建築条件付土地スマートハウス白鳥【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市白鳥３
交通	近鉄南大阪線「古市」歩8分、近鉄南大阪線「道明寺」歩31分、近鉄南大阪線「駒ケ谷」歩35分
価格	2732万3000円～3255万8000円（土地価格のみ）

【ミヤマホーム】◆白鳥低層住宅地新規分譲開始！！土地面積約４２坪～

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情報の見方

: 第１種低層住宅地で分譲開始！！敷地は
ゆとりの４２坪～！自由設計です。

物件名	スマートハウス白鳥
価格	2732万3000円～3255万8000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	141.08m²～146.73m²（登記）
住所	大阪府羽曳野市白鳥３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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◆【アウトドアライクなお家♪】リビングに続くタイル部分はマリンスポーツ後のウエットスーツを干したり、魚釣り後の魚を捌いたりとあらゆる用途で利用出来ます。（当社施工例）
◆【イナズマ階段】こんな階段のお家に住みたいなぁ～そんなお客様のご要望、ご予算等も踏まえてご提案致します吹き抜けとの組み合わせもオシャレです。建物面積１３０m²（当社施工例）
◆【セラミックトップのアイランドキッチン♪】天板がブラックのキッチンは実用性は勿論デザイン性も兼ね備えています、食器棚や家具のカラートーンも合わせる事でお家全体がモダンな印象に！！（当社施工例）

リビングと繋がる和室は、モダンなデザインの仕上がりに、ジャパニーズモダン
建物価格１９８０万円、建物面積９９m²（当社施工例）
◆【オールオープンリビング♪】玄関を入ると壁等の隔たり等が無く開放感のあるリビングルームが一面に広がります。階段もイナズマ階段吹き抜けもあり、採光も充分に取りいれます。（当社施工例）
間接照明等を配置したリビングルームは夜になると柔らかい雰囲気の空間になります。照明デザインもご提案致します。建物価格１９８０万円、建物面積９９m²（当社施工例）

フリープランで建築頂く場合、一番最後打合せは外構工事となります。外構デザインも、参考のプラン図面を作成しごてい案致します。
建物価格１８７０万円、建物面積９９m²（当社施工例）
都市型住宅、アーバンモダンな外観ウッドカラーを採用し暖かい雰囲気の外観に
建物価格２４００万円面積115m²（当社施工例）
◆【2ボール洗面】朝の登校や出勤時等に家族が重なっても安心の２ボール洗面です。（当社施工例）

ダークトーンカラーの寝室１日の疲れをゆっくり癒せます。建物価格１９８０万円、建物面積９９m²（当社施工例）
ゆったり庭付き住宅も建築可能です。
近隣見学可能なモデルハウスございます。
標準の仕様や設備等実物でイメージして
頂けます。
スクエアタイプのシンプルモダンな外観
正面に木目調のアルミパーテーションを設置するだけで、重厚な外観に仕上がります。
建物価格１８７０万円、建物面積９９m²（当社施工例）

浴室から繋がる、坪庭、季節のいい時期には、夜空を見ながらクールダウンも良いですよね！
建物価格１９８０万円、建物面積９９m²（当社施工例）
イズミヤまで400m 徒歩圏内は毎日のお買い物も安心ですよね！
キンショウストアーまで640m 駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りににそのままお買い物も可能です。

近鉄南大阪線【古市駅】まで640m 毎日の通勤、通学に徒歩１０分圏内は嬉しいですね！
白鳥小学校まで240m 徒歩５分圏内は低学年のお子様が通学するにも安心ですよね！
峰塚中学校まで1800m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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スマートハウス白鳥【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハウス白鳥
価格	2732万3000円～3255万8000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	141.08m²～146.73m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市白鳥３周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「古市」歩8分乗り換え案内近鉄南大阪線「道明寺」歩31分乗り換え案内近鉄南大阪線「駒ケ谷」歩35分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西口　弘泰、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	この土地は土地売買契約締結後１００日以内に売主又は、売主の代理人と住宅建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約の締結が不成立の場合は土地売買契約は白紙解約となり、受領済の金員（手付金、中間金預り金を含む）全額を無利息にて買主に返金するものとします。

お問い合わせ先	センチュリー21ミヤマホーム(株) TEL：0120-506380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> センチュリー21ミヤマホーム(株)センチュリー21ミヤマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府松原市阿保3-1-27 ミヤマ本社ビル大阪府知事（5）第051275号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年8月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	108213人
転入者数	3702人転入率（人口1000人当たり） 34.21人
転出者数	3631人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 92111円／m² 商業地 195000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 18.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府羽曳野市高鷲３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,947円/月	66,788円/月	79,172円/月	97,759円/月	128,751円/月	190,753円/月
5万円	48,861円/月	57,812円/月	70,306円/月	89,001円/月	120,099円/月	182,207円/月
10万円	39,776円/月	48,836円/月	61,439円/月	80,242円/月	111,448円/月	173,662円/月
15万円	30,690円/月	39,861円/月	52,572円/月	71,483円/月	102,796円/月	165,117円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	62,725円/月	94,145円/月	156,572円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,966円/月	85,493円/月	148,027円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,842円/月	139,482円/月
支払い利息合計	2,025,380円～	1,730,040円～	1,438,950円～	1,149,640円～	861,510円～	573,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。