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建築条件付土地フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅰ 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府河内長野市長野町77-9他
交通 近鉄長野線「河内長野」歩5分~6分、南海高野線「河内長野」歩5分~6分
価格 843万6,000円(土地価格のみ)

「河内長野」駅徒歩5分~6分◎月々5万円台のお支払い!

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フジ住宅株式会社

情報の見方

地図大阪府河内長野市長野町77-9他 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    認定こども園 長野こども学園まで620m ※徒歩7分~8分(約550m~620m)
  • 周辺環境
    小学校
    市立長野小学校まで800m ※徒歩10分(約730m~800m)
  • 周辺環境
    中学校
    市立長野中学校まで790m ※徒歩9分~10分(約720m~790m)
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ノバティながのまで370m ※徒歩4分~5分(約300m~370m)
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イズミヤショッピングセンター河内長野まで610m ※徒歩8分(約570m~610m)
  • 周辺環境
    図書館
    河内長野市立図書館まで1240m ※徒歩15分~16分/自転車4分~5分(約1180m~1240m)
  • 周辺環境
    公園
    中村池公園まで370m ※徒歩4分~5分(約310m~370m)
  • 周辺環境
    公園
    奥河内さくら公園まで800m ※徒歩10分(約740m~800m)
  • 周辺環境
    駅
    南海高野線/近鉄長野線「河内長野」駅まで470m ※徒歩5分~6分(約400m~470m)

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路線図

路線図
南海高野線・近鉄長野線の2沿線利用可能で、大阪都心へのアクセス良好!通勤ラッシュ時(7時~9時)は、「なんば」駅まで乗り換えなしの34分!通勤・通学や週末のお出かけもスムーズです◎

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/10月10日(土曜日)~11月3日(火曜日)

《秋のマイホーム発見フェア》
◆ご来場特典◆
事前ご予約&はじめてのご来場&インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント!
【事前予約制】×【個別対応】だから安心!

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約!
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント!

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL:0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。
※本キャンペーンの内容は、予告なしに変更する場合がございます。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園 長野こども学園(約620m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園 清教学園幼稚園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】私立幼稚園 錦渓幼稚園(約890m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】認可保育園 聖愛保育園(約1190m・徒歩15分)
  • ■【小学校】市立長野小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【中学校】市立長野中学校(約790m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】ノバティながの(約370m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター河内長野(約610m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】関西スーパー 河内長野店(約1030m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】オークワ 河内長野店(約1560m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】業務スーパー 河内長野店(約1780m・徒歩23分)
  • ■【ドラッグストア】ジャパン 河内長野店(約830m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂 河内長野栄店(約970m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO 河内長野310号線店(約840m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】ジョーシン 河内長野店(約1330m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】河内長野本町郵便局(約420m・徒歩6分)
  • ■【銀行】三井住友銀行 河内長野駅前出張所(約350m・徒歩5分)
  • ■【銀行】南都銀行 河内長野支店(約360m・徒歩5分)
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行 河内長野支店(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】南歯科医院(約250m・徒歩4分)
  • ■【病院】木田形成外科・皮フ科クリニック(約270m・徒歩4分)
  • ■【病院】桜井耳鼻咽喉科(約380m・徒歩5分)
  • ■【病院】たなか小児科 ほほえみクリニック(約470m・徒歩6分)
  • ■【病院】寺元記念病院(約710m・徒歩9分)
  • ■【役所】河内長野市役所(約1220m・徒歩16分)
  • ■【図書館】河内長野市立図書館(約1240m・徒歩16分)
  • ■【公園】中村池公園(約370m・徒歩5分)
  • ■【公園】奥河内さくら公園(約800m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】ラブリーホール(河内長野市立文化会館)(約510m・徒歩7分)
  • ■【駅】南海高野線/近鉄長野線「河内長野」駅(約470m・徒歩6分)

フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅰ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅰ
価格 843万6,000円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 109.35m2(33.07坪) 諸費用 その他諸費用:外構・付帯工事費(税込) / 291.5万円、自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数 1区画 総区画数 16区画
販売スケジュール 11月上旬より販売開始
住所 大阪府河内長野市長野町77-9他
交通 近鉄長野線「河内長野」歩5分~6分 南海高野線「河内長野」歩5分~6分
土地状況 更地 造成完了時期 1~3号地:2024年11月、5~8号地:2025年7月、10~11号地:2025年12月、12~20号地:2026年5月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅:3.7m~4.9m、アスファルト舗装、道路幅詳細:4.9m(位置指定道路)、3.72m~4.23m(西側 市道)※建築基準法上は4.45m、私道負担無し
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200%(前面道路幅員により178%~196%) 特記事項 設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発面積:2298.02m2、開発面積詳細:976.44m2(1期7区画)、851.55m2(2期5区画)、470.03m2(3期4区画) ※位置指定道路番号:1~3号地、16号地:大阪府指令建審 第730-26号(2024年11月21日)、10~15号地、17~20号地:大阪府指令建審 第830-10号(2025年12月4日) ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。
その他制限事項 宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画(金剛・和泉葛城山系区域):届出要対象外、第三種高度地区、防犯灯維持管理費(1戸あたり30年分:29175円)
お問い合わせ先
  • フジ住宅株式会社
  • TEL:0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る
大阪府岸和田市土生町1-4-23
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

河内長野市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 42308世帯
人口総数 97912人
転入者数 2730人
転入率(人口1000人当たり)
27.88人
転出者数 2940人
転出率(人口1000人当たり)
30.03人
土地平均価格
住宅地
68827円/m2
商業地
157000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育て総合センターあいっく(子育てに関する総合拠点)の運営。木のぬくもりを感じる遊び場の運営、出産前からの子育て支援や相談、一時預かり、ファミリー・サポート・センター、幼児健全発達支援、貸室等を実施。子育て家庭の孤立防止を目的に主任児童委員等と連携した訪問等の実施。(2)サポートブック「は~と」を全出生児へ配布。(3)こどもファミリーセンター【ゆめっく(保健センター)、あいっく、こども相談総合窓口】を設置し、妊産婦・子育て世帯・子どもへの包括的支援を実施。こども相談総合窓口では、18歳までの子どもに関わる悩み、家族関係の不安や心配、ヤングケアラー、虐待相談等を受付。
出産祝い なし
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式(運搬:ランチボックス、内容:完全給食※主食のみ副食のみなど選択可)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

河内長野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
河内長野ガス株式会社5198円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 河内長野市3612円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 河内長野市3085円
下水道普及率 95.1%

安心・安全

建物火災出火件数 11件
人口10000人当たり
1.08件
刑法犯認知件数 395件
人口1000人当たり
3.88件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 8ヶ所
一般診療所総数 77ヶ所
小児科医師数 10人
小児人口10000人当たり
10.77人
産婦人科医師数 3人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.93人
介護保険料基準額(月額) 5980円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 一部有料
備考
超過分有料制。無料のごみシールを世帯人数に応じて配布。無料シールを使い切ったら、有料のごみシール(もえるごみ30リットル袋用1枚50円、45リットル袋用1枚100円、もえないごい・粗大ごみ1枚500円)を購入。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔もえるごみ もえないごみ 資源ごみ(ペットボトル、プラスチック製容器包装、カン・ビン・小型金属類、古布、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、飲料用紙パック、雑紙])〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】ごみ出し困難世帯への訪問収集 【もえるごみ臨時収集】もえるごみステーションに出せない世帯へのサポート)
粗大ごみ収集 あり
備考
もえないごみと同じ日に、ごみ集積場所にて収集。超過分有料制。各世帯に無料分のごみシールを配布。無料分を使い切ったら、有料のごみシールを購入。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

河内長野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
30万円
備考
【近居同居促進マイホーム取得補助制度】補助対象世帯は、申請日現在で小学生未満(就学前)の子どもがいる世帯か夫婦共に40歳未満の夫婦で子どもがいない世帯。補助額は、市内転居かつ祖父母、親又は兄弟姉妹世帯と近居で10万円、市内転居かつ祖父母、親又は兄弟姉妹世帯と同居で20万円、市外から転入かつ祖父母、親又は兄弟姉妹世帯と近居で20万円、市外から転入かつ祖父母、親又は兄弟姉妹世帯と同居で30万円(2020年4月から運用開始)。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

河内長野市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 8,919円/月 10,280円/月 12,186円/月 15,047円/月 19,817円/月 29,361円/月
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 11,166円/月 20,815円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 309,980円~ 264,800円~ 219,800円~ 175,280円~ 132,680円~ 88,240円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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