新築一戸建て鴻池町１（鴻池新田駅） 3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市鴻池町１
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩15分、ＪＲ片町線「住道」歩25分、近鉄けいはんな線「荒本」歩38分
価格	3680万円

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情報の見方

: 2号棟
新築ならではの設備・仕様で、入居後の安心と快適な生活が叶う住まいです。将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすく、長く住み続けたい方に向いた住まい。

物件名	鴻池町１（鴻池新田駅） 3680万円
価格	3680万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK
土地面積	78.13m²・80.32m²
建物面積	90.71m²・116.07m²
住所	大阪府東大阪市鴻池町１

特徴ピックアップ

即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積80.32m²、建物面積90.71m²
家族が集まるLDKは明るさと開放感を確保した設計。家具の配置もしやすく、ゆったりとくつろげる空間が魅力です。
キッチンは使い勝手の良いシステムタイプを採用。広い作業スペースと豊富な収納で毎日の料理が快適に進みます。システムキッチンには食洗機を搭載し、家事の負担を軽減。忙しい毎日にも嬉しい設備仕様です。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室乾燥機付き。雨天時の洗濯や冬場の暖房にも対応し、家族の入浴時間を快適にサポートします。
対面式システムキッチンは作業スペースが広く、食洗機や収納棚を備え家事効率を高めます。リビングを見渡せる配置で家事をしながら家族と会話が弾みます。
キッチン・浴室・洗面など水回りが集約され、家事動線が短く効率的。忙しい毎日もスムーズにこなせます。

トイレは節水型・手洗い器付きで清掃性にも配慮。独立した収納を設け、掃除用品やストックの置き場を確保しています。
南向きの窓から光が入り、LDKは一日を通して明るく快適。家族団らんに最適な居心地の良さです。リビングは家具を置いてもゆとりがあり、ソファやダイニングを自由に配置できる広さを確保しています。
LDKは開放感を損なわない天井高と視界の抜けを確保。光と風の通り道を設計に取り入れ、季節ごとの過ごしやすさに配慮した居心地を実現します。

最新設備を採用した新築ならではの快適さ。家族の生活スタイルに寄り添う、暮らし心地の良い住まいです。
主寝室はゆとりの広さを確保。大型家具も置きやすく、落ち着いた雰囲気で一日の疲れを癒せます。
各居室にクローゼットを完備し、季節物や衣類をすっきり収納。居室ごとに使い勝手を想定した収納配置で片付けがしやすい設計です。

住宅設備はメンテナンス性を重視した仕様を採用。取扱説明やアフターサポートも想定し、長く安心して住める住環境を目指しました。
照明計画は間接照明を取り入れた落ち着く演出を採用。作業灯・ダウンライトを適所に配置し、日常の使い勝手を高めています。
バルコニーは洗濯物干しやプランターが置ける奥行きを確保。陽当たりを活かして日常の家事を効率化する工夫を施しています。

玄関ホールはベビーカーや靴の収納を想定したゆとりある設計。シューズボックスやコート掛けを導入し、出入りの導線をスムーズにします。
住宅設備はメンテナンス性を重視した仕様を採用。取扱説明やアフターサポートも想定し、長く安心して住める住環境を目指しました。
1号棟
建物面積90.7～116.0m²、3LDK、2LDK＋納戸で収納充実。ゆとりある居住空間が実現できます。建ぺい率60%、容積率200%で、ゆとりある敷地を活かした住空間や駐車スペースの確保が可能。

全２区画
東大阪市立鴻池東小学校まで523m 小中一貫教育やコミュニティ・スクールの推進、地域教育協議会との連携を通して、「開かれた学校」を目指しています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
【モデルハウス見学会開催】
■（事前に必ずお問い合わせください）
＃時間／9:30～19:30
＃モデルハウス見学会を随時受け付けております。
（事前のご予約をお願いします。）
電話・メールにてお問合せください。

【各種相談会受付中】
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談（３０分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～）
おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。

【お問い合わせのお客様】
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
お問い合わせは 0800-815-4165（通話無料）までお願いいたします。

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鴻池町１（鴻池新田駅） 3680万円販売概要

物件名	鴻池町１（鴻池新田駅） 3680万円
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	78.13m²・80.32m²	建物面積	90.71m²・116.07m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市鴻池町１周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩15分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩25分乗り換え案内近鉄けいはんな線「荒本」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤井　菜々子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-0188号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21プラウデストホーム(株) TEL：0120-760021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第058550号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21プラウデストホーム(株)センチュリー21プラウデストホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区今福南4-15-10 大阪府知事（3）第058550号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4642件人口1000人当たり 9.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。