新築一戸建て鳥飼西３（南摂津駅） 3480万円～3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府摂津市鳥飼西３
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩20分、地下鉄谷町線「大日」歩40分、大阪モノレール本線「摂津」歩38分
価格	3,480万円～3,780万円

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情報の見方

: (１号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積102.87m²、建物面積95.58m²

物件名	鳥飼西３（南摂津駅） 3480万円～3780万円
価格	3,480万円～3,780万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）
土地面積	102.87m²～153.86m²
建物面積	95.58m²～105.3m²
住所	大阪府摂津市鳥飼西３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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全４区画、駐車場付き
(２号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積136.06m²、建物面積104.48m²
(３号棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積153.86m²、建物面積102.06m²

(４号棟)、価格3680万円、3LDK+S、土地面積106.64m²、建物面積105.3m²
高層ビルにも採用される粘弾性素材を活かした制震装置「SAFE365」が、地震エネルギーを効率良く吸収。建物の損傷を大幅に軽減し、長期にわたる安心を居住者に提供します。
震度6強の揺れを最大67%低減する効果が実証された上、同規模の地震を約200回受けても制震性能が衰えないことが確認されており、その信頼性は揺るぎません。

建築基準法より30mm広い基礎幅150mm（外周・内部ともに）を採用することで、建物にかかる上下の力に対する抵抗力を高め、より強固で安定した基礎を実現しています。
各階の柱を金物で確実に接合する独自の方法は、「通し柱」と比較しても遜色ない、あるいはそれ以上の強度を実証。躯体全体の剛性を高め、地震に強い構造を築きます。
建築基準法の1.5倍の壁量を誇る耐震性能と、揺れを効果的に吸収する制震性能の二重構造で、住宅を地震の脅威から守ります。

ガラス繊維協会のマイスター認定取得を奨励された現場管理者や職人が、断熱材の施工方法を徹底研究。高密着で均一な断熱施工技術により、住まいの省エネ性能と快適性を最大限に引き出します。
省エネでお財布に優しい給湯器。お湯切れの心配なく快適に使え、CO2排出量も削減。家計にも環境にも配慮した暮らしを実現します。
シンクがすっきり片付き、おいしい水がいつでも飲めます。重いペットボトルの購入・保管不要で、料理やミルク作りに安心。デザイン性も高く、キッチンの雰囲気を損ないません。

雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策に。予備暖房で快適なバスタイムを、室内の空気を常に新鮮に保ち、結露やカビの発生を抑制。花粉やPM2.5対策にも有効で、アレルギーのある方も安心。
ガーデニングやDIY、電動自転車の充電など、屋外作業が格段に便利になります。クリスマスイルミネーションにも活躍し、暮らしの楽しみが広がります。
家族の命を守る安心の必須設備。万が一の火災時、早期発見・早期避難を促し被害を最小限に抑えます。設置義務化で、安全な暮らしの基本です。

業務スーパー鳥飼店まで830m 食を作ることから取り組み、ロープライスでも自慢の品質を実現しています。
オークワ南摂津駅前店まで1370m 食の安全と鮮度にこだわり、地域密着で豊かな暮らしを支えるスーパー。
ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店まで560m 衣料品から日用品、食品まで幅広くそろう。毎日の暮らしに便利な品揃えと家計に嬉しい価格で、地域の生活を支えます。

セブンイレブン摂津鳥飼西2丁目店まで510m 近くて便利～セブン‐イレブン～。「食品ロス削減」「プラスチック対策」CO２排出量削減」など環境に配慮した商品が多数あります。
ホームセンターコーナン摂津鳥飼西店まで1310m 暮らしに欠かせない商品が揃ってます。地域でいちばん“ぴったり”な商品やサービスをお届けしてくれます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
【現地見学会開催】
■（事前に必ずお問い合わせください）
＃時間／9:30～19:30
＃現地見学会を随時受け付けております。
（事前のご予約をお願いします。）
電話・メールにてお問合せください。

【各種相談会受付中】
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談（３０分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～）
おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。

【お問い合わせのお客様】
■明日以降で見学希望・資料請求のお客様はフリーダイヤル
0800-815-4165、メールから見学予約・資料請求の方は、
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
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当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
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鳥飼西３（南摂津駅） 3480万円～3780万円販売概要

物件名	鳥飼西３（南摂津駅） 3480万円～3780万円
価格	3,480万円～3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	102.87m²～153.86m²	建物面積	95.58m²～105.3m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼西３周辺地図摂津市の暮らしデータ摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩20分乗り換え案内地下鉄谷町線「大日」歩40分乗り換え案内大阪モノレール本線「摂津」歩38分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社アーネストワン
用途地域	２種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：192％	特記事項	担当者：小西　真矢奈、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC104028号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21プラウデストホーム(株) TEL：0120-760021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第058550号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21プラウデストホーム(株)センチュリー21プラウデストホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区今福南4-15-10 大阪府知事（3）第058550号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市の暮らしデータ

摂津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40206世帯
人口総数	86344人
転入者数	4735人転入率（人口1000人当たり） 54.84人
転出者数	4479人転出率（人口1000人当たり） 51.87人
土地平均価格	住宅地 164250円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	摂津市2778円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	摂津市2299円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	613件人口1000人当たり 7.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.22人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.14人
介護保険料基準額（月額）	6490円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し等で多量にごみが出た場合、収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔普通ごみ　複雑ごみ　資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　集団回収：新聞　ダンボール　雑誌　アルミ缶　牛乳パック　古着・ウェス
家庭ごみの戸別収集	実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考普通ごみ(可燃)は週2回。小型(45リットルの袋に入るもの)と大型(130cm×70cm×180cmまで)に分別。複雑ごみ(不燃)は月1回無料で収集。ただし収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

摂津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。