建築条件付土地葛の葉町２（北信太駅） 2072万3000円 【建築条件付土地】
| 住所 |
大阪府和泉市葛の葉町２ |
| 交通 |
ＪＲ阪和線「北信太」歩3分～4分 |
| 価格 |
2,072万3,000円（土地価格のみ） |
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- 伊勢住宅(株)
情報の見方
- 【全体区画図】
幅員約4.9mの分譲地内道路が配された、全10区画のニュータウンが誕生します♪土地面積100.00m2以上、建ぺい率60%、容積率200%です。
特徴ピックアップ
地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り
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- 【モデルハウス(3号地)】
◆日々をお洒落に彩るアーバンモダンな家◆
白を基調とした内装に、モノトーンのインテリアとアクセントカラーの赤が映える住まい。洗練されたデザインと快適な機能性が魅力の一邸に。
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- 【外観/当社施工例】
洗練された雰囲気を醸し出す、ダークカラー・スクエア型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。
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- 【モデルハウス(3号地)】
タイル調の床材に、真っ白なクロスがラグジュアリーな雰囲気。上部吹抜を設けた階段の手摺にはアイアン素材を採用し、より空間に抜けが生まれるよう工夫しました。
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- 【モデルハウス(3号地)】
南西側の窓から陽光が射しこむダイニングスペース。リビングの一角には、お子様の勉強スペースや書き物などにも活用できる、インテリアカウンターを造作しています。
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- 【モデルハウス(3号地)】
意匠性の高い琉球風畳を施した和室はダイニングサイドに設けました。必要に応じて引き戸で仕切ることもでき、空間にメリハリが生まれます。曇りガラス仕様なので、圧迫感が軽減されます。
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- 【モデルハウス(3号地)】
高級感漂うグレーのシステムキッチンを採用。すっきりとした印象の整流板付きレンジフードやビルトイン食洗機を搭載し、機能性にもこだわりました。
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- 【モデルハウス(3号地)】
ホテルライクな洗面台は、ご家族並んで身支度ができるワイドサイズ。カウンター部分を広く取っているので、毎朝のメイクやスキンケアも快適◎おしゃれなフロートタイプです。
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- 【モデルハウス(3号地)】
約7.2帖の主寝室には、ニュートラルカラーのクロスを採用し、落ち着きのある空間に。大容量のWICを設けているので、室内を広々と使えます。
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- 【モデルハウス(3号地)】
洗練された雰囲気を醸し出す、キューブ型のスタイリッシュな佇まい。バルコニーに設けた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。
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- 【モデルハウス(3号地)】
和室と合わせると20帖超の広さがあるLDKが魅力！3階にはそれぞれに収納を設けた3部屋の個室を配置。両側にバルコニーがあり、心地よい風が抜ける空間です。
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- 【LDK/当社施工例】
掃き出し窓から注ぐ自然光と、等間隔に並んだダウンライトが柔らかく照らす団欒空間。リビングとダイニングをゆるやかにゾーニングできる設計で、メリハリのあるインテリアが叶います。
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- 和泉市立信太小学校まで850m 徒歩11分。めざす児童像は「よく考えやりぬく子・仲良く助け合う子・元気で明るい子」です。HPには「信太小ブログ」が掲載されており、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
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- 和泉市立富秋中学校まで1050m 徒歩14分。学校教育目標は「みんなが安心して学び、自ら考え、判断し行動できる」です。保幼小高と連携したキャリア教育や職場体験などを実施しています。HPには学校通信が掲載されています。
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- コノミヤ新高石店まで560m 徒歩7分。生鮮食品を中心に、加工食品や日用品などを取り扱う地域密着型のスーパーです。営業時間は9:00～21:00。HPにチラシが掲載されています。
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- ジャパン高石店まで660m 徒歩9分。医薬品、化粧品、日配食品、酒、米などが販売されています。駐車場があるので、まとめ買いの際は車での利用が可能です。営業時間は8:00～23:00です。
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- アプラたかいしまで1560m 徒歩20分。飲食店、買い物施設、各種教室、市民文化ホール、図書館など入った複合ビルです。様々なイベントが催されています。小さなお子様が遊べる、子育てウェルカムステーション「HUGOOD」が併設されています。
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- 【周辺マップ】
和泉市の北の玄関口であり、駅前整備が進むJR阪和線「北信太」駅から徒歩4分、閑静な駅前住宅地「葛の葉2丁目」に10家族のキズナをツナグ街、誕生。
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- 【エリアマップ】
未来に躍進！活力と賑わいあふれるスマイル都市：和泉市が取り組む5つのまちづくり。
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- 【マスターズ・エル 葛の葉町2丁目Ⅰ】
快適な毎日を叶える、駅徒歩3分～4分の好立地。ゆったりとした敷地を活かし、ご家族のライフスタイルに合った間取りプランをご提案いたします。
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- 【前面道路含む現地写真】
幅員約6.9mの市道に面した開放的な分譲地です。周辺の環境、日当たりなど、ぜひ一度現地にてご確認ください。/2023年11月撮影
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葛の葉町２（北信太駅） 2072万3000円 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 |
葛の葉町２（北信太駅） 2072万3000円 |
| 価格 |
2,072万3,000円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 土地面積 |
