建築条件付土地シティコート西浦13期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市西浦４
交通	近鉄南大阪線「古市」歩19分、近鉄長野線「古市」歩19分
価格	1692万円・1765万円（土地価格のみ）

【6/11更新】
開放的な角地2区画分譲中！自由設計で理想の住まいを実現◎

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情報の見方

: 【現地土地写真/1号地】
陽当り良好で開放感のある南東角地。全6区画の建築条件付き売土地です。現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築を開始していただけます。

物件名	シティコート西浦13期
価格	1692万円・1765万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	6区画
土地面積	109m²・125m²（32.97坪・37.81坪）
住所	大阪府羽曳野市西浦４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 始発駅 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
2区画分譲中！近鉄南大阪線/近鉄長野線「古市」駅まで徒歩19分。買い物施設が徒歩10分圏内に複数揃う、生活利便性のよい立地です◎
【現地土地写真/2号地】
全6区画中、2区画分譲中です。販売する全区画が、敷地面積32坪超。プランニングの自由度が高く、ご家族の理想の住まいが叶います。
【建築プラン例/1号地】
ご家族が顔を合わせやすい、リビングイン階段仕様。水廻りを集約した間取りで、家事がスムーズに行えます。全居室に収納が備わっており、住空間をスッキリと保てます。(建物面積95.22m²)

【建築プラン例/7号地】
住まいの中心となるLDKは、和洋室との一体利用で21帖超の空間に◎ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。WICやマルチクロークなど、豊富な収納を確保しました。(建物面積93.36m²)
リピカ羽曳野まで539m 徒歩7分。家電量販店やディスカウントストア、飲食店などが入ったショッピングセンターです。営業時間は店舗により異なります。
ローソン羽曳野西浦北店まで609m 徒歩8分。24時間営業。コピー機の取り扱いがあります。E-netATM設置店のため、24時間現金の入出金・残高照会・カード振込などが利用できます。平日はもちろん、土日祝日も利用可能です。

クニーズ・南河生鮮市場まで391m 徒歩5分。毎日のお買い物に便利です。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行けるので、買い溜めをする必要がなく、いつでも新鮮な食材を使ったお料理をご家族に作る事ができます。
ジャパン羽曳野店まで約528m～548m　約7分。営業時間8:00～22:00。クレジットカード・電子マネーでお支払い可能です。お散歩がてら気軽に行くことができる距離です。
羽曳が丘郵便局まで829m 徒歩11分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場4台有。【ATM営業時間】平日8:00～20:00、土曜9:00～19:00

峰塚公園まで921m 徒歩12分。史跡である峯ヶ塚古墳を含む全体面積約5.3haの都市公園。公園北側の東西の道路は日本最古の官道である「竹内街道」が通っています。
羽曳野市立西浦小学校まで1049m 徒歩13～14分。1873年に開校した、2023年で創立150年目を迎える長い歴史をもつ小学校です。教育目標は「子どもの笑顔と豊かな学びを育てる学校」です。
羽曳野市立峰塚中学校まで871m 徒歩11分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。

白鳩羽曳野幼稚園まで719m 徒歩9分。通常保育のほか、預かり保育が行われている幼稚園です。教育目標は「健やかで明るくのびのびと」です。お子様と季節を感じ、会話を楽しみながら登園できそうです。
大阪はびきの医療センターまで1394m 徒歩18分。呼吸器内科、消化器内科、産婦人科、眼科、整形外科など、幅広い診療科目がある総合病院です。救急診療科が設けられているため、急な体調不良の際にも役立ちそうです。
コスモス西浦店まで約1234m～1254m　徒歩16分。営業時間10:00～20:50。薬・健康食品・日用品・酒類などの取り扱いがあるドラッグストアです。

コーナン羽曳野西浦店まで約789m～809m　徒歩10～11分。営業時間9:00～21:00。ガーデニング用品やDIY、ペット用品など品ぞろえが多彩なホームセンターです。
上野山歯科医院まで約439m～459m　徒歩6分。診療科目は歯科・小児歯科・矯正歯科です。診療予約時間は【月～土】9:30～12:30、15:00～19:00(木・土は午前のみ)。日祝は休診です。
関西みらい銀行羽曳が丘支店まで約864m～884m　徒歩11～12分。窓口営業時間(平日)9:00～17:00、ATM(平日)8:00～22:00、(土日祝)8:00～21:00。

羽曳野市役所まで約1998m～2018m　徒歩25～26分。くらしの相談・各種手続きなどが可能です。【開庁時間】9:00～17:30(土・日、祝日、年末年始はお休みです)。
LICはびきのまで約1076m～1096m　徒歩14分。府内の公共施設初のパイプオルガンが設置されたホールや専門書など幅広い蔵書を取り揃えた図書館など、「生活・文化・情報」に関する様々な施設と設備が揃っています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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シティコート西浦13期【建築条件付土地】販売概要

物件名	シティコート西浦13期
価格	1692万円・1765万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	109m²・125m²（32.97坪・37.81坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費：2400円/年
販売区画数	2区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市西浦４周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「古市」歩19分乗り換え案内近鉄長野線「古市」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、東側：西浦153号線約4.07m～4.85m、南側：里道約2.08m～2.42m、開発地内：位置指定道路約5.0m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、ケーブルTV：J-COM・eo光、公共下水、U型側溝、開発面積：714m²
その他制限事項	景観法による規制有、無指定地区(法22条)、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物法　※開発地内、位置指定道路は羽曳野市へ寄附予定(移転登記時期未定)。　※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事（7）第041868号
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	108213人
転入者数	3702人転入率（人口1000人当たり） 34.21人
転出者数	3631人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 92111円／m² 商業地 195000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 18.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,942円/月	35,663円/月	42,276円/月	52,201円/月	68,750円/月	101,858円/月
5万円	21,857円/月	26,687円/月	33,409円/月	43,443円/月	60,098円/月	93,312円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,543円/月	34,684円/月	51,447円/月	84,767円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,795円/月	76,222円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,677円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,132円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,079,420円～	921,680円～	768,100円～	612,480円～	459,560円～	308,120円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。