新築一戸建て【京阪の家】共働きに嬉しい室内干し可能♪門真堂山町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府門真市堂山町
交通	京阪本線「門真市」歩12分～12分、地下鉄谷町線「大日」歩14分～14分
価格	4260万円

とにかく収納が多い「京阪の家」完成しました！

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情報の見方

: 【2号地】大容量のシューズボックス。手前はロータイプなので、好きなものを飾ってインテリアも楽しめます。家族分の靴や小物が収まるので、きれいな玄関をキープできます。

物件名	【京阪の家】共働きに嬉しい室内干し可能♪門真堂山町
価格	4260万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	110.82m²（登記）
建物面積	89.1m²
住所	大阪府門真市堂山町

特徴ピックアップ

温水洗浄便座 / システムキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室フローリング / ワイドバルコニー / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / 浄水器 / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / 節水型トイレ

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プライベート感のある、旗竿地のアプローチ。
キッチンの背面に水回りがあるので、家事ラクを叶える動線です。また、キッチンの背面は、グレイッシュなアクセントクロスを採用しており温かみのある空間になっています。
ホワイト＆グレージュの内装カラーがお部屋を明るく広く感じさせます。

換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
洗面化粧室には室内干し用の「干すクリーン」を設置しています。花粉の時期や、雨の日に重宝します。ワイドな洗面台は鏡面裏収納や引き出しに日用品などがスッキリと収まります。
継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。

主寝室にも、室内干し用の「干すクリーン」を設置しました。バルコニーが隣接しているので、物干し場が2倍に！雨の日も安心の設備です。
主寝室にはウォークインクローゼットを設置しました。L型にハンガーポールを取り付け、丈の長い衣類もシワを気にせず保管しておけます。
2階の洋室の引き戸を開ければ、約9.5帖の空間に。閉めると4.5帖と5帖の個室になる可変性の高いプランです。両部屋とも収納付き。

2階の洋室の引き戸を開ければ、約9.5帖の空間に。閉めると4.5帖と5帖の個室になる可変性の高いプランです。両部屋とも収納付き。
2階の洋室の引き戸を開ければ、約9.5帖の空間に。閉めると4.5帖と5帖の個室になる可変性の高いプランです。両部屋とも収納付き。
2階の洋室の引き戸を開ければ、約9.5帖の空間に。閉めると4.5帖と5帖の個室になる可変性の高いプランです。両部屋とも収納付き。

門真みらい小学校まで1400m 徒歩7分とお子様の毎日の登下校も安心です。「未来に生きる力を培う」を学校教育目標に掲げています。主体的に学び、心身ともにたくましく健やかな成長を目指します。
門真はすはな中学校まで1100m 学校教育目標は「『未来を拓く』～キャリア教育を通して～」です。ヴォーリズ・スタイルを取り入れたシンボリックな外観で、環境にも配慮したデザイン性のある綺麗な校舎です。
あいとく保育園まで500m 大阪愛徳幼稚園の敷地内にあり、幼稚園の広い園庭や遊具を活用して、子どもたちが安全にのびのびと遊べる環境を提供しています。幅広い体験を通じて子どもたちの成長をサポートしています。

ふじ幼稚園まで700m お子さま一人ひとりの個性を一番に大切と考え、表現豊かで、のびのびした個性を育てます。そして楽しい幼稚園生活のなかで自主性・協調性・考える力などを学びます。
イオンスタイル大日店まで1200m 食品売り場は7時～23時まで営業しており、朝早くから深夜帯まで自由な時間でお買い物が可能です。日用雑貨からペット用品まで多彩に取り揃えています。
堂山町児童遊園まで140m お子様向けの遊具が揃い、地域の遊び場として親しまれています。おもいっきり体を動かして遊べます。

守口敬仁会病院まで700m 脳神経外科・肛門科・皮膚科・放射線科・麻酔科・眼科・消化器科・泌尿器科・耳鼻咽喉科・リハビリテーション科・婦人科があり、救急診療にも対応可能です。
門真元町郵便局まで550m 地域密着の郵便局として親しまれています。郵便・貯金・為替・振替・生命保険を取り扱っており、ATMも設置されています。

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【京阪の家】共働きに嬉しい室内干し可能♪門真堂山町販売概要

物件名	【京阪の家】共働きに嬉しい室内干し可能♪門真堂山町
価格	4260万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
土地面積	110.82m²（登記）	建物面積	89.1m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府門真市堂山町周辺地図門真市の暮らしデータ門真市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「門真市」歩12分～12分乗り換え案内地下鉄谷町線「大日」歩14分～14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西接面7.3m 幅員6.6m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：確認サービスKS124-6110-50015号他、◎フラット35S（金利Aタイプ）適合、耐震等級3。
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部（売主） TEL：06-6946-5131お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（5）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

門真市の暮らしデータ

門真市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57320世帯
人口総数	117139人
転入者数	5487人転入率（人口1000人当たり） 46.84人
転出者数	5252人転出率（人口1000人当たり） 44.84人
土地平均価格	住宅地 135000円／m² 商業地 189000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市独自で3～5歳児の認定児のうち、国の免除対象者以外(年収360万円以上相当世帯の第1子・第2子)にかかる副食費を園に補助している。上限は月額4,700円で申請等保護者が行う手続きはない。(2)2021年度より病児・病後児保育室の利用において保護者の負担を減らすため、利用料金を2,000円から500円(差額は市が負担)とし、利用しやすい環境を構築する。(3)2023年度に引き続き、学校給食費の無償化を実施し、子育て世帯への負担軽減を図る。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

門真市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	門真市2723円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	門真市2420円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.00件
刑法犯認知件数	1406件人口1000人当たり 11.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 16.83人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.60人
介護保険料基準額（月額）	8749円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔普通ごみ　プラスチック製容器　ビン・カン類(ビン・カン、スプレー缶・簡易ガスボンベ)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、ダンボール、雑誌・紙袋、チラシ、牛乳パック、古布)　小型ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域では自治会と協議を行い、戸別収集を実施している。また高齢者、障がい者を対象としたさわやか訪問収集・ふれあいサポート収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

門真市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,604円/月	112,495円/月	133,355円/月	164,663円/月	216,863円/月	321,297円/月
5万円	88,518円/月	103,519円/月	124,489円/月	155,904円/月	208,212円/月	312,752円/月
10万円	79,433円/月	94,543円/月	115,622円/月	147,145円/月	199,560円/月	304,206円/月
15万円	70,347円/月	85,568円/月	106,755円/月	138,387円/月	190,909円/月	295,661円/月
20万円	61,262円/月	76,592円/月	97,888円/月	129,628円/月	182,257円/月	287,116円/月
25万円	52,176円/月	67,616円/月	89,022円/月	120,869円/月	173,606円/月	278,571円/月
30万円	ローン不可	58,641円/月	80,155円/月	112,111円/月	164,954円/月	270,026円/月
支払い利息合計	3,411,600円～	2,916,920円～	2,422,200円～	1,931,600円～	1,444,670円～	961,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。