建築条件付土地【住友林業建築条件付】富田林市廿山2 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市廿山２
交通	南海高野線「金剛」歩22分～23分、南海バス「寺池台4丁目」歩8分～9分
価格	1830万円・1880万円（土地価格のみ）

【住友林業】全186区画のビッグコミュニティ◆敷地面積36坪超・2区画の販売

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情報の見方

地図富田林市廿山２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務スーパー富田林廿山店まで340m 徒歩4分～5分(約300m～340m)。営業時間は9:00～21:00です。青果や精肉・鮮魚などが取り扱われています。現金のほか、クレジットカードでのお支払いが可能です。
ドラッグストア
ウエルシア富田林津々山店まで720m 徒歩9分(約680m～720m)。営業時間は店舗9:00～21:00、調剤薬局は月火木曜9:00～19:00、水金土曜9:00～14:00/15:00～19:00(土曜は午前のみ)、日曜祝日休業日。
ショッピングセンター
エコール・ロゼまで1420m 徒歩18分(約1380m～1420m)。飲食店やドラッグストア・100円ショップ・雑貨・ファッションなどの店舗が入っています。営業時間は店舗によって異なります。

小学校
富田林市立小金台小学校まで950m 徒歩12分～13分(約950m～990m)。低学年のお子様や6年間の通学でも、比較的通いやすい距離です。学校HPでは、毎月学校だよりが掲載されています。
中学校
富田林市立明治池中学校まで1340m 徒歩17分(約1300m～1340m)。学校HPでは、写真付きで学校生活の様子や学校行事の様子が確認できます。また、校長先生が作成した学校だよりが掲載されています。
幼稚園・保育園
社会福祉法人菊水保育園まで390m 徒歩5分(約350m～390m)。富田林でいちばん初めにできた民間保育園です。3～５歳児は、正課の体操保育や英語保育が行われています。また、毎月第4火曜日は園庭開放が実施されています。

幼稚園・保育園
富田林市立津々山台幼稚園まで920m 徒歩11分～12分(約880m～920m)。地域の小中学校との連携を大切にしている幼稚園です。野菜や花など、飼育栽培活動を大切に食育にも取り組まれています。
病院
金剛団地診療所児島病院まで1040m 徒歩13分(約1000m～1040m)。内科・小児科クリニック。診療時間は9:00～12:00/17:30～19:00、木・土曜は午前のみ、日曜祝日は休診(月・水曜13:00～16:00は在宅診療)。
郵便局
富田林寺池台郵便局まで1130m 徒歩14分～15分(約1090m～1130m)。営業時間は郵便窓口平日9:00～17:00、貯金窓口平日9:00～16:00、ATM終日9:00～20:00、保険窓口平日9:00～16:00。

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その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー富田林廿山店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア富田林津々山店（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】エコール・ロゼ（約1420m・徒歩18分）
■【小学校】富田林市立小金台小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】富田林市立明治池中学校（約1340m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人菊水保育園（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】富田林市立津々山台幼稚園（約920m・徒歩12分）
■【病院】金剛団地診療所児島病院（約1040m・徒歩13分）
■【郵便局】富田林寺池台郵便局（約1130m・徒歩15分）
■【公園】津々山台公園（約820m・徒歩11分）
■【駅】南海高野線「金剛」駅（約1790m・徒歩23分）

【住友林業建築条件付】富田林市廿山2 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】富田林市廿山2
価格	1830万円・1880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台（2区画）
土地面積	119.54m²・120.58m²（36.16坪・36.47坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：195100円/20mm　■検査手数料:3700円　■下水道受益者負担金：120000円
販売区画数	2区画	総区画数	186区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市廿山２周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩22分～23分乗り換え案内南海バス「寺池台4丁目」歩8分～9分
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、西側12.0m、私道負担無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：森保　要、設備：上・下水道、都市ガス、関西電力、開発許可番号：富田林市指令広まち第13-12号、開発面積：57702.52m²、■分譲地全体186区画のうち、当社販売代理2区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	住友林業株式会社　大阪南支店 TEL：0120-21-7713お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区戎島町3-22-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市東区菩提町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,524円/月	39,792円/月	47,171円/月	58,245円/月	76,709円/月	113,650円/月
5万円	25,439円/月	30,816円/月	38,304円/月	49,486円/月	68,058円/月	105,105円/月
10万円	ローン不可	21,840円/月	29,437円/月	40,727円/月	59,406円/月	96,560円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,969円/月	50,755円/月	88,014円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	79,469円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,924円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
支払い利息合計	1,203,860円～	1,031,120円～	856,300円～	685,040円～	513,830円～	344,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。