新築一戸建て島泉６（高鷲駅） 2580万円・2780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市島泉６-７－１８
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩16分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩20分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分
価格	2,580万円・2,780万円

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情報の見方

: ■現地外観写真・１号棟■
『耐震性能』と『制震性能』をダブルで備えた、安心の住まい♪

物件名	島泉６（高鷲駅） 2580万円・2780万円
価格	2,580万円・2,780万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	137.59m²・165.05m²41.62坪・49.92坪
建物面積	95.58m²・100.44m²28.91坪・30.38坪
住所	大阪府羽曳野市島泉６-７－１８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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■現地リビング写真・１号棟■
明るい自然光が広がるリビングです。家具のレイアウトがしやすく、多様なライフスタイルに対応できる空間です。※インテリアはCGによるイメージです。
■現地洋室写真・１号棟■
新素材ハイブリッド壁紙、ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪※インテリアはCGによるイメージです。
(【１号棟】)、価格2780万円、4LDK、土地面積165.05m²、建物面積100.44m²

(【２号棟】)、価格2580万円、3LDK、土地面積137.59m²、建物面積95.58m²
■全３区画■
残り２棟、駐車２台可
■現地玄関写真・１号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

■現地リビング写真・１号棟■
対面式のキッチンと一体になったダイニングとリビングで、どこからでも繋がりがある生活を送って頂けます。
自然と会話やコミュニケーションの広がる作りとなっております。
■現地リビング写真・１号棟■
フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
■現地キッチン写真・１号棟■
３口ガスコンロ♪洗練されたスタイリッシュなデザインです♪キッチンには床下収納があります♪保存食・非常食や季節の調理器具などの収納に大活躍です♪

■現地洗面写真・１号棟■
サイドにすっきり収納でき小物が置けるカウンター♪シングルレバーシャワー水栓メタルホース内臓掃除楽々♪
■現地浴室写真・１号棟■
ミクロストップですべりにくく安心です♪暖房換気乾燥機付で浴槽満水容量が２８０リットルで節水タイプです♪
■現地トイレ写真・１号棟■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪

■現地畳コーナー写真■
ＬＤＫにある畳コーナーはお子さまのいらっしゃるご家庭ではお昼寝や遊び場としてとても重宝します♪
■現地洋室写真・１号棟■
室内側ガラスのＬＯＷ-Ｅ金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！！冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です♪
■現地収納写真・１号棟■
大型クローゼットで洋服もいっぱい入りそうですね♪クローゼットには衣類のほか、暖房器具などの季節商品・趣味のものなどたくさん収納できます♪

■現地バルコニー写真・１号棟■
インナーバルコニーなので急な雨にも安心ですね♪奥行きもあり、洗濯物もたっぷり干せます♪
■現地外観写真・１号棟■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地外観写真・２号棟■
本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪

■現地外観写真・２号棟■
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪
■現地外観写真・１号棟■
前面道路広々としています♪車の出し入れも楽にできますね♪駐車が苦手なママもらくらく停められます♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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◆◇◆まずは実際の住まいをご体感ください◆◇◆

写真や間取り図だけでは分からない、陽当たり・広さ・生活動線・収納などを現地でご確認いただけます。周辺環境もあわせて確認しながら、実際の暮らしをイメージしてじっくりご覧ください♪

◆◇◆気になる物件をまとめてご案内◆◇◆

この物件はもちろん、周辺の新築一戸建てもまとめてご紹介できます。「同じ価格帯で比較したい」「もう少し広い家も見たい」など、ご希望に合わせてご案内します！

◆◇◆ご希望に合わせた見学スタイル◆◇◆

「まずは1件だけ」「短時間で見たい」「何件かまとめて比較したい」など、ご都合に合わせてご見学いただけます。お仕事帰りや平日のご見学なども、まずはお気軽にお問い合わせください♪

◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆

エアコン・家具・家電・カーポート・外構工事など、新生活に必要な費用も住宅ローンへの組み込みをご相談いただけます。引っ越し費用なども含め、手元資金の負担を抑えた資金計画をご提案します。

◆◇◆オプション工事もワンストップ対応◆◇◆

「こんな設備を追加したい」「もっと使いやすくしたい」など、住まいに合わせたオプション工事もまとめて対応！複数の業者を探す手間なく、ご希望やご予算に合わせてご提案します。

◆◇◆関西・東海エリアに10店舗展開◆◇◆

地域に密着した【エフエムホーム】が、物件探しからご契約・お引渡し、ご入居後まで、安心のマイホーム購入をサポートします！

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気になる物件は、お気軽にご見学ください♪

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島泉６（高鷲駅） 2580万円・2780万円販売概要

物件名	島泉６（高鷲駅） 2580万円・2780万円
価格	2,580万円・2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	その他諸費用：【安心してご購入いただくために】■住宅購入では、物件価格のほか、司法書士への「登記費用」、金融機関への「住宅ローン関係費用」、保険会社への「火災・地震保険料」、国・自治体への「税金」、売主への「固定資産税・都市計画税等の精算金」などが必要です。■エフエムホームでは「何のための費用か」「いくら必要か」「誰に支払うのか」を明確にし、最終的な購入総額まで分かりやすくご案内します。■当社が確認した他社様の資金計画・お見積り等では「事務手数料5.5万円から33万円」「ローン事務手数料33万円」「現況測量費33万円」「設備保証料10万円」「各種サポート費用10万円から40万円」などが計上され、最大149万円となるケースがございました。※当社が確認した事例であり、費用の名称・金額・内容は各社・各取引により異なります。■家電などのプレゼントや現金キャッシュバックなど、大きな特典がある場合こそ要注意です。特典だけで判断せず、諸費用を含めた「最終的な購入総額」でしっかり比較してください。■同じ物件をご購入するなら、費用まで分かりやすく安心して相談できる【エフエムホーム】へ！他社様のお見積りや資金計画もぜひご持参ください。
土地面積	137.59m²・165.05m²41.62坪・49.92坪	建物面積	95.58m²・100.44m²28.91坪・30.38坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市島泉６-７－１８周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩16分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩20分乗り換え案内近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側に接道　幅員４．０ｍ私道
構造・工法	木造アスファルトシングル　２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％　容積率：２００→１８０％（法52条2項）	特記事項	担当者：貴志　健司、設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１２６７１２号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、建基法22条指定区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム南大阪店 TEL：0120-969508お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム南大阪店(株)エフエムホーム南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市小山9-2-15 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン堺営業所(株)アーネストワン堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区南庄町2-2-11 大石ビル1階1号室国土交通大臣（6）第006157号
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	521件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府羽曳野市南恵我之荘５

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住所: 大阪府松原市立部２

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価格: 2,265万円・2,465万円
住所: 大阪府松原市天美西１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。