100m230.24坪 |
諸費用 |
その他諸費用：自治会費：入会金なし、月額500円で年払い6000円 |
| 販売区画数 |
1区画 |
総区画数 |
10区画 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 住所 |
大阪府和泉市葛の葉町２
|
| 交通 |
ＪＲ阪和線「北信太」歩3分～4分
|
| 土地状況 |
更地 |
造成完了時期 |
- |
| 敷地権利 |
所有権 |
引き渡し時期 |
相談 |
| 建築条件 |
付 |
私道負担・道路 |
道路幅：2.5ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装、北西側約6.9ｍ市管理道路、南西側約2.5ｍ市道葛の葉町1号線、開発地内約4.9ｍ |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公共下水（分流）、都市ガス、開発面積：1396.74m2、※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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| その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、■埋蔵文化財/大園遺跡(調査済)、法22条・道路、隣地各斜線制限、水防法。 ■6号地の南西側角を電柱の支線が一部、上空を通過しています。 ■6・7号地前の道路側溝には、グレーチングを設置します。 ■開発道路と線路沿いにある緑地は、和泉市に帰属します.。 ■北東側道路は、和泉市の所有地です。車の通行は不可です(人、自転車等は通行できます)。 ■開発地内の電柱にはLED防犯灯を設置します(設置時期は葛の葉町会と相談)。 ■ゴミ置き場：戸別収集。 ■中学校：冨秋中学校と信太中学校の2校から選択制です。 |
| お問い合わせ先 |
- 伊勢住宅(株)
- TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：大阪府知事（4）第055382号
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|
| 会社情報 | - <売主>
- 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る
- 大阪府高石市高師浜4-1-27
- 大阪府知事（4）第055382号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年8月3日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
73587世帯 |
| 人口総数 |
182481人 |
| 転入者数 |
6316人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 34.61人
|
| 転出者数 |
5675人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 31.10人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 81479円／m2
- 商業地
- 132000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
【和泉市子育てサークル活動支援補助金】登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） |
| 私立保育所数 |
2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） |
| 保育所入所待機児童数 |
9人 |
| 認定こども園数 |
24園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園 私立：3園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(特認校制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
和泉市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
和泉市2574円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
和泉市2530円 |
| 下水道普及率 |
89.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
22件
- 人口10000人当たり
- 1.19件
|
| 刑法犯認知件数 |
1173件
- 人口1000人当たり
- 6.36件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
10ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
125ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
- 小児人口10000人当たり
- 42.64人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 2.30人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6543円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
8分別〔日常(可燃)ごみ 缶・ビン等 スプレー缶等 せともの・ガラス類 ペットボトル プラスチックボトル等 古着 紙類等〕 拠点回収：使用済小型家電 コンタクトレンズの空ケース インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 |
実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 40000円
- 上限比率
- 66.7％
|
和泉市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 100万円+α万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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- Re Ｔｅｒｒｅｃｈｅｚ～リ テラシェ～堺市堺区石津町 1期 全３区画
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- 価格
- 3,599万円・4,099万円
- 住所
- 大阪府堺市堺区石津町３
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- マスターズ・エル 鳳中町9丁
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- 価格
- 4,141万3,000円・4,441万3,000円
- 住所
- 大阪府堺市西区鳳中町９
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- グラン・トワール堺菱木
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- 価格
- 3,870万円・3,890万円
- 住所
- 大阪府堺市西区菱木１
|
- セイコータウン笠池公園東６期
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- 価格
- 1,937万円～2,380万円
- 住所
- 大阪府堺市西区上
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