新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストヴェリテ箕面駅前新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府箕面市箕面１-617番6(地番)他
交通	阪急箕面線「箕面」歩1分～2分、北大阪急行「箕面萱野」バス13分箕面歩1分～2分
価格	8,880万円・9,380万円

住友林業の戸建分譲　【11/12更新】
「第2期分譲NEWモデル完成披露会」開催！

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情報の見方

: 室内（2026年10月）撮影　
木の温もりに包まれた、開放感あふれるLDK。
折り上げ天井にあしらった木の梁が空間に豊かな表情を生み、家族が自然と集まる心地よい場所を演出します。

販売スケジュール	【第1期完売御礼】いよいよ第2期分譲開始！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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室内（2026年10月）撮影
キッチンとゆるやかにつながる、開放感あふれるダイニング。
木の梁が印象的な温もりある空間で、
家族との食事や語らいの時間がいっそう豊かに広がります。
室内（2026年10月）撮影
リビング・ダイニングと一体感のある、フラットで開放的な
オープンキッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができ、毎日の家事時間も心地よく、快適に過ごせます。
室内（2026年10月）撮影
玄関収納をはじめ、食品や日用品のストックに便利なパントリー、主寝室のウォークインクローゼットなど、適材適所に収納を確保。すっきりと美しい暮らしを支えます。

現地（2026年6月）撮影
一日の疲れをゆったりと癒す、清潔感あふれるバスルーム。
落ち着いた色調の空間で、毎日のバスタイムを心安らぐくつろぎのひとときに。
いかり箕面店まで630m 徒歩8分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。駐車場が39台分あり、お車でのお買い物に便利です。営業時間9:30～21:00。
KOHYO 箕面店まで680m 徒歩8～9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場あり。営業時間9:00～23:00。

サンディ箕面東店まで460m 徒歩5～6分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間10:00～19:30。
三井住友銀行箕面支店まで500m 徒歩6～7分。インターネットから来店予約ができるので、待ち時間を避けて手続きができます。ATM営業時間(平日・土)7:00～24:00(日)7:00～21:00。
池田泉州銀行箕面駅前支店まで260m 徒歩3～4分。窓口では各種ローンや保険・相続相談などのサービスが提供されています。窓口営業時間9:00～15:00、ATM営業時間8:00～21:00。

箕面新稲郵便局まで640m 徒歩8分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。ATM営業時間(平日)9:00～17:30、(土)9:00～12:30。
箕面市役所まで1200m 徒歩15分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する市役所が近くにあり便利です。開庁時間8:45～17:15。閉庁日は日曜日・祝日・休日・年末年始。
（2・3号棟）完成予想図

箕面市立西小学校まで990m 徒歩12～13分。学校教育目標は「個が輝く楽しい学校」。ホームページに行事の様子や授業風景が写真付きで掲載されており、お子様の学校での様子を知ることができます。
箕面市立第一中学校まで770m 徒歩9～10分。通いやすい距離にあるため放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができそうです。学校教育目標は「命と人権を大切にし、確かな学力を身につけた心身ともに健康な生徒の育成」です。
箕面学園附属幼稚園まで440m 徒歩5～6分。ホームクラス(1号・新2号認定)とメープルクラス(2号認定)の設定がある認定こども園。アレルギー対応の給食が実施されています。

北おおさか信用金庫箕面中央支店まで590m 徒歩7～8分。窓口営業の他、音声案内付きATM・生体認証対応ATMが設置されています。駐車場があります。
箕面郵便局まで730m 徒歩9～10分。土日でも利用できるゆうゆう窓口が設置されていて、荷物の受け取りや発送に便利です。駐車場9台分あり。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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【住友林業の戸建分譲】フォレストヴェリテ箕面駅前販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストヴェリテ箕面駅前
価格	8,880万円・9,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	ALSOKホームセキュリティシステム：利用料金月額900円(消費税別) ※但し、年払いのみ ※その他無料期間、別途サービス等、詳しくはALSOK担当者にご確認ください。
土地面積	100.3m²・100.45m²（30.34坪・30.38坪）	建物面積	97.31m²・109.24m²（29.43坪・33.04坪）
販売スケジュール	【第1期完売御礼】いよいよ第2期分譲開始！
住所	大阪府箕面市箕面１-617番6(地番)他周辺地図箕面市の暮らしデータ箕面市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「箕面」歩1分～2分乗り換え案内北大阪急行「箕面萱野」バス13分箕面歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木質梁勝ちラーメン構造(ビッグフレーム構法)、地上2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：188％	特記事項	設備：電気：関西電力(他の小売事業者の選択も可能です)、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝、建築確認番号：第25WHEC確建大01654号(令和7年11月7日)他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、法22条指定区域・居住環境保全地区

お問い合わせ先	「フォレストヴェリテ箕面駅前」現地販売センター TEL：0120-520-209(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 住友林業株式会社　住宅事業本部　まちづくり事業部　関西まちづくり支店住友林業株式会社　住宅事業本部　まちづくり事業部　関西まちづくり支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階国土交通大臣免許(15)第687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <土地売主> 南海不動産株式会社南海不動産株式会社のその他の物件情報を見る大阪市浪速区難波中二丁目7番2号大阪府知事免許(1)66475号
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

箕面市の暮らしデータ

箕面市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	58008世帯
人口総数	139527人
転入者数	6714人転入率（人口1000人当たり） 48.12人
転出者数	5937人転出率（人口1000人当たり） 42.55人
土地平均価格	住宅地 203550円／m² 商業地 455667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小中一貫校の施設一体型。(2)豊能広域子ども急病センター。(3)カウンセラー巡回。(4)「箕面食ナビブック」「食ナビスタディシート」を学校に配布。(5)司書を全校に配置。(6)箕面・世界子どもの本アカデミー賞創設。(7)子育て情報を発信。(8)支援講師の配置。(9)教員セミナーを開催。(10)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(11)不妊治療費用の一部助成。(12)ぴよぴよサポート事業(家事・育児支援)の実施。(13)見守りおむつ定期便事業の実施。(14)保育・幼児教育センターの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

箕面市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	箕面市2934円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	箕面市1863円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 0.80件
刑法犯認知件数	812件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 13.95人
産婦人科医師数	25人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.02人
介護保険料基準額（月額）	5970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考原則無料超過有料制。世帯人数に応じて無料で配布したごみ袋を全て使い切った場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔燃えるごみ　かん・びん(かん、びん)　危険ごみ(ライター、乾電池・水銀を含む体温計、蛍光灯、カセット式ガスボンベ・スプレー)　不燃ごみ　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ステーション収集と併用)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集・ごみステーション併用。事前申込不要。定日月2回収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

箕面市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払い利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。