現地から徒歩約8分。幹線道路（163号線）を渡らずに通学できるので、ご家族も安心です。

【隣接公園】
分譲地北側には、公園をリニューアルオープン。イメージカラーのグリーンをあしらったブランコも設置。毎日元気なお子様の声が聞こえてくる公園です。
四條畷市立四條畷西中学校まで600m 徒歩約8分「助けあい」「学びあい」「励ましあい」の3つの「あい（愛）」をテーマに子どもたちの健全育成に取り組む中学校。クラブ活動が盛んで、特にラグビー部が有名です。
【隣接公園】
ワンちゃんや猫ちゃんのお散歩にもぴったりな公園スペース。桜並木を眺めながらまったりとお過ごしください。

大阪府立四條畷高校まで650m 徒歩約8分大阪府下有数の進学校。クラブ活動も盛んで、創部1931年の伝統あるラグビー部は、今や大阪府下でも数少ない公立高校の単独チーム。文化系では、ギターマンドリン部が珍しいですね。
なわてすみれ園まで450m 徒歩約5分定員179名の保育園型認定こども園。人工芝が敷き詰められた1階ピロティはプール置場兼雨天時の遊び場、2階には遊戯室と見晴らしの良いテラスがあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

【ご見学のあらすじ】
《ご予約の上、現地販売センターへ直接ご来場ください》
※お客様駐車場完備、トイレ・キッズコーナーもございます。
《平日・土日祝やお仕事終わりのお時間でも大丈夫！》
《完全予約制だから、ゆっくりご覧いただけます》

■物件のご紹介・間取りのご相談等（約30分）
「物件を簡潔にご紹介いたします。」
「実物同様のVR画像にて、多数の住戸プランをご覧いただきます。」
「ご希望をお伺いしながら、間取りのご相談をいたします。」

■周辺環境・住宅ローンのご相談等（約30分～）
「実際にお暮らしいただくことを想像しながら、学校やスーパー、近くの公園等周辺環境をご紹介いたします。」
「大型分譲地ならではのチェックポイント、モデルハウス以外の間取りや住宅設備のご紹介、その他マイホーム購入に関するご質問になんでもお答えいたします。」
「マイホーム購入においてとても大切な住宅ローン。
実は、意外なことで借りられないということも。
経験豊富なスタッフが、体験談をふまえつつ、
お客様にぴったりな住宅ローンについてお話させていただきます。」

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美田町（四条畷駅） 1890万円～3990万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	美田町（四条畷駅） 1890万円～3990万円
価格	1890万円～3990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	68.98m²～137.98m²20.86坪～41.73坪	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	27区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府四條畷市美田町周辺地図四條畷市の暮らしデータ四條畷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩15分乗り換え案内ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩20分乗り換え案内京阪本線「萱島」歩35分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス、開発許可番号：大阪府指令建審第601-18号、開発面積：3244.73m²
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	【FIORE】フィオレハウスシリーズ受付窓口 TEL：0120-23-5500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事(3)第057535号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)ライフコミュニティ(株)ライフコミュニティのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区南本町1-2-6 フィオレビル5階大阪府知事(3)第057535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四條畷市の暮らしデータ

四條畷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22380世帯
人口総数	53749人
転入者数	1861人転入率（人口1000人当たり） 34.62人
転出者数	2155人転出率（人口1000人当たり） 40.09人
土地平均価格	住宅地 136667円／m² 商業地 214000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)玩具等の貸出をする「子育てぽけっと」事業。(2)初めて赤ちゃんを育てる母親を対象に育児を学び合う「親子の絆づくりプログラム“赤ちゃんがきた！”」。(3)子育ての困りごとに有効な17のコツを実践する前向き子育てプログラム「グループトリプルP」。(4)小学校1年生から小学校3年生向けにレジリエンスを育み、自己肯定感と社会性等を伸ばしていく「小学生版ファンフレンズプログラム」。(5)初めて子育てをする生後6ヶ月の赤ちゃんがいる家庭に市職員等が訪問し、市内の様々な子育て情報を伝える「1/2バースデイ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

四條畷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(四條畷水道センター)2923円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	四條畷市2206円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.99件
刑法犯認知件数	504件人口1000人当たり 9.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	35ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 6.44人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	7159円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ(一時多量ごみ)は、基本手数料1,200円+5点ごとに300円従量課金。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　ペットボトルおよびプラスチック製容器包装　空き缶・空きびん〕
家庭ごみの戸別収集	実施(ステーション併用)
粗大ごみ収集	あり備考一部有料。事前申込制。品目・大きさによって手数料が必要な場合あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

四條畷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府枚方市東香里１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払い利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。