新築一戸建て鳥飼上３（沢良宜駅） 3080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府摂津市鳥飼上３-5-40
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」歩38分、阪急京都線「南茨木」歩49分、阪急京都線「茨木市」バス21分京阪バス「流通センター」歩9分
価格	3,080万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)エイワハウジング

情報の見方

: 家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。

物件名	鳥飼上３（沢良宜駅） 3080万円
価格	3,080万円
間取り	3LDK
土地面積	50.19m²
建物面積	96.46m²
住所	大阪府摂津市鳥飼上３-5-40

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)エイワハウジング

長く住むお家だからこそ外観にもデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
価格3080万円、3LDK、土地面積50.19m²、建物面積96.46m²
リビングは南東向きのバルコニーに面しており、大きな開口部からやわらかな陽光が差し込みます。

キッチンはリビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています。
真っ直ぐに伸びるライン照明が空間に奥行きと開放感をもたらすLDK。
主寝室はベッドもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。

可動間仕切り収納で、空間の使い方を自由に変えられる洋室です。収納を真ん中に置くと、2部屋として使えます。
洗面台横のカウンターでは、アイロンがけや、乾いた洗濯物をたたむ作業もラクラク。
広々とした足の伸ばせる1616サイズのユニットバス♪

ゆとりのある玄関で、収納も充実♪シューズクローゼットは家族分の靴をしっかり収納することができ、きれいな玄関まわりを保つことができます。
食品館アプロ柱本店まで1400m
サボイ鳥飼味道館まで1400m

守口生野記念病院まで3900m
イオンモール大日まで5700m
摂津市立鳥飼小学校まで1400m

大阪モノレールは、梅田方面のアクセスの良さはもちろん、阪急・大阪メトロ、京阪などの乗り換えにも便利♪伊丹空港へも1本でいけるので仕事やお出かけにも利用しやすい路線です♪
長く住んでほしいお家だから、地震対策を考え、ゴムで揺れを吸収する制震装置「MAMORY」を搭載。暮らしやすさと安心を兼ね備えたお家です。
南東向きで陽当たり良好◎まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約4.8ｍで車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客さまのご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問い合わせ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)エイワハウジング

鳥飼上３（沢良宜駅） 3080万円販売概要

物件名	鳥飼上３（沢良宜駅） 3080万円
価格	3,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	50.19m²	建物面積	96.46m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼上３-5-40 周辺地図摂津市の暮らしデータ摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」歩38分乗り換え案内阪急京都線「南茨木」歩49分乗り換え案内阪急京都線「茨木市」バス21分京阪バス「流通センター」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上甲　昌斉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築PLN橿本0576号(2025年12月15日)
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第047208号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階大阪府知事（6）第047208号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月4日	情報更新日	2026年11月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)エイワハウジング

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市の暮らしデータ

摂津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40206世帯
人口総数	86344人
転入者数	4735人転入率（人口1000人当たり） 54.84人
転出者数	4479人転出率（人口1000人当たり） 51.87人
土地平均価格	住宅地 164250円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	摂津市2778円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	摂津市2299円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	667件人口1000人当たり 7.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.22人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.14人
介護保険料基準額（月額）	6490円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し等で多量にごみが出た場合、収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔普通ごみ　複雑ごみ　資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　集団回収：新聞　ダンボール　雑誌　アルミ缶　牛乳パック　古着・ウェス
家庭ごみの戸別収集	実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考普通ごみ(可燃)は週2回。小型(45リットルの袋に入るもの)と大型(130cm×70cm×180cmまで)に分別。複雑ごみ(不燃)は月1回無料で収集。ただし収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

摂津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

摂津市の暮らしデータをもっと見る

摂津市周辺エリアの物件

ドリームタウン　摂津市千里丘２丁目

価格: 4,999万円
住所: 大阪府摂津市千里丘２

LIVONE鳥飼西4丁目3期　毎日にゆとりを生む南向きリビングの家

価格: 3,880万円・4,180万円
住所: 大阪府摂津市鳥飼西４

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　摂津市鳥飼野々　全1棟

価格: 3,980万円
住所: 大阪府摂津市鳥飼野々１

新築戸建　鳥飼西3丁目　4区画

価格: 3,130万円～3,430万円
住所: 大阪府摂津市鳥飼西３

大阪モノレール本線の物件

セセラの家　豊中市上野東三丁目Ⅰ

価格: 3,980万円～4,180万円
住所: 大阪府豊中市上野東３

ジオガーデン千里中央第2期8次/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府豊中市上新田１

ガーデン・シティ　豊中上野東Ⅶ　待望のNEWモデルハウス内覧会開催！

価格: 7,125万円～7,350万円
住所: 大阪府豊中市上野東３

Re・Terrechez（リ・テラシエ）　豊中市待兼山町1期　全1棟

価格: 5,198万円
住所: 大阪府豊中市待兼山町

摂津市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府摂津市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。