新築一戸建て摂津市鳥飼西第4 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府摂津市鳥飼西３
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩20分、ＪＲ東海道本線「千里丘」バス35分鳥飼八防歩11分、阪急京都線「摂津市」バス28分鳥飼八防歩11分
価格	3,230万円～3,530万円

■新築一戸建【全4区画】
■ガレージ2台駐車可
■道路向かい側スポーツ広場

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情報の見方

: 室内（2026年8月）撮影、1号地

物件名	摂津市鳥飼西第4
価格	3,230万円～3,530万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	102.87m²～153.86m²（31.11坪～46.54坪）（登記）
建物面積	95.58m²～105.3m²（28.91坪～31.85坪）（実測）
住所	大阪府摂津市鳥飼西３

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室内（2026年8月）撮影、3号地、ガレージ3台駐車可
室内（2026年8月）撮影、前は公園です
室内（2026年8月）撮影、2号地、ガレージ3台駐車可

室内（2026年8月）撮影、前は公園です
室内（2026年8月）撮影、4号地、カウンターキッチン
室内（2026年8月）撮影、4号地

室内（2026年8月）撮影、4号地、LDK約18帖
室内（2026年8月）撮影、4号地
室内（2026年8月）撮影、4号地、1階トイレ

(1号棟)、価格3530万円、3LDK、土地面積102.87m²、建物面積95.58m²
(2号棟)、価格3230万円、3LDK+S、土地面積136.06m²、建物面積104.48m²
(3号棟)、価格3330万円、3LDK+S、土地面積153.86m²、建物面積102.06m²

(4号棟)、価格3430万円、3LDK、土地面積106.64m²、建物面積105.3m²
並列で複数台の駐車が可能なゆとりある敷地配置です！前面道路からの移動もスムーズに行え、大きな荷物の積み下ろしも楽々おこなえます！

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ドラックストアコスモスまで650m 医薬品や生活雑貨が豊富に揃う「ドラッグストアコスモス」まで650mの近さです！日々の必需品が手軽に揃い、体調を崩した際や急なお買い物にも素早く対応可能！

ラ・ムーまで1000m 食料品や日用品がリーズナブルに揃う大型スーパー「ラ・ムー」まで徒歩圏内です！広い駐車場も完備されておりお車でのまとめ買いもラクラク！
業務スーパーまで850m 大容量の食材や冷凍食品が豊富に揃う「業務スーパー」まで850mです！毎日の献立作りやまとめ買いに大活躍し、日々の食費もしっかり節約可能！

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摂津市鳥飼西第4 販売概要

物件名	摂津市鳥飼西第4
価格	3,230万円～3,530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台・3,300万円台・3,400万円台・3,500万円台（各4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.87m²～153.86m²（31.11坪～46.54坪）（登記）	建物面積	95.58m²～105.3m²（28.91坪～31.85坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼西３周辺地図摂津市の暮らしデータ摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「千里丘」バス35分鳥飼八防歩11分乗り換え案内阪急京都線「摂津市」バス28分鳥飼八防歩11分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：朝　秋則、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC104028号、第R08SHC104029号、第R08SHC104030号、第R08SHC104031号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	(株)三島コーポレーション TEL：072-665-7340お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三島コーポレーション(株)三島コーポレーションのその他の物件情報を見る大阪府茨木市西駅前町6-26 大阪府知事（12）第021564号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市の暮らしデータ

摂津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40206世帯
人口総数	86344人
転入者数	4735人転入率（人口1000人当たり） 54.84人
転出者数	4479人転出率（人口1000人当たり） 51.87人
土地平均価格	住宅地 164250円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	摂津市2778円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	摂津市2299円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	667件人口1000人当たり 7.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.22人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.14人
介護保険料基準額（月額）	6490円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し等で多量にごみが出た場合、収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔普通ごみ　複雑ごみ　資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　集団回収：新聞　ダンボール　雑誌　アルミ缶　牛乳パック　古着・ウェス
家庭ごみの戸別収集	実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考普通ごみ(可燃)は週2回。小型(45リットルの袋に入るもの)と大型(130cm×70cm×180cmまで)に分別。複雑ごみ(不燃)は月1回無料で収集。ただし収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

摂津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府豊中市上野東２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,866円/月	81,678円/月	96,824円/月	119,555円/月	157,456円/月	233,282円/月
5万円	61,781円/月	72,703円/月	87,958円/月	110,797円/月	148,805円/月	224,737円/月
10万円	52,695円/月	63,727円/月	79,091円/月	102,038円/月	140,153円/月	216,191円/月
15万円	43,610円/月	54,751円/月	70,224円/月	93,279円/月	131,502円/月	207,646円/月
20万円	ローン不可	45,775円/月	61,357円/月	84,521円/月	122,850円/月	199,101円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,491円/月	75,762円/月	114,199円/月	190,556円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,003円/月	105,547円/月	182,011円/月
支払い利息合計	2,474,780円～	2,116,440円～	1,760,400円～	1,405,680円～	1,051,410円～	700,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。