| 住所 | 大阪府河内長野市小山田町 |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「千代田」歩22分、南海高野線「滝谷」歩32分、近鉄長野線「河内長野」歩37分 |
| 価格 | 3,280万円 |
| 住所 | 大阪府河内長野市小山田町 |
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| 交通 | 南海高野線「千代田」歩22分、南海高野線「滝谷」歩32分、近鉄長野線「河内長野」歩37分 |
| 価格 | 3,280万円 |
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| 販売スケジュール |
①【見学予約】 |
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長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
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現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
お家を購入する時には物件価格とは別に外構費や諸費用が必要となります。
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。
本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊
まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。
■不動産や物件探しについて
〇とりあえず物件を見たい
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■住宅ローン・資金計画について
〇賃貸か購入か悩んでる
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| 物件名 | 小山田町（千代田駅） 3280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社契約限定☆現金５０万円キャッシュバックキャンペーン実施中！本物件以外でも対象です！ご希望物件がございましたらお気軽にお問合せ下さい！】■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ |
| 土地面積 | 198.92m260.17坪 | 建物面積 | 100.19m230.30坪 |
| 販売スケジュール | ①【見学予約】 物件のここが知りたい、条件にあうものをまとめて教えて、不動産会社ごとのメリットを比較したい等*コメント欄にご要望ください！ ②【電話で問い合わせ】 06-6795-4760までお気軽にお問合せください！ ③【現地物件・モデルハウスをご内見】 立地、周辺環境、広さ、仕様などをご覧ください！ あわせて、比較検討に複数の分譲物件もご紹介致します！ ④【資金計画・住宅ローン相談】 お客様にあった資金計画をご提案します。ネット銀行、メガバンク、地方銀行と提携しています！ ⑤【購入申込み】 価格交渉、条件交渉も代行いたします！ ⑥事前審査→⑦不動産売買契約→⑧本審査→⑨住宅ローン契約→⑩ご決済(引渡し)までフルサポートいたします！ |
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| 住所 | 大阪府河内長野市小山田町 | ||
| 交通 | 南海高野線「千代田」歩22分 南海高野線「滝谷」歩32分 近鉄長野線「河内長野」歩37分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '26年7月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：中辻 清貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
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| 世帯数 | 42308世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 97912人 |
| 転入者数 | 2730人
|
| 転出者数 | 2940人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育て総合センターあいっく(子育てに関する総合拠点)の運営。木のぬくもりを感じる遊び場の運営、出産前からの子育て支援や相談、一時預かり、ファミリー・サポート・センター、幼児健全発達支援、貸室等を実施。子育て家庭の孤立防止を目的に主任児童委員等と連携した訪問等の実施。(2)サポートブック「は～と」を全出生児へ配布。(3)こどもファミリーセンター【ゆめっく(保健センター)、あいっく、こども相談総合窓口】を設置し、妊産婦・子育て世帯・子どもへの包括的支援を実施。こども相談総合窓口では、18歳までの子どもに関わる悩み、家族関係の不安や心配、ヤングケアラー、虐待相談等を受付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式(運搬:ランチボックス、内容:完全給食※主食のみ副食のみなど選択可) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 河内長野ガス株式会社5198円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 河内長野市3612円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 河内長野市3085円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 建物火災出火件数 |
11件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
395件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 77ヶ所 |
| 小児科医師数 |
10人
|
| 産婦人科医師数 |
3人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5980円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔もえるごみ もえないごみ 資源ごみ(ペットボトル、プラスチック製容器包装、カン・ビン・小型金属類、古布、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、飲料用紙パック、雑紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみ出し困難世帯への訪問収集 【もえるごみ臨時収集】もえるごみステーションに出せない世帯へのサポート) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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