建築条件付土地第２ガーデンコート片山第１期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府柏原市片山町
交通	近鉄大阪線「河内国分」歩11分、ＪＲ関西本線「高井田」歩15分、近鉄南大阪線「道明寺」歩17分
価格	900万円～1200万円（土地価格のみ）

【新発売】３WAYアクセスで市内へ便利。ゆったり敷地でフリープラン区画も！

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情報の見方

地図柏原市片山町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ジョイフル国分まで800m 近鉄「河内国分」駅まで約800m（徒歩約10）。急行・準急行ともに利用可能で「鶴橋」駅までは急行で約14分の好アクセス。駅前にはライフ国分店が集まるジョイフル国分がございます。
スーパー
業務スーパー柏原片山店まで330m AM9:00よりPM9:00、令和６年９月オープンしたばかりの新店舗。今人気の業務スーパーがお近くにあるのは、いいですね。
スーパー
デイリーカナートイズミヤ玉手店まで560m AM9:00よりPM9:00．阪急オアシスが運営するスーパーマーケットで、品数も豊富。スギ薬局は処方箋の取り扱いもしています。

コンビニ
ローソン柏原石川町店まで598m 駐車場もゆったり広めで、ガソリンスタンドが併設しています。２４時間営業でやっぱり、近くにあると便利ですね。
中学校
柏原市立玉手中学校まで800m 広いグラウンドがあり、運動系のkぅラブ活動や文科系のクラブ活動も活発に行われています。
小学校
柏原市立玉手小学校まで1011m 周辺に緑も多く、運動場も広くのびのびしています。図書館も蔵書が沢山あり読書に力を入れています。

幼稚園・保育園
柏原市立たまてこども園まで928m 幼保連携型認定こども園
郵便局
柏原玉手郵便局まで984m 玉手郵便局：新しくなって駐車場もゆったりと停めやすくなっています。お近くに欲しい施設です。
駅
JR高井田駅まで1200m JR関西線：天王寺迄２５分。久宝寺乗り換えで新大阪へもおおさか東線利用で直結のアクセス。

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案内図

: 周辺地図

路線図

: 路線図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

カーナビご利用の方

マップコード　　36 840 205*18

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ジョイフル国分（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー柏原片山店（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ玉手店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン柏原石川町店（約598m・徒歩8分）
■【中学校】柏原市立玉手中学校（約800m・徒歩10分）
■【小学校】柏原市立玉手小学校（約1011m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】柏原市立たまてこども園（約928m・徒歩12分）
■【郵便局】柏原玉手郵便局（約984m・徒歩13分）
■【駅】JR高井田駅（約1200m・徒歩15分）

第２ガーデンコート片山第１期【建築条件付土地】販売概要

物件名	第２ガーデンコート片山第１期
価格	900万円～1200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台・1000万円台・1100万円台1000（各3区画）
土地面積	100m²～133.1m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府柏原市片山町周辺地図柏原市の暮らしデータ柏原市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「河内国分」歩11分乗り換え案内ＪＲ関西本線「高井田」歩15分乗り換え案内近鉄南大阪線「道明寺」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：796.2m²
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	八幸住建(株) TEL：0120-770535お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 八幸住建(株)八幸住建(株)のその他の物件情報を見る大阪府柏原市国分西1-5-10 大阪府知事（13）第016821号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

柏原市の暮らしデータ

柏原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29958世帯
人口総数	66500人
転入者数	2640人転入率（人口1000人当たり） 39.70人
転出者数	2562人転出率（人口1000人当たり） 38.53人
土地平均価格	住宅地 117750円／m² 商業地 171000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【養育家庭訪問事業】支援が必要な家庭だけではなく、原則全戸訪問を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

柏原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(柏原水道センター)2678円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	柏原市2805円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	368件人口1000人当たり 5.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.29人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.13人
介護保険料基準額（月額）	6587円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し、片付け、慶弔、植木の剪定などにより多量に出るごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別3種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　ペットボトル　飲料用紙製容器　水銀使用廃製品　廃食油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考引っ越し、片付け、慶弔により多量の場合、スプリング入りマットレスについては有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

柏原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【子育て世帯住宅取得補助金】三世代近居で柏原暮らしを促進するため、柏原市に転入する子育て世帯の住宅取得に対し1件10万円を限度に補助。各条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【子育て世帯住宅取得補助金】三世代近居で柏原暮らしを促進するため、柏原市に転入する子育て世帯の住宅取得に対し1件10万円を限度に補助。各条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府東大阪市三ノ瀬３

柏原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,383円/月	11,967円/月	14,186円/月	17,517円/月	23,070円/月	34,180円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	8,758円/月	14,419円/月	25,635円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,090円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	360,860円～	308,120円～	255,800円～	206,080円～	154,220円～	103,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。