プレサンスアージュ門真野里町Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てプレサンスアージュ門真野里町Ⅲ

住所	大阪府門真市野里町
交通	京阪本線「大和田」歩5分
価格	3590万円

【6/14更新】京阪本線「大和田」駅徒歩5分！スーパー徒歩3分！
《全2区画》2カ所のバルコニー付き新築3階建てが誕生。
幅員6.0m超え公道に接道。便利なインナーガレージ付き◎

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情報の見方

: 【完成予想図/外観パース】
《京阪本線「大和田」駅徒歩5分！》利便性の高い駅チカ立地に全2邸の新築3階建てが誕生します。スーパーをはじめ多くの生活利便施設が揃うエリアで、快適な暮らしが叶いそうです。

物件名	プレサンスアージュ門真野里町Ⅲ
価格	3590万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	62.31m²・69.18m²（18.84坪・20.92坪）
建物面積	98.82m²・102.05m²（29.89坪・30.86坪）
住所	大阪府門真市野里町

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【区画図】
全2邸の新築戸建てが2024年10月中旬に誕生します！京阪本線「大和田」駅徒歩5分！生活利便施設が身近に揃う便利な立地です。幅員約6.19mの西側公道に接道し、お車の出し入れもスムーズ◎
(2号地)、価格3590万円、2LDK+2S、土地面積62.31m²、建物面積98.82m²
ダイエー大和田店まで200m 徒歩3分。精肉・鮮魚・青果・パン・酒・飲料・日用雑貨等の取り扱いがあります。24時間営業のため、お仕事で帰りが遅くなった際も落ち着いて買い物ができそうです。/24時間営業、駐車場有(39台)

【路線図】
京阪本線「大和田」駅まで徒歩5分！大阪市内へのお出かけや、通勤・通学にも便利です。駅周辺は飲食店や買い物施設が建ち並び、待ち時間にランチやショッピングも楽しむことができます。
【現地案内図】
24時間営業のスーパーまで徒歩3分！食料品や消耗品も気軽に買い出しに行ける、便利な立地です。多数の生活利便施設や駅にも徒歩でさっと立ち寄ることができ、所用もスムーズにこなせそうです。
津久田医院まで590m 徒歩8分。診療科目は内科、小児科です。各種予防接種や検診にも対応されています。診療時間は(午前)9:00～12:30、(午後)17:00～19:30※水曜午前、土曜午後、日曜・祝日は休診

大池町児童遊園まで580m 徒歩8分。徒歩圏内にあるため、小さなお子様の遊び場として気軽に利用できる公園です。ブランコ・ジャングルジム・鉄棒・滑り台等の遊具やベンチが設置され、のびのびと遊ぶことができます。
おおわだ保育園まで560m 徒歩7分。「生きる力をのばす」ことを大切にした保育が行われている園。定員は181名。開園時間は7:00～19:00(通常保育時間は8:30～16:30)。一時保育、園庭開放、育児相談等が行われています。
門真市立上野口小学校まで600m 徒歩8分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。HPに学校だより・教育目標などが掲載されています。

門真市立第二中学校まで1430m 徒歩18分。1963年に設立された歴史ある公立中学校。学校教育目標：「人間性豊かで自立した生徒の育成」。一人一台PC端末を活用した授業、効果的な少人数指導等の学習の取り組みが行われています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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門真市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)市独自で3～5歳児の認定児のうち、国の免除対象者以外(年収360万円以上相当世帯の第1子・第2子)にかかる副食費を園に補助している。上限は月額4,500円で申請等保護者が行う手続きはない。(2)2021年度より病児・病後児保育室の利用において保護者の負担を減らすため、利用料金を2,000円から500円(差額は市が負担)とし、利用しやすい環境を構築する。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

門真市内の各駅の住みやすさ

プレサンスアージュ門真野里町Ⅲ 販売概要

物件名	プレサンスアージュ門真野里町Ⅲ
価格	3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.31m²・69.18m²（18.84坪・20.92坪）	建物面積	98.82m²・102.05m²（29.89坪・30.86坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府門真市野里町周辺地図門真市の暮らしデータ門真市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「大和田」歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月中旬予定	入居時期	2024年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、西側公道約6.19m
構造・工法	木造軸組3階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、大阪ガス、関西電力、公共下水道、建築確認番号：第OKBC23C01-03727号・第OKBC23C01-03728号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、防災街区整備地区計画(大和田駅南地区)、建物面積：98.82m²・102.05m²（内車庫面積10.94m²・13.77m²含む）

問い合わせ先	「プレサンスアージュ門真野里町Ⅲ」係 TEL：0120-567-866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。