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建築条件付土地フジ住宅 ALL CITYⅡ ―オールシティ― 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府和泉市伯太町2
交通 JR阪和線「和泉府中」歩17分~19分、JR阪和線「信太山」歩14分~17分
価格 2359万2000円(土地価格のみ)

土地45坪超、全44区画のビッグコミュニティ
保育園や公園が徒歩圏内に充実

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フジ住宅株式会社

情報の見方

地図和泉市伯太町2 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    私立 Kidsまゆみこども園(認定こども園)まで540m ※徒歩5分~7分(約340m~540m)
  • 周辺環境
    小学校
    市立 伯太小学校まで420m ※徒歩3分~6分(約230m~420m)
  • 周辺環境
    中学校
    市立 和泉中学校まで1070m ※徒歩11分~14分(約880m~1070m)
  • 周辺環境
    スーパー
    万代 和泉府中店まで950m ※徒歩10分~12分(約760m~950m)
  • 周辺環境
    スーパー
    イオン 和泉府中店まで1840m ※自転車6分~7分(約1650m~1840m)
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン 和泉伯太町店まで690m ※徒歩7分~9分(約500m~690m)
  • 周辺環境
    公園
    伯太6号公園まで210m ※徒歩1分~3分(約20m~210m)
  • 周辺環境
    公園
    黒鳥山公園まで1240m ※自転車4分~5分(約1050m~1240m)
  • 周辺環境
    図書館
    にじのとしょかん(和泉市立文化ホール)まで1010m ※徒歩11分~13分(約820m~1010m)

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
小学校まで徒歩3分~6分、中学校まで徒歩11分~14分!幼保施設も徒歩圏内に揃い、のびのび子育てが叶う立地です。大型商業施設も自転車圏内。ゆとりある暮らしが実現します。

路線図

路線図
【路線図】
JR阪和線「和泉府中」駅から、「天王寺」駅・「大阪」駅・「関西空港」駅まで乗り換え無しでスムーズアクセスが可能!通勤・通学だけでなく、旅行の幅も広がります。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/4月25日(土曜日)~5月31日(日曜日)

《理想の暮らし ここからはじまるフェア》
◆ご来場特典◆
事前ご予約&はじめてのご来場&インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント!
【事前予約制】×【個別対応】だから安心!

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約!
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント!

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL:0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。
※本キャンペーンの内容は、予告なしに変更する場合がございます。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】市立 和泉保育園(約530m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】私立 Kidsまゆみこども園(認定こども園)(約540m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】私立 和泉幼稚園(約1380m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】私立 すいせん府中保育園(認定こども園)(約1350m・徒歩17分)
  • ■【小学校】市立 伯太小学校(約420m・徒歩6分)
  • ■【中学校】市立 和泉中学校(約1070m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】和泉伯太郵便局(約630m・徒歩8分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行 和泉支店(約1480m・徒歩19分)
  • ■【病院】川西医院(内科・小児科)(約150m・徒歩2分)
  • ■【病院】山田クリニック(約940m・徒歩12分)
  • ■【病院】ほそはら歯科医院(約810m・徒歩11分)
  • ■【病院】森川眼科(約1240m・徒歩16分)
  • ■【病院】岡本耳鼻咽喉科(約1410m・徒歩18分)
  • ■【病院】おかのこどもクリニック(約1620m・徒歩21分)
  • ■【病院】府中病院(約1860m・徒歩24分)
  • ■【病院】和泉市立総合医療センター(約2340m・徒歩30分)
  • ■【スーパー】万代 和泉府中店(約950m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】イオン 和泉府中店(約1840m・徒歩23分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 和泉伯太町店(約690m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア 和泉伯太店(約720m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス 和泉府中店(約750m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】フチュール和泉(約1630m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】カナートモール 和泉府中(約1430m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】コーナン・コーナンPRO 泉大津店(約2100m・徒歩27分)
  • ■【公園】伯太6号公園(約210m・徒歩3分)
  • ■【公園】前奈池1号公園(約430m・徒歩6分)
  • ■【公園】黒鳥山公園(約1240m・徒歩16分)
  • ■【図書館】にじのとしょかん(和泉市立文化ホール)(約1010m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】和泉市立市民体育館(約1740m・徒歩22分)
  • ■【役所】和泉市役所(約1900m・徒歩24分)

フジ住宅 ALL CITYⅡ ―オールシティ― 【建築条件付土地】販売概要

物件名 フジ住宅 ALL CITYⅡ ―オールシティ―
価格 2359万2000円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 150.47m2(45.51坪) 諸費用 その他諸費用:外構・付帯工事費(税込) / 306.9万円、自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数 1区画 総区画数 44区画
販売スケジュール 5月中旬より販売開始
住所 大阪府和泉市伯太町2
交通 JR阪和線「和泉府中」歩17分~19分 JR阪和線「信太山」歩14分~17分
土地状況 更地 造成完了時期 完了済み(2024年9月)
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~11.5m、道路幅詳細:11.5m(南西側市道・歩道含む)、7.45m(北東側市道・歩道含む)、7.45m(北西側市道・歩道含む)、6.0m(開発道路)、私道負担無し
用途地域 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:178%・200% 特記事項 設備:都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道、開発許可番号:和泉市開第2301-60号(2023年12月4日付)、開発面積:7713.73m2、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • フジ住宅株式会社
  • TEL:0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る
大阪府岸和田市土生町1-4-23
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和泉市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 73587世帯
人口総数 182481人
転入者数 6316人
転入率(人口1000人当たり)
34.61人
転出者数 5675人
転出率(人口1000人当たり)
31.10人
土地平均価格
住宅地
81479円/m2
商業地
132000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【和泉市子育てサークル活動支援補助金】登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う。
出産祝い あり
公立保育所数 9所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 2所(うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 24園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

和泉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 和泉市2574円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 和泉市2530円
下水道普及率 89.3%

安心・安全

建物火災出火件数 22件
人口10000人当たり
1.19件
刑法犯認知件数 1250件
人口1000人当たり
6.78件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 125ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
42.64人
産婦人科医師数 8人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.30人
介護保険料基準額(月額) 6543円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 8分別〔日常(可燃)ごみ 缶・ビン等 スプレー缶等 せともの・ガラス類 ペットボトル プラスチックボトル等 古着 紙類等〕 拠点回収:使用済小型家電 コンタクトレンズの空ケース インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
40000円
上限比率
66.7%

和泉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
100万円+α万円
備考
【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

和泉市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 48,262円/月 55,625円/月 65,940円/月 81,420円/月 107,232円/月 158,871円/月
5万円 39,176円/月 46,649円/月 57,073円/月 72,661円/月 98,580円/月 150,326円/月
10万円 30,091円/月 37,673円/月 48,206円/月 63,903円/月 89,929円/月 141,780円/月
15万円 ローン不可 28,698円/月 39,339円/月 55,144円/月 81,277円/月 133,235円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 46,385円/月 72,626円/月 124,690円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,974円/月 116,145円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,323円/月 107,600円/月
支払い利息合計 1,685,250円~ 1,442,360円~ 1,197,550円~ 957,040円~ 719,090円~ 478,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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お問い合わせ先
フジ住宅株式会社
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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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