新築一戸建てタマタウン羽曳が丘西ご好評につき残2区画！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西５
交通	近鉄バス「羽曳が丘西五丁目東」歩1分、近鉄南大阪線「古市」歩41分、近鉄南大阪線「高鷲」歩48分
価格	4280万円

バス停まで徒歩2分で通勤通学に便利な立地です！
家事動線に配慮したプラン！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム株式会社　なんば店

情報の見方

: 3号地（2024年9月）撮影
南側に広く面したリビングは、部屋全体にやさしい光が届く。和室までキッチンから目が届くので、どこにいても家族のつながりを感じられます

物件名	タマタウン羽曳が丘西ご好評につき残2区画！
価格	4280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	172.47m²・178.14m²（52.17坪・53.88坪）
建物面積	111.37m²（33.68坪）
住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム株式会社　なんば店

3号地（2024年9月）撮影
縁無和紙畳を採用し、色味を優しく穏やかな空間にしています。赤ちゃんのお昼寝やお子様のちょっとした遊び場に。また、個室なので来客の際にも重宝します。
閑静な住宅街にタマホームが手掛けるこだわりの全3棟が登場。それぞれに特徴あるプランをご用意しており、ご家族のニーズに合った理想の住まいづくりが出来ます。現地（2024年9月）撮影
3号地間取り
洋室は、ウォークインクローゼット・クローゼットを完備。シーズンオフの洋服だけでなく、趣味のものもすっきり片付け、居室部分を広く使える工夫が。

１号地（2024年9月）撮影
フルオープンの対面キッチンからはリビングで過ごす家族を見守りながら料理ができ、コミュニケーションも取りやすく、開放感があります。
１号地（2024年9月）撮影
仕切り戸も押入れもあるので、お布団や日用品の収納場所にも困る事無く、お部屋として使って頂くのに不自由ありません♪
１号地（2024年9月）撮影
心地よい入浴を叶えてくれる広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。

１号地（2024年9月）撮影
大きい窓があるので、しっかりと日が差し込む明るい空間に。各部屋に大容量のクローゼットも備わっているので、お部屋を綺麗に保つことができます。
1号地間取り
すっきりと広く大きくとった、寛ぎのリビングダイニングは洋和室と合わせると23帖の大空間に。大容量のウォークインクローゼットなど、充実した収納スペースも魅力の邸。
羽曳が丘西の閑静な住宅街に現地があります。都会の喧騒を忘れるような静寂の住環境でありながら、毎日の生活に欠かせない施設が周辺に充実しています。

羽曳野市立羽曳が丘小学校まで930m のびのびと学校で学べる「安心・安全でほっとできる学校」をめざして、さまざまな学習活動に取組んでいる小学校です（HPより）。HP上では学校の様子がこまめに更新されています。
サンプラザ羽曳が丘店まで1160m 営業時間は9時～23時。深夜まで開いているので、お仕事帰りや急な買い出しにも対応できます。「食卓に安心と健康をお届けする」ためにオリジナル・こだわり商品を取りそろえているスーパーです（HPより）。
羽曳野市立峰塚中学校まで1930m 学校教育目標は「一人ひとりの人権を大切にする仲間づくりをめざし、日々の活動に自主性をもって取り組む生徒を育成する。」です（HPより）。現地からは平坦な道のりなので自転車通学がおすすめです。

羽曳野市立羽曳が丘幼稚園まで770m 教育目標は「生きる力の基礎を培い、心豊かにたくましく生きる子どもの育成」です（HPより）。羽曳野市立の幼稚園で、羽曳が丘小学校に隣接しており進学時もスムーズです。
コノミヤ羽曳が丘店まで910m 営業時間は9時～19時半。スーパーとして大型店舗ではないですが、その分商品が厳選されており、効率的にお買い物ができます。生鮮食品や日用品、お惣菜など魅力的な商品が揃っています。
羽曳が丘郵便局まで920m 取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。ATMのみ土日祝日も利用できます。駐車場は4台分あるのでお車での利用もできます。郵便窓口でキャッシュレス決済が利用できます。

羽曳が丘図書館まで500m 開館時間は10時～18時。約3万3千点の資料（一般書・児童書・雑誌・CDなど）があり、毎月第2・第4土曜日にはおはなし会を開催しています。現地から徒歩8分の場所にあるため気軽に利用できます。
近鉄南大阪線「古市」駅まで3250m 近畿日本鉄道（近鉄）の駅です。羽曳野市の代表駅で、南大阪線と長野線の2路線が乗り入れる主要駅です。周辺には、近鉄プラザ古市店（近商ストア）やイズミヤ古市店などの商業施設があります。
きのうクリニックまで1760m 内科、循環器内科、糖尿病内科、整形外科など複数の診療科がある病院です。13時半～16時のお昼の時間帯にも診療を受けることが出来ます。地域のかかりつけ医としてニーズに幅広く対応します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月7日（土曜日）・6月8日（日曜日）・6月14日（土曜日）・6月15日（日曜日）
時間／9:00～20:00
≪ご見学時の集中を避けるため、完全ご予約制にてご案内しております≫
店舗に直接お問い合わせください！
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

〇おおよその所要時間・内容
現地／物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お気軽にお問い合わせください！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム株式会社　なんば店

タマタウン羽曳が丘西ご好評につき残2区画！販売概要

物件名	タマタウン羽曳が丘西ご好評につき残2区画！
価格	4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
土地面積	172.47m²・178.14m²（52.17坪・53.88坪）	建物面積	111.37m²（33.68坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西５周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄バス「羽曳が丘西五丁目東」歩1分近鉄南大阪線「古市」歩41分乗り換え案内近鉄南大阪線「高鷲」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05確認建築近確0003387号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、壁面後退有、宅地造成規制区域、北側斜線制限、壁面後退1.0ｍ、高さ制限10ｍ

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　なんば店 TEL：0120-985-037(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)なんば店タマホーム(株)なんば店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1 なんば住宅博内国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム株式会社　なんば店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	108213人
転入者数	3702人転入率（人口1000人当たり） 34.21人
転出者数	3631人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 92111円／m² 商業地 195000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 18.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

羽曳野市の暮らしデータをもっと見る

羽曳野市周辺エリアの物件

シティコート西浦13期

価格: 1692万円・1765万円
住所: 大阪府羽曳野市西浦４

シティコート誉田

価格: 1348万円～1547万円
住所: 大阪府羽曳野市誉田７

シティコート誉田

価格: 3220万2000円～3712万3000円
住所: 大阪府羽曳野市誉田７

シティコート古市17期

価格: 3858万円～4108万3000円
住所: 大阪府羽曳野市古市３

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

羽曳野市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府羽曳野市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。