セルファ泉南信達市場【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地セルファ泉南信達市場

住所	大阪府泉南市信達市場
交通	南海本線「樽井」歩25分～26分、ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩21分～22分、ＪＲ阪和線「新家」歩32分～33分
価格	896万円～1196万円（土地価格のみ）

～～「庭×車」楽しむ住宅造り～～
◇ガーデニングや家庭菜園などを楽しむのにちょうどいい環境
◇ビルトインガレージや、カーポートも自由設計ならでは！

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情報の見方

: 【セルファ泉南信達市場】
敷地面積約32.88坪～約41.07坪！角地を含む全10区画の分譲地が誕生♪こども園、小学校まで徒歩6分圏内です。ご家族の生活スタイルに合った、理想の住まいをご提案いたします。

物件名	セルファ泉南信達市場
価格	896万円～1196万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	10区画
土地面積	108.81m²～135.79m²（32.91坪～41.07坪）（登記）
住所	大阪府泉南市信達市場

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【セルファ泉南信達市場】
2023年10月15日現在造成中
間もなく完成予定
【セルファ泉南信達市場】
2023年10月15日現在造成中
間もなく完成予定
【全体区画図】
全10区画の分譲地です。前面道路は南側幅員約4.4m、西側は約6.0m。現況更地です。建ぺい率60%、容積率200%。同時期に新生活を始める方とのコミュニティも育まれます◎

【建物プラン例/LDK】
建物価格1694万円、建物面積92.56m²。床上りの畳コーナーを設けたLDK。自然とご家族が集まる広々とした空間です。それぞれのライフスタイルを尊重しながら過ごすことが可能。
【建物プラン例/キッチン】
建物価格1694万円、建物面積92.56m²。ご家族と会話が弾む対面式キッチン。配膳や片付けはカウンター越しに動線短く。『家事をもっと楽しく効率的に』そんな願いを叶えます。
【建物プラン例/カウンターデスク】
建物価格1694万円、建物面積92.56m²。リビングにカウンターデスクを設けました。家事をしながらでも、お子様の学習の様子を見守れる安心設計です。

【建物プラン例/洗面室】
建物価格1694万円、建物面積92.56m²。爽やかな印象の洗面室です。玄関の近くに配置することで、帰宅後すぐに手洗いできます。洗面台は個室のある2階に設置しても便利です。
【建物プラン例/吹き抜け+ロフト】
建物価格1694万円、建物面積92.56m²。吹き抜けを通して、ご家族の気配を感じながら遊びや勉強できるスペース。秘密基地のようなワクワク感を楽しめます。
【建物プラン例/スカイバルコニー】
建物価格1694万円、建物面積92.56m²。非日常的なリゾート気分を楽しめるバルコニー。パラソルやハンモックを置いて、ヴィラのような雰囲気を演出することもできます。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格1096万円、土地面積135.79m²、建物価格1694万円、建物面積92.56m²
建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格1196万円、土地面積125.12m²、建物価格1694万円、建物面積92.56m²
建物プラン例(9号地)4LDK、土地価格896万円、土地面積108.81m²、建物価格1694万円、建物面積92.56m²

建物プラン例(10号地)4LDK、土地価格896万円、土地面積109.68m²、建物価格1694万円、建物面積92.56m²
泉南市立鳴滝小学校まで373m 徒歩5分。6年間通うのに、負担が少ない距離◎低学年のお子様をお持ちのご家庭は、安心して見送ることができそうです。マラソン大会や親子ドッジボール大会、修学旅行など様々な行事が行われています。
泉南市立なるにっこ認定こども園まで448m 徒歩6分。公立で唯一の幼保連携型認定こども園として、0歳児～5歳児までの市内全域の子どもたちを受け入れ可能。広い園庭にはブランコやすべり台などの遊具があります。

スーパーエバグリーン泉南店まで899m 徒歩12分。生鮮食品スーパーとドラッグストアが融合された地域密着型の店舗です。9：00～24：00まで営業しており、お仕事帰りにも買物できます。
【最高レベルの耐震等級3】
「耐震等級」とは、国土交通省が定めた住宅性能表示制度における耐震性能のこと。「耐震等級3」は最高等級であり、阪神淡路大震災の1.5倍の地震でも倒壊しない耐震性です。
【地盤保証】
地盤保証とは、不同沈下しないという「安心」を提供する地盤の品質保証。万が一、地盤調査および地盤補強工事に起因して建物が損壊した場合も、その建物と地盤の修復工事を行うことをお約束します。

【瑕疵担保責任保険】
お引渡し後10年間の瑕疵担保責任保険で、もしものときも安心。万が一、屋根瓦・柱・床下の土台や、基礎などに瑕疵(欠陥)があった場合は、その修補のための費用も補填いたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
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◆事前にご連絡いただければ、平日土日祝問わずご案内させて頂きます。

◆時間外についてもご案内させて頂ける場合がございますので、お気軽にご相談ください。

ご連絡は、こちら「0120-85-7777（通話無料）」からどうぞ！

どうぞ、お気軽にお問合せ下さいませ。
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泉南市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)公民協働で行う親子教室(赤ちゃん教室)。(2)青少年センター等の教育施設と親子教室(就学前)。(3)コロナ禍で外出しづらい親子に向けた手遊び等の動画配信。(4) 保育士等の資格を有するが現在就労していない方を対象に、保育現場復帰への支援を行っている。具体的には、市が会計年度任用職員として、公立こども園において、一定期間雇用し、潜在保育士職場復帰支援プログラムにもとづき、公立認定こども園の職員が指導・支援を行い、保育現場への就職を支援する。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

泉南市内の各駅の住みやすさ

セルファ泉南信達市場【建築条件付土地】販売概要

物件名	セルファ泉南信達市場
価格	896万円～1196万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	800万円台（2区画）
土地面積	108.81m²～135.79m²（32.91坪～41.07坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉南市信達市場周辺地図泉南市の暮らしデータ泉南市周辺の家賃相場
交通	南海本線「樽井」歩25分～26分乗り換え案内ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩21分～22分乗り換え案内ＪＲ阪和線「新家」歩32分～33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和5年7月完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：泉広まち第221-11号、開発面積：1000m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	さくらホーム(株) TEL：0120-857777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> さくらホーム(株)さくらホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市西取石6-3-9 大阪府知事（8）第041432号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 623万円～1194万7000円
住所: 大阪府泉南市信達市場

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価格: 2640万円・2690万円
住所: 大阪府泉南市信達市場

【双伸の家】ディアプレイス樽井～暮らしスクスク～/長期優良住宅・ZEH住宅

価格: 820万円～1410万円
住所: 大阪府泉南市樽井４

フジ住宅　泉南信達市場

価格: 603万5000円
住所: 大阪府泉南市信達市場

南海本線の物件

堺市堺区甲斐町西の家

価格: 3080万円
住所: 大阪府堺市堺区甲斐町西３

NIKKO TOWN岸里　全３区画

価格: 3680万円～4680万円
住所: 大阪府大阪市西成区千本南２

テラシエ堺市西区浜寺船尾町西第1期

価格: 4598万円・4698万円
住所: 大阪府堺市西区浜寺船尾町西４

KITTO(キット)堺　２期

価格: 1593万4000円・1693万4000円
住所: 大阪府堺市堺区北波止町

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,279円/月	11,847円/月	14,044円/月	17,342円/月	22,839円/月	33,838円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	14,188円/月	25,293円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	357,180円～	304,920円～	253,200円～	202,080円～	152,640円～	101,600円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。