| 住所 | 大阪府富田林市伏山１ |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「金剛」歩9分～10分 |
| 価格 | 7,980万円～7,990万円 |
【積水ハウス】内覧会開催中/ご来場予約お待ちしております
| 住所 | 大阪府富田林市伏山１ |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「金剛」歩9分～10分 |
| 価格 | 7,980万円～7,990万円 |
【積水ハウス】内覧会開催中/ご来場予約お待ちしております
| 物件名 | コモンステージ金剛【積水ハウス】 |
|---|---|
| 価格 | 7,980万円～7,990万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 120.23m2～122.01m2（36.36坪～36.90坪） |
| 建物面積 | 108.17m2～118.07m2（32.72坪～35.71坪） |
| 住所 | 大阪府富田林市伏山１ |
全居室収納 / 省エネルギー対策 / 複層ガラス / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 開発分譲地内 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 区画整理地内 / 緑豊かな住宅地 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス / ２階建 / 周辺交通量少なめ / 年度内引渡可 / ウッドデッキ / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / シューズインクローク / トイレ２ヶ所 / システムキッチン / 対面式キッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 前道６ｍ以上 / 全室２面採光 / ３面採光 / 駐車２台可 / 大型タウン内 / 全居室フローリング
現地案内会
日程／10月3日（土曜日）～11月30日（月曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな？」
どんなお悩みも、住まいのプロがご相談に乗らせていただきます。
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。30分だけでも可。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
①現地説明のみ（約15分～30分）
周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
②現地説明+土地/プランについてのご相談（60分～120分）
③建物の構造や保証に関するご相談のみ（約30分）
④資金計画、税金、金利などお金に関するご相談のみ（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
◆開催期間 2026年10月3日～2026年11月30日
| 物件名 | コモンステージ金剛【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円～7,990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 120.23m2～122.01m2（36.36坪～36.90坪） | 建物面積 | 108.17m2～118.07m2（32.72坪～35.71坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府富田林市伏山１ | ||
| 交通 | 南海高野線「金剛」歩9分～10分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 225戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 入居時期 | 2027年1月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) | 施工 | 積水ハウス株式会社(各建物施工) |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％/容積率：100％ | 特記事項 | 設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝）、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第26WHEC確建大01567号、第26WHEC確建大01581号、○総区画数225区画（内、積水ハウス販売区画 21区画）○自治会費一時金30000円○その他の制限／景観法、都市再生特別措置法、都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、南部大阪都市計画大阪狭山市東茱萸木・富田林市伏山地区地区計画、屋外広告物条例○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○建物建築年月：2027年1月（15） |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月8日 |
| 世帯数 | 45593世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 105715人 |
| 転入者数 | 3805人
|
| 転出者数 | 4482人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制[内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団3093円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 富田林市2382円 |
| 下水道普及率 | 94.3％ |
| 建物火災出火件数 |
21件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
673件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 85ヶ所 |
| 小児科医師数 |
25人
|
| 産婦人科医師数 |
11人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6927円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別5種〔可燃ごみ 資源ごみ(空きカン・空きビン ペットボトル プラスチック製容器包装 飲料用紙容器[牛乳パック等])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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