建築条件付土地富田林市向陽台【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市向陽台２
交通	近鉄長野線「富田林西口」歩24分、近鉄長野線「富田林」バス12分向陽台二丁目歩2分、南海高野線「金剛」バス16分向陽台二丁目歩3分
価格	2880万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】68坪超/エコール・ロゼへ徒歩8分/幼稚園・小中学校徒歩4分

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情報の見方

: 68坪超の南向きの敷地を販売中です。間口は11m以上あり、複数台分の駐車スペースを設けることもできます(車種による)。/2025年4月撮影

物件名	富田林市向陽台【積水ハウス】
価格	2880万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	226.97m²（68.65坪）
住所	大阪府富田林市向陽台２

特徴ピックアップ

総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 前道６ｍ以上

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ご家族一人ひとりの個室や、ゲストルーム、家事室などを確保したゆとりあるプランをご検討いただけます。いつまでも快適に過ごせる住まいづくりをお手伝いいたします。/2025年4月撮影
南向きの約68.65坪。住宅建築部分は道路より高い位置になるため、外からの視線が気になりにくくプライバシーを守りやすいです。
前面道路の幅員は約6mあり、車の入出庫やすれ違いをスムーズに行えます。

エコール・ロゼまで620m 徒歩8分。イオンスタイル金剛東を核店舗に、ファッション、書籍、グルメなど、多彩な専門店が集まる大型商業施設。赤ちゃんルーム(授乳室)が設置されています。
ココカラファイン向陽台店まで590m 徒歩8分。調剤薬局が併設されたドラッグストア。医薬品の他、化粧品、ベビー・ペット用品、食品、酒などの取り扱いがあります。調剤薬局ではネット予約サービスが利用できます。
大阪済生会富田林病院まで300m 徒歩4分。総合内科、整形外科、産婦人科、耳鼻咽喉科、眼科、小児科など、多くの診療科目があります。人間ドック・健診は専用施設で実施されています。

おくひら内科まで520m 徒歩7分。診療科目は内科、消化器内科。漢方薬治療も行われています。「金剛東メディカルセンター」の1階にあり、同建物内には眼科クリニックも入っています。
向陽台2号公園まで150m 徒歩2分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にあり、大人の目が届きやすい程良い広さです。ブランコや傾斜を活かしたすべり台、ベンチが設置されています。
東金剛幼稚園まで280m 徒歩4分。3～5歳児クラスがある幼稚園で、年齢・月齢に応じた未就園児親子教室も開設されています。スポーツクラブの専任講師による体育指導が導入されています。

富田林市立向陽台小学校まで300m 徒歩4分。1990年に開校。学校だよりや学年だよりは、連絡アプリ「コドモン」で配信されているため、外出先からでも確認することができます。
富田林市立藤陽中学校まで270m 徒歩4分。校内に野球コートやサッカーコート、テニスコート、創作工芸部専用farmなどが整備されています。HPで学校だよりや学校生活の様子を閲覧できます。
近鉄長野線「富田林西口」駅まで1900m 徒歩24分。1面1線ホームの構造で、河内長野方面行きと大阪阿部野橋方面行きの列車が同一ホームに発着します。ホームに待合室が設置されています。

「向陽台二丁目」停留所から「富田林」駅へバス乗車12分。「富田林」駅から「大阪阿部野橋」駅へ27～36分でアクセスします。
周辺は街路樹が植えられた道路が多く、きれいな景観が形成されています。現地から国道309号線にアクセスしやすく、車での通勤やお出かけもスムーズです。
エコール・ロゼへ徒歩8分、富田林病院やクリニックも身近に揃い、暮らしに事欠かないエリアです。幼稚園・小中学校へ徒歩4分のため、送迎や学校行事の際にも足を運びやすいです。

イベント情報

現地案内会
日程／5月1日（木曜日）～6月30日（月曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間　2025年5月1日～2025年6月30日

◆積水ハウス大阪南支店　0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

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富田林市向陽台【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	富田林市向陽台【積水ハウス】
価格	2880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	226.97m²（68.65坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市向陽台２周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「富田林西口」歩24分乗り換え案内近鉄長野線「富田林」バス12分向陽台二丁目歩2分乗り換え案内南海高野線「金剛」バス16分向陽台二丁目歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：100	特記事項	設備：設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U型側溝、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：072-254-7380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)大阪南支店積水ハウス(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ARTHOMES(株)ARTHOMESのその他の物件情報を見る大阪府堺市中区深井沢町3117 ハーフビル1階大阪府知事（3）第055556号
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	107342人
転入者数	3920人転入率（人口1000人当たり） 36.52人
転出者数	3878人転出率（人口1000人当たり） 36.13人
土地平均価格	住宅地 72567円／m² 商業地 137000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小学校6年生と中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を令和6年7月1日～令和7年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富田林市2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.4％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	87ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.18人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【富田林市若者・子育て世代転入促進給付金】親子等での近居・同居を目的として、新築又は売買により住宅を取得し、転入してきた40歳以下の方を対象に、近居の場合30万円、同居の場合50万円の給付金を支給。その他一定の要件を満たしている必要あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【富田林市若者・子育て世代転入促進給付金】親子等での近居・同居を目的として、新築又は売買により住宅を取得し、転入してきた40歳以下の方を対象に、近居の場合30万円、同居の場合50万円の給付金を支給。その他一定の要件を満たしている必要あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